Capannone in vendita a San Miniato, case in vendita San Miniato

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 20/11/2026

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.

Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Oggetto della vendita: diritto di piena propriet? (quota 1/1) del capannone, venduto in lotto unico insieme ai beni mobili (macchinari, attrezzature e arredi dell'ex conceria, valutati complessivamente ? 43.120).

Capannone industriale (ex conceria) a San Miniato (PI), frazione Ponte a Egola, in Via dei Conciatori, nell'area produttiva di Romaiano.
Fabbricato a forma di "U", quasi interamente su un piano fuori terra con altezze variabili e una porzione a sud-ovest su due piani, per circa 3.000 mq lordi, con ampio resede esclusivo asfaltato di circa 2.948 mq accessibile da 2 cancelli carrabili e 1 pedonale.
Piano terra: ingresso, 2 magazzini, due ampi locali di lavorazione, servizi igienici e 3 depositi; centrale termica e cabina Enel accessibili dal resede. Piano primo (2 scale interne): uffici, archivio, refettorio, bagni, spogliatoi e medicheria.
Struttura in pilastri di cemento armato, tamponamenti in pannelli prefabbricati, copertura in travi di c.a.p.; infissi in alluminio. La copertura e il controsoffitto in eternit sono stati sostituiti solo nel corpo est (porzioni ovest e sud ancora con copertura in eternit). Impianti elettrico e idrico senza dichiarazioni di conformit?; split al piano primo. APE assente (classe G indicata d'ufficio). Stato conservativo normale; immobile agibile.
Regolarit?: rilevate difformit? esterne e interne (disallineamento del fabbricato, prospetti, altezze interne, tramezzature); da rimuovere i manufatti prefabbricati esterni, la pensilina metallica sul lato est e la chiusura della pensilina d'ingresso; le altre difformit? sono sanabili (deprezzamento del 5% applicato in perizia). Parte del lotto ricade nella fascia di rispetto della ferrovia Firenze-Pisa. Segnalati canoni inevasi per concessione di 2 pozzi (circa ? 6.335 oltre sanzioni).
Stato di occupazione: libero (attivit? sospesa; presenti i beni mobili compresi nel lotto).
Valore di stima della perizia: ? ***** (prima delle detrazioni; valore finale ? 1.175.000). Prezzo base ? ***** offerta minima ? ***** Liquidazione giudiziale n. 6/2026 Tribunale di Pisa: offerte telematiche dal ***** al ***** ore 17:00; in caso di pi? offerte gara asincrona su ivgpisa.fallcoaste.it dal ***** ore 12:00 al ***** ore 12:00, rilancio minimo ? 10.000. Commissione IVG Pisa 2,5% + IVA a carico dell'aggiudicatario. Curatore dott. Marco Pasqualetti.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.

Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima (? 18.271,80), dovuto solo in caso di aggiudicazione.

Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:

Rilascio pec ad euro 10

Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50

Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50

Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250

SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% OLTRE IVA SULL'OFFERTA MINIMA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 20/11/2026

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.

Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.

Oggetto della vendita: diritto di piena propriet? (quota 1/1) del capannone, venduto in lotto unico insieme ai beni mobili (macchinari, attrezzature e arredi dell'ex conceria, valutati complessivamente ? 43.120).

Capannone industriale (ex conceria) a San Miniato (PI), frazione Ponte a Egola, in Via dei Conciatori, nell'area produttiva di Romaiano.
Fabbricato a forma di "U", quasi interamente su un piano fuori terra con altezze variabili e una porzione a sud-ovest su due piani, per circa 3.000 mq lordi, con ampio resede esclusivo asfaltato di circa 2.948 mq accessibile da 2 cancelli carrabili e 1 pedonale.
Piano terra: ingresso, 2 magazzini, due ampi locali di lavorazione, servizi igienici e 3 depositi; centrale termica e cabina Enel accessibili dal resede. Piano primo (2 scale interne): uffici, archivio, refettorio, bagni, spogliatoi e medicheria.
Struttura in pilastri di cemento armato, tamponamenti in pannelli prefabbricati, copertura in travi di c.a.p.; infissi in alluminio. La copertura e il controsoffitto in eternit sono stati sostituiti solo nel corpo est (porzioni ovest e sud ancora con copertura in eternit). Impianti elettrico e idrico senza dichiarazioni di conformit?; split al piano primo. APE assente (classe G indicata d'ufficio). Stato conservativo normale; immobile agibile.
Regolarit?: rilevate difformit? esterne e interne (disallineamento del fabbricato, prospetti, altezze interne, tramezzature); da rimuovere i manufatti prefabbricati esterni, la pensilina metallica sul lato est e la chiusura della pensilina d'ingresso; le altre difformit? sono sanabili (deprezzamento del 5% applicato in perizia). Parte del lotto ricade nella fascia di rispetto della ferrovia Firenze-Pisa. Segnalati canoni inevasi per concessione di 2 pozzi (circa ? 6.335 oltre sanzioni).
Stato di occupazione: libero (attivit? sospesa; presenti i beni mobili compresi nel lotto).
Valore di stima della perizia: ? ***** (prima delle detrazioni; valore finale ? 1.175.000). Prezzo base ? ***** offerta minima ? ***** Liquidazione giudiziale n. 6/2026 Tribunale di Pisa: offerte telematiche dal ***** al ***** ore 17:00; in caso di pi? offerte gara asincrona su ivgpisa.fallcoaste.it dal ***** ore 12:00 al ***** ore 12:00, rilancio minimo ? 10.000. Commissione IVG Pisa 2,5% + IVA a carico dell'aggiudicatario. Curatore dott. Marco Pasqualetti.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:

Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.

Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.

Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'offerta minima (? 18.271,80), dovuto solo in caso di aggiudicazione.

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