Immobile Commerciale in affitto a Pordenone, case in affitto Pordenone

PORDENONE: ZU VERKAUFEN Neu errichtetes Gebäude mit einer Fläche von ca. 13.600 m², geeignet für zahlreiche Nutzungsarten, darunter: Einzelhandels- und Gewerbeflächen Büro- und Verwaltungsräume Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe Hotel- und Beherbergungsnutzung Lager- und Produktionsflächen Handels- und handelsnahe Tätigkeiten Sport-, Freizeit- und private Erholungseinrichtungen Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse, wobei das Erdgeschoss als überdachte Parkfläche mit etwa 150 überdachten Stellplätzen genutzt wird. Hervorragende Investitionsmöglichkeit Kaufpreis: 735 € pro m² Das Gebäude verfügt über ca. 5.000 m² Nutzfläche pro Etage und befindet sich auf einem Grundstück von 26.000 m². Der Haupteingang besteht aus einer großzügigen, über die gesamte Gebäudehöhe offenen Eingangshalle mit direktem Zugang sowohl von der Tiefgarage bzw. dem überdachten Parkplatz als auch vom Außenparkplatz vor dem Gebäude. Die zentrale Halle dient als Verteilerbereich für Besucher und bietet Zugang zu den oberen Etagen über: Zwei Rolltreppen Eine zentrale Freitreppe Einen panoramischen Glasaufzug Die Immobilie ist ausgestattet mit: Einer vollständigen Brandschutzanlage mit externen Löschwasserbehältern und Pumpenraum Sämtlichen vorgeschriebenen Sicherheitsvorrichtungen Klimaanlagen und Wärmepumpen für die Gemeinschaftsbereiche Für weitere Informationen und Besichtigungen: Telefon: +39 0444 208772 E-Mail: **@** Energieklasse: D WICHTIGE MERKMALE Hervorragende Sichtbarkeit Strategisch günstige Lage mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit und mehr als 620.000 Fahrzeugbewegungen pro Woche. Barrierefreier Zugang Die Immobilie ist vollständig barrierefrei und ohne architektonische Hindernisse zugänglich. Parkmöglichkeiten 150 überdachte Stellplätze Zahlreiche zusätzliche Außenstellplätze ÜBERSICHT DER VORHANDENEN TECHNISCHEN ANLAGEN Jede Gewerbeeinheit verfügt über: Hauptschaltschrank Thermostat für die Klimaanlage Telefonanschluss Brandmeldesensor mit Anschluss an die Brandmeldeanlage Beleuchtungspunkte Verschiedene elektrische Schalter Elektrischen Warmwasserboiler für Sanitäranlagen Klimakanäle Klimagerät Wasseranschluss für Sanitäranlagen VORHANDENE GEBÄUDETECHNIK UND INFRASTRUKTUR Im Gebäudekomplex vorhanden: Telefonleitungen Erdungs- und Blitzschutzsysteme Elektrische Anlagen mit Enel-Transformatorstationen Notbeleuchtung Heizungsanlage mit Erdgas und Pumpenzentrale Klima- und Lüftungsanlagen Sanitär- und Wasserversorgungssysteme Notstromaggregat Einbruchmeldeanlage Aufzugsanlagen Rolltreppen Kanalisationssystem Brandschutzkonstruktionen Feuerlöschanlagen Lüftungskanäle der Sicherheitsschleusen Brandschutztüren und Tore Rauch- und Wärmeabzugsanlagen Brandschutzraum Löschwasserreservoir Brandmelde- und Feuererkennungssystem Brandschutzklappen Löschwassernetz FLÄCHENÜBERSICHT Gewerbliche Nutzflächen (Geschäfte, Gemeinschaftsflächen und Parkflächen – ohne Treppenhäuser und Aufzüge) Erdgeschoss Parkplatz: 4.864 m² × 50 % = 2.432 m² Gemeinschaftsflächen: 494 m² 1. Obergeschoss 5.098 m² 2. Obergeschoss 4.726 m² GESAMT: 12.750 m² Bruttogeschossfläche (einschließlich Außen- und Innenwände) Erdgeschoss Parkplatz: 4.864 m² × 50 % = 2.432 m² Gemeinschaftsflächen: 494 m² 1. Obergeschoss 5.098 m² 2. Obergeschoss 4.726 m² GESAMTBRUTTOFLÄCHE: 13.644 m² GESAMTE GEWERBLICHE FLÄCHE Ca. 13.000 m² Kaufpreis 9.500.000 € (entspricht ca. 735 €/m² der gewerblichen Gesamtfläche) Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber, Gesundheitszentren, Bürokomplexe, Freizeit- und Sporteinrichtungen oder gemischt genutzte Gewerbeprojekte in einer der sichtbarsten und am besten erreichbaren Lagen von Pordenone.

