N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 19/10/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Nel Comune di Fivizzano, in localit? Crocetta (localit? Belvedere di Cerreto Laghi), si vende un appartamento al piano terra con garage al piano seminterrato, facente parte di un fabbricato plurifamiliare di otto unit? abitative sviluppato su tre piani, di cui uno seminterrato. La zona, montana e a vocazione turistico-residenziale, si trova tra il Passo del Cerreto, il lago Pranda, il lago Cerretano e il lago Scuro: ? localit? sciistica in inverno e meta di escursionisti e villeggianti nei mesi estivi. Dista circa 18 km dall'ospedale di Fivizzano e circa 35 km dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Aulla; parcheggi sufficienti.L'appartamento, con ingresso sul lato nord dalla corte comune che circonda il fabbricato, ha una superficie lorda di circa 46 mq ed ? composto da ingresso con soggiorno-angolo cottura, due camere, piccolo disimpegno e bagno, oltre a un balcone di circa 11 mq accessibile dalla camera lato ovest e dal soggiorno. Completano l'unit? una piccola corte esclusiva di circa 15 mq sul lato est e un marciapiede esclusivo sul lato nord. Al piano seminterrato si trova il garage, un unico locale di circa 25 mq lordi (altezza 2,40 m) con accesso dalla corte comune sul lato ovest e antistante porzione di corte esclusiva di circa 15 mq.Il fabbricato ? stato ultimato nel 2019 con attestazione di agibilit?. Appartamento e garage si presentano in discreto stato di manutenzione; l'altezza interna dell'abitazione ? di 2,70 m. L'impianto di riscaldamento ? a corpi radianti con caldaia a gas metano, mai attivato; le utenze di gas, energia elettrica e acqua non risultano ancora allacciate e non sono state reperite le certificazioni degli impianti. APE non presente.Il perito ha rilevato la conformit? catastale. Sotto il profilo edilizio sono presenti difformit? prospettiche relative ai balconi della facciata ovest, realizzati con struttura dei solai contigua anzich? disgiunta come da progetto, che interessano l'intero fabbricato: sono regolarizzabili con SCIA in sanatoria comprensiva di autorizzazione paesaggistica, con un costo stimato per il lotto di circa 1.000 euro (quota di 1/8 del costo complessivo di circa 8.000 euro). L'area ? soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico. Non ? presente condominio costituito.L'immobile ? libero da persone, ma nella disponibilit? della parte esecutata.Nella stessa procedura e nello stesso giorno (19/10/2026 ore 09:00) si terranno le aste di tutti i seguenti lotti:- Lotto 2 ? Appartamento 3 vani + garage + corte, circa 46 mq ? ? 20.348,77- Lotto 1 ? Appartamento 3 vani + garage + corte, circa 46 mq ? ? 21.465,80Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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