N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 3.840,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 12/11/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Oggetto della vendita: diritto di piena propriet? dell'intero (quota di 1/2 ciascuno dei due esecutati).A San Miniato (PI), nel centro storico, in Via Conti, locale commerciale al piano terra attualmente adibito a macelleria e ristorante, di circa 94 mq lordi (79 mq netti; superficie catastale 138 mq), con resede di circa 54 mq. Costruzione anteriore al 1967 con successive pratiche edilizie (1989, CILA 2016) e autorizzazioni sanitarie e commerciali per macelleria, produzione di insaccati e gastronomia. Struttura in muratura, copertura in travi di legno con coppi e tegole, pavimenti in gres, infissi in legno, impianti elettrico, idrico e termico. APE classe D. Difformit?: la terrazza sul lato sud ? stata coperta senza autorizzazione ed ? usata come sala da pranzo; destinazioni dei locali e alcune pareti interne non corrispondenti alle autorizzazioni; planimetria catastale da aggiornare. Immobile OCCUPATO da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura (fitto concordato ? 12.000/anno oltre iva, registrato il ***** scadenza 31/07/2027) e contratto di affitto di ramo d'azienda (? 24.000/anno oltre iva): l'acquirente subentra nei contratti.Nella stessa procedura sono in vendita anche altri lotti:- Lotto 2 ? terreno agricolo incolto in via Marzana, 4.800 mq ? ? 28.800- Lotto 5 ? locale deposito in via Borgonuovo, circa 90 mq ? ? 52.500- Lotto 3 ? terratetto residenziale in via Conti 16, 11,5 vani ? ? 409.500- Lotto 1 ? laboratorio per la lavorazione delle carni in via Marzana, circa 486 mq + piazzale ? ? 825.000Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 3.840,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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