Rustico / Casale in vendita a Castiglione del Lago, case in vendita Castiglione del Lago

In posizione panoramica e riservata, nella localit� Poggione, frazione di Gioiella nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un casale indipendente in fase di costruzione, immerso nel verde della campagna al confine tra Umbria e Toscana, con splendida vista sul Lago di Chiusi.La propriet� si estende su un terreno agricolo di circa 3.000 mq, completamente recintato e accessibile da un elegante ingresso carrabile con colonne in mattoni di recupero e cancello automatizzato in metallo. L'accesso avviene da una strada vicinale che si dirama dalla provinciale tra Gioiella e Vaiano, garantendo privacy e tranquillit�.L'edificio, progettato secondo criteri di sostenibilit� e alta efficienza energetica, � in corso di realizzazione in classe energetica A, con pratica depositata presso l'Arpa di Perugia. Una serra solare con ampie vetrate rivolte a sud contribuisce a valorizzare la luminosit� degli ambienti e l'efficienza energetica complessiva.Il casale sar� consegnato chiavi in mano entro febbraio 2026, privo di arredi interni. La struttura portante � realizzata con materiali di alta qualit� e rispetta le normative antisismiche. Gli esterni saranno realizzati in pietra e mattoni di recupero, con soglie in travertino anticato e gronde in legno, mentre gli infissi in legno con vetri termici garantiranno isolamento e comfort. L'abitazione sar� inoltre dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e impianti moderni, inclusi i sistemi di raccolta dell'acqua piovana per uso irriguo.Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, tinteggiature in colori chiari, finiture curate e, su richiesta, la possibilit� di installare un camino. Il soggiorno sar� arricchito da un soppalco accessibile con scaletta in legno.All'interno della propriet� � prevista anche una piscina in cemento armato, rivestita in PVC, con impianto di filtrazione interrato, doccia esterna e bordo rifinito in cotto e pietra ricostruita. � inoltre presente una struttura pertinenziale, collegata all'abitazione principale e rifinita con gli stessi materiali, ideale come camera per gli ospiti. Completano la propriet� una pergola in legno, marciapiedi e portici in cotto, fognature a norma e l'allaccio alla rete elettrica e idrica. Il viale d'accesso, largo tre metri e in ghiaia, attraversa il giardino dove sono stati piantati due cipressi toscani.Una proposta ideale per chi cerca una residenza nuova, efficiente e personalizzabile, immersa nella natura e a pochi minuti dai servizi e dalle bellezze del Lago Trasimeno.

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In posizione panoramica e riservata, nella localit� Poggione, frazione di Gioiella nel comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un casale indipendente in fase di costruzione, immerso nel verde della campagna al confine tra Umbria e Toscana, con splendida vista sul Lago di Chiusi.La propriet� si estende su un terreno agricolo di circa 3.000 mq, completamente recintato e accessibile da un elegante ingresso carrabile con colonne in mattoni di recupero e cancello automatizzato in metallo. L'accesso avviene da una strada vicinale che si dirama dalla provinciale tra Gioiella e Vaiano, garantendo privacy e tranquillit�.L'edificio, progettato secondo criteri di sostenibilit� e alta efficienza energetica, � in corso di realizzazione in classe energetica A, con pratica depositata presso l'Arpa di Perugia. Una serra solare con ampie vetrate rivolte a sud contribuisce a valorizzare la luminosit� degli ambienti e l'efficienza energetica complessiva.Il casale sar� consegnato chiavi in mano entro febbraio 2026, privo di arredi interni. La struttura portante � realizzata con materiali di alta qualit� e rispetta le normative antisismiche. Gli esterni saranno realizzati in pietra e mattoni di recupero, con soglie in travertino anticato e gronde in legno, mentre gli infissi in legno con vetri termici garantiranno isolamento e comfort. L'abitazione sar� inoltre dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e impianti moderni, inclusi i sistemi di raccolta dell'acqua piovana per uso irriguo.Gli interni saranno caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, tinteggiature in colori chiari, finiture curate e, su richiesta, la possibilit� di installare un camino. Il soggiorno sar� arricchito da un soppalco accessibile con scaletta in legno.All'interno della propriet� � prevista anche una piscina in cemento armato, rivestita in PVC, con impianto di filtrazione interrato, doccia esterna e bordo rifinito in cotto e pietra ricostruita. � inoltre presente una struttura pertinenziale, collegata all'abitazione principale e rifinita con gli stessi materiali, ideale come camera per gli ospiti. Completano la propriet� una pergola in legno, marciapiedi e portici in cotto, fognature a norma e l'allaccio alla rete elettrica e idrica. Il viale d'accesso, largo tre metri e in ghiaia, attraversa il giardino dove sono stati piantati due cipressi toscani.Una proposta ideale per chi cerca una residenza nuova, efficiente e personalizzabile, immersa nella natura e a pochi minuti dai servizi e dalle bellezze del Lago Trasimeno.

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