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PORDENONE: ZU VERKAUFEN Neu errichtetes Gebäude mit einer Fläche von ca. 13.600 m², geeignet für zahlreiche Nutzungsarten, darunter: Einzelhandels- und Gewerbeflächen Büro- und Verwaltungsräume Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe Hotel- und Beherbergungsnutzung Lager- und Produktionsflächen Handels- und handelsnahe Tätigkeiten Sport-, Freizeit- und private Erholungseinrichtungen Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse, wobei das Erdgeschoss als überdachte Parkfläche mit etwa 150 überdachten Stellplätzen genutzt wird. Hervorragende Investitionsmöglichkeit Kaufpreis: 735 € pro m² Das Gebäude verfügt über ca. 5.000 m² Nutzfläche pro Etage und befindet sich auf einem Grundstück von 26.000 m². Der Haupteingang besteht aus einer großzügigen, über die gesamte Gebäudehöhe offenen Eingangshalle mit direktem Zugang sowohl von der Tiefgarage bzw. dem überdachten Parkplatz als auch vom Außenparkplatz vor dem Gebäude. Die zentrale Halle dient als Verteilerbereich für Besucher und bietet Zugang zu den oberen Etagen über: Zwei Rolltreppen Eine zentrale Freitreppe Einen panoramischen Glasaufzug Die Immobilie ist ausgestattet mit: Einer vollständigen Brandschutzanlage mit externen Löschwasserbehältern und Pumpenraum Sämtlichen vorgeschriebenen Sicherheitsvorrichtungen Klimaanlagen und Wärmepumpen für die Gemeinschaftsbereiche Für weitere Informationen und Besichtigungen: Telefon: +39 0444 208772 E-Mail: **@** Energieklasse: D WICHTIGE MERKMALE Hervorragende Sichtbarkeit Strategisch günstige Lage mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit und mehr als 620.000 Fahrzeugbewegungen pro Woche. Barrierefreier Zugang Die Immobilie ist vollständig barrierefrei und ohne architektonische Hindernisse zugänglich. Parkmöglichkeiten 150 überdachte Stellplätze Zahlreiche zusätzliche Außenstellplätze ÜBERSICHT DER VORHANDENEN TECHNISCHEN ANLAGEN Jede Gewerbeeinheit verfügt über: Hauptschaltschrank Thermostat für die Klimaanlage Telefonanschluss Brandmeldesensor mit Anschluss an die Brandmeldeanlage Beleuchtungspunkte Verschiedene elektrische Schalter Elektrischen Warmwasserboiler für Sanitäranlagen Klimakanäle Klimagerät Wasseranschluss für Sanitäranlagen VORHANDENE GEBÄUDETECHNIK UND INFRASTRUKTUR Im Gebäudekomplex vorhanden: Telefonleitungen Erdungs- und Blitzschutzsysteme Elektrische Anlagen mit Enel-Transformatorstationen Notbeleuchtung Heizungsanlage mit Erdgas und Pumpenzentrale Klima- und Lüftungsanlagen Sanitär- und Wasserversorgungssysteme Notstromaggregat Einbruchmeldeanlage Aufzugsanlagen Rolltreppen Kanalisationssystem Brandschutzkonstruktionen Feuerlöschanlagen Lüftungskanäle der Sicherheitsschleusen Brandschutztüren und Tore Rauch- und Wärmeabzugsanlagen Brandschutzraum Löschwasserreservoir Brandmelde- und Feuererkennungssystem Brandschutzklappen Löschwassernetz FLÄCHENÜBERSICHT Gewerbliche Nutzflächen (Geschäfte, Gemeinschaftsflächen und Parkflächen – ohne Treppenhäuser und Aufzüge) Erdgeschoss Parkplatz: 4.864 m² × 50 % = 2.432 m² Gemeinschaftsflächen: 494 m² 1. Obergeschoss 5.098 m² 2. Obergeschoss 4.726 m² GESAMT: 12.750 m² Bruttogeschossfläche (einschließlich Außen- und Innenwände) Erdgeschoss Parkplatz: 4.864 m² × 50 % = 2.432 m² Gemeinschaftsflächen: 494 m² 1. Obergeschoss 5.098 m² 2. Obergeschoss 4.726 m² GESAMTBRUTTOFLÄCHE: 13.644 m² GESAMTE GEWERBLICHE FLÄCHE Ca. 13.000 m² Kaufpreis 9.500.000 € (entspricht ca. 735 €/m² der gewerblichen Gesamtfläche) Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber, Gesundheitszentren, Bürokomplexe, Freizeit- und Sporteinrichtungen oder gemischt genutzte Gewerbeprojekte in einer der sichtbarsten und am besten erreichbaren Lagen von Pordenone.

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