MINI ATTICO - TRILOCALE CON TERRAZZO -- UNA SOLUZIONE ABITATIVA RARA e MOLTO AMBITA DAL MERCATO MILANESE.: - ATTICO : mq. commerciali circa 87 mq., composti da 64 mq. di appartamento e da un grande terrazzo di 55 mq. -VEDUTA GIARDINI E SILENZIOSISSIMO ( CON POSSIBILE COPERTURA "TIPO VERANDA " CONLE MODERNE PERGOLE BIOCLIMATICHE, PER REALIZZARE UNO SPAZIO ESTERNO GODIBILE). - Uno degli investimenti più intelligenti. - Gli attici con terrazzo sono un vero assegno circolare nel caso di futura rivendita. NON ARREDATO EX GRANDE BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE RIDUCENDO LA DIMENSIONE DEL SOGGIORNO. VEDERE FOTO E PLANIMETRIA . Può tornare ad avere un SOGGIORNO GRANDE, in due soluzioni: A) COPRENDO IL TERRAZZO O UNA PARTE DELLO STESSO, con le nuove coperture bioclimatiche che non richiedono autorizzazioni: creano un grande nuovo spazio di vita ( un nuovo soggiorno). B) RITORNARE AD ESSERE UN GRANDE BILOCALE , in modo molto semplice ( vedere planimetria pubblicata ) . DETTAGLI. -CORPO INTERNO ( silenziosissimo) di uno fascinoso Palazzo Epoca 1920 ;niente rumori dalla strada) - SILENZIO TOTALE - VEDUTA SU GIARDINO. - LUMINOSITA' il terrazzo gode di Sole tutto il giorno :sino alle 17 ; è affacciato su un giardino , silenziosissimo e luminoso. Lontano da tutte le case circostanti. - ESPOSIZIONE: SUD-EST - ZONA: Residenziale, Donatello è la via tra le più quotate e signorili della zona . - MEZZI PUBBLICI E SCUOLE :10 minuti a piedi da Città Studi e 5/6 minuti dalla MM1 LIMA -SERVIZI- ZONA .L'Attico si trova a pochi passi da tutti i servizi di quartiere, dalle università e dai principali collegamenti con il centro città. In zona: Università, scuole di ogni grado, giardini pubblici. Diversi ospedali anche di maternità e infanzia. Università di Medicina, Politecnico ect. - REDDITIVITA' : un attico, trilocale con un terrazzo , è una garanzia assoluta di locazione facile (come avvenuto negli ultimi trent'anni e tuttora) . - VALORE AGGIUNTO - LA POSSIBILE COPERTURA DEL TERRAZZO ( LEGGE SALVA CASA) : oggi è possibile viverlo tutto l'anno : da diverso tempo, le leggi e i regolamenti comunali permettono di coprire i terrazzi con le note " Pergole Bioclimatiche ", azionate da un telecomando e si richiudono azionate da un sensore nel caso di pioggia o vento. È possibile chiudere queste coperture (vedere FOTO ALLEGATE) per rendere il terrazzo il più possibile godibile. Sopperendo al piccolo soggiorno. - COMPOSIZIONE: Un piccolo soggiorno (il vero spazio di vita è, sarà, all'esterno coprendo la terrazza con "pergole bioclimatiche "), due camere da letto, bagno e spazioso angolo cucina, finestrato. I locali sono luminosi e silenziosi ,2° e ultimo piano, - CORPO INTERNO, - - NON SU STRADA- , silenziosissimo, sole tutto il giorno, veduta giardini e lontano dalle case circostanti. - ESPOSIZIONE : L'attico gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce - -------- LUMINOSITA' (esposizione sud -est -ovest-) -TRANQUILLITA? :(ZERO ZERO RUMORI) e privacy durante tutto l'arco della giornata. Affacciato all'ultimo piano del CORPO INTERNO in fondo alla corte / giardino, di un palazzo epoca 1920 la cui facciata è stata ristrutturata integralmente pochi mesi fa. . SPESE CONDOMINIALI :circa 200E ( DUECENTO) mensili ( tutto incluso , anche il riscaldamento ). . GODIBILITA' splendido terrazzo godibile anche d'inverno coprendolo con le "verande" , a copertura telecomandata , di PERGOLE BIOCLIMATICHE.. . SOGGIORNO con finestra e ampia portafinestra che aprono al grande terrazzo. . spazioso angolo cucina ,con finestra , ben organizzato . . camera da letto matrimoniale; . cameretta/studio; . bagno : ampio e finestrato , con doccia; . balcone sulla camera matrimoniale; . disimpegno all'ingresso . . SECONDO ED ULTIMO PIANO ALTO e LIBERO DA ALTRI PALAZZI . soffitti H 3.40 . FINESTRE NUOVE CON DOPPI VETRI . PORTA BLINDATA . PAVIMENTI IN ROVERE NATURALE SPAZZOLATO . illuminazione integrata . aria condizionata . CONTESTO INTERNO: MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO: SU GIARDINI . . Balcone e terrazzo : DOPPIA ESPOSIZIONE Disponibile verso la fine ottobre 2026 ATTENZIONE NO ASCENSORE. Due piani "morbidi". NO BOX NO CANTINA CLASSE ENERGETICA "E" Caro cliente, se HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE ,contattaci per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. La presente descrizione , ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IMMOBILI DI PREGIO SRL Oltre 35 anni di esperienza nel settore immobiliare. Tel. 02 ***** - 02 ***** WhatsApp 334 ***** www.***** Continua a leggere...
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