Monolocale in affitto a Opera, case in affitto Opera

OPERA - AMPIO MONOLOCALE CON BALCONE

DISPONIBILIT? E CONDIZIONI
- LIBERA DA: 1? Dicembre 2026
- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone
- ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: ? 650
- SPESE CONDOMINIALI: ? 150 / mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda)
- RISCALDAMENTO: Centralizzato a pavimento
- ACQUA CALDA: Centralizzata
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit? (? 1.950)
- UTENZE: Luce e Gas a consumo (da volturare)
- TARI: A carico dell'inquilino
- CONTRATTO: 6+2 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- PIANO: 3? con Ascensore
- CLIMATIZZAZIONE: 1 Split nella zona giorno/notte
- INFISSI. Legno doppio vetro
- ZANZARIERE
- CUCINA: A vista e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno, forno a microondee frigorifero)
- BAGNO: Finestrato con Box Doccia
- BALCONE
- LAVATRICE
- ESPOSIZIONE: Est

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE: 42 m?
- CATEGORIA CATASTALE: A/3
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe A1 (70.55 kWh/m? anno)

POSIZIONE E CONTESTO
- Situato a Opera, nell'hinterland sud di Milano.
- Contesto residenziale tranquillo, sicuro e immerso nel verde del Parco Agricolo Sud.

MEZZI E COLLEGAMENTI
- Autobus 222: Collegamento diretto con Milano (Ripamonti/Vigentino) per l'interscambio rapido con il Tram 24 verso il Duomo.
- Autobus 194: Collegamento rapido con la stazione FS di Locate Triulzi (Passante S13 per Rogoredo M3, Porta Garibaldi e Pavia).
- Auto: Accesso immediato alla SS412 Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50) per raggiungere rapidamente A1 e A7.

SERVIZI E UTILIT?
- Spesa e Commercio: Servito dal centro commerciale "Opera Center", supermercati, banche, uffici postali e negozi di vicinato.
- Salute e Tempo Libero: Nelle vicinanze dell'Istituto Europeo di Oncologia (IEO), dello Scalo Milano Outlet, oltre a centri sportivi, scuole e piste ciclabili.

* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale *

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OPERA - AMPIO MONOLOCALE CON BALCONE

DISPONIBILIT? E CONDIZIONI
- LIBERA DA: 1? Dicembre 2026
- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone
- ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: ? 650
- SPESE CONDOMINIALI: ? 150 / mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda)
- RISCALDAMENTO: Centralizzato a pavimento
- ACQUA CALDA: Centralizzata
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit? (? 1.950)
- UTENZE: Luce e Gas a consumo (da volturare)
- TARI: A carico dell'inquilino
- CONTRATTO: 6+2 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- PIANO: 3? con Ascensore
- CLIMATIZZAZIONE: 1 Split nella zona giorno/notte
- INFISSI. Legno doppio vetro
- ZANZARIERE
- CUCINA: A vista e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno, forno a microondee frigorifero)
- BAGNO: Finestrato con Box Doccia
- BALCONE
- LAVATRICE
- ESPOSIZIONE: Est

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE: 42 m?
- CATEGORIA CATASTALE: A/3
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe A1 (70.55 kWh/m? anno)

POSIZIONE E CONTESTO
- Situato a Opera, nell'hinterland sud di Milano.
- Contesto residenziale tranquillo, sicuro e immerso nel verde del Parco Agricolo Sud.

MEZZI E COLLEGAMENTI
- Autobus 222: Collegamento diretto con Milano (Ripamonti/Vigentino) per l'interscambio rapido con il Tram 24 verso il Duomo.
- Autobus 194: Collegamento rapido con la stazione FS di Locate Triulzi (Passante S13 per Rogoredo M3, Porta Garibaldi e Pavia).
- Auto: Accesso immediato alla SS412 Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50) per raggiungere rapidamente A1 e A7.

SERVIZI E UTILIT?
- Spesa e Commercio: Servito dal centro commerciale "Opera Center", supermercati, banche, uffici postali e negozi di vicinato.
- Salute e Tempo Libero: Nelle vicinanze dell'Istituto Europeo di Oncologia (IEO), dello Scalo Milano Outlet, oltre a centri sportivi, scuole e piste ciclabili.

* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale *

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