DISPONIBILIT?- LIBERO SUBITO CANONE E COSTI- CANONE MENSILE: 5.500 Euro - SPESE CONDOMINIALI: Non presenti (ZERO)- RISCALDAMENTO: Assente - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit? (16.500 Euro)- CONTRATTO: Commerciale 6+6 (Soggetto a rivalutazione ISTAT annuale)COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE DEL LOCALE- PIANO: Piano Terra- ACCESSI E PORTONI