OPERA - TRILOCALE DOPPI SERVIZI CON TERRAZZO PREZZO E METRATURA- RICHIESTA: ? 390.000- SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 117 m?- POSSIBILIT? DI ACQUISTO BOX COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHELOCALI: 3 (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola) - PIANO: 4? con Ascensore- INFISSI: Legno Doppio Vetro- CUCINA: Semiabitabile- BAGNI: 2 (uno finestrato con vasca + uno di servizio con doccia)- TERRAZZO:accesso doppio dal soggiorno - PREDISPOSIZIONE ALLARME- ESPOSIZIONE: Nord, Est, Ovest- RIPOSTIGLIO- PERTINENZE: CantinaCOSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI- SPESE CONDOMINIALI: ? 300 / MESE (comprensive di riscaldamento e acqua calda)- RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori- CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe B (46.46 kWh/m? anno)Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell?hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona ? caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit? della vita e la facilit? di spostamento.TRASPORTI E MOBILIT?- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove ? possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.SERVIZI E INFRASTRUTTURE- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.CONTESTO AMBIENTALE- AREE VERDI: Il comune ? immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit? all?aria aperta.- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit? della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale * Continua a leggere...
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