Rustico / Casale in vendita a Castiglione del Lago, case in vendita Castiglione del Lago - Frazione: Sanfatucchio

Nel cuore dell'Umbria, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, si trova questo casale dal carattere autentico, dove la tranquillit� della campagna incontra il comfort di una residenza pronta da vivere. Situato esclusivamente nel comune di Castiglione del Lago, immerso tra le splendide colline che caratterizzano questo angolo incantevole della regione, il casale si estende per circa 230 mq e offre un panorama aperto e suggestivo.L'ingresso conduce a un ampio open space, dove zona giorno, cucina a vista e caminetto creano un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana come per i momenti conviviali. Da qui si accede a un grande portico chiuso da ampie vetrate, perfetto per vivere la natura circostante in ogni stagione.Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo uno studio con doppio affaccio su loggia e terrazza panoramica, oltre a tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e pensati per garantire comfort e riservatezza.Completano la propriet� un annesso indipendente di circa 70 mq, attualmente organizzato come appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera con soppalco e bagno - una soluzione ideale per ospiti o per eventuale attivit� ricettiva - e un ampio garage interrato di circa 90 mq.Il terreno circostante, di circa 9.000 mq, � in leggera pendenza e facilmente gestibile. Vi troviamo una piccola piscina, tre filari di vigna e oltre 160 piante di ulivo, che arricchiscono il contesto con un tocco autentico e produttivo.La posizione � strategica: Castiglione del Lago � a pochi minuti, mentre le principali localit� umbre e toscane come Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona e Siena sono facilmente raggiungibili in auto. A breve distanza si trovano anche le terme di Montepulciano e Chianciano. Chiusi, con il suo casello autostradale e la stazione ferroviaria ad alta velocit�, garantisce collegamenti rapidi verso Roma e Firenze. Gli aeroporti pi� vicini sono quelli di Perugia (circa 40 km), Firenze e Roma

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Nel cuore dell'Umbria, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, si trova questo casale dal carattere autentico, dove la tranquillit� della campagna incontra il comfort di una residenza pronta da vivere. Situato esclusivamente nel comune di Castiglione del Lago, immerso tra le splendide colline che caratterizzano questo angolo incantevole della regione, il casale si estende per circa 230 mq e offre un panorama aperto e suggestivo.L'ingresso conduce a un ampio open space, dove zona giorno, cucina a vista e caminetto creano un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana come per i momenti conviviali. Da qui si accede a un grande portico chiuso da ampie vetrate, perfetto per vivere la natura circostante in ogni stagione.Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo uno studio con doppio affaccio su loggia e terrazza panoramica, oltre a tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e pensati per garantire comfort e riservatezza.Completano la propriet� un annesso indipendente di circa 70 mq, attualmente organizzato come appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera con soppalco e bagno - una soluzione ideale per ospiti o per eventuale attivit� ricettiva - e un ampio garage interrato di circa 90 mq.Il terreno circostante, di circa 9.000 mq, � in leggera pendenza e facilmente gestibile. Vi troviamo una piccola piscina, tre filari di vigna e oltre 160 piante di ulivo, che arricchiscono il contesto con un tocco autentico e produttivo.La posizione � strategica: Castiglione del Lago � a pochi minuti, mentre le principali localit� umbre e toscane come Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona e Siena sono facilmente raggiungibili in auto. A breve distanza si trovano anche le terme di Montepulciano e Chianciano. Chiusi, con il suo casello autostradale e la stazione ferroviaria ad alta velocit�, garantisce collegamenti rapidi verso Roma e Firenze. Gli aeroporti pi� vicini sono quelli di Perugia (circa 40 km), Firenze e Roma

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