N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 4.136,07) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 13/11/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.A Marina di Carrara, in Via Bassagrande, in zona semicentrale residenziale a circa 800 m in linea d'aria dal mare e a circa 6,5 km dal centro di Carrara, si vende appartamento al secondo piano di un condominio di cinque piani fuori terra (compreso l'attico), con garage esclusivo al piano terra. L'edificio ? stato costruito tra il 1967 e il 1969. Nelle vicinanze fermata autobus (150 m), casello autostradale di Carrara (1,3 km) e stazione di Avenza (3,4 km); zona con buoni servizi e parcheggi.All'appartamento si accede dalla scala condominiale o tramite un piccolo ascensore condominiale. ? composto da ingresso/disimpegno, due soggiorni, due cucine, due bagni, tre camere e un ripostiglio, oltre a due balconi; altezza interna circa 3,00 m. Pur essendo urbanisticamente e catastalmente un'unica unit?, di fatto ? suddiviso e utilizzato come due abitazioni distinte, ciascuna con cucina, soggiorno, camere, bagno, balcone e utenza elettrica propria. Superficie lorda circa 164,80 mq, balconi circa 15 mq; il garage al piano terra misura circa 24 mq lordi.Stato di manutenzione sufficiente, finiture comuni per l'epoca: pavimenti in marmo/graniglia, balconi in klinker, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, rivestimenti in ceramica in cucine e bagni. L'appartamento necessita di parziale tinteggiatura; i parapetti dei balconi in c.a. presentano ammaloramenti e le facciate condominiali richiedono corposi interventi di manutenzione (spese straordinarie gi? deliberate). L'impianto di riscaldamento a termosifoni (ex centralizzato) ? privo di generatore e non funzionante; acqua calda sanitaria con due boiler elettrici, gas metano solo per un piano cottura.Si rilevano difformit? edilizie e catastali: differenze dimensionali e diversa distribuzione interna rispetto alle licenze del 1967-1969; nel garage ? stato realizzato senza titolo un soppalco interpiano con piccolo bagno e una finestra, da demolire e ripristinare. La regolarizzazione ? prevista con CILA per opere eseguite e aggiornamento catastale (oneri stimati 2.800 + 1.600 euro, oltre sanzione e demolizioni da computo metrico di circa 6.123 euro pi? IVA).L'immobile ? occupato dai comproprietari non esecutati; la liberazione sar? curata dalla procedura.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 4.136,07) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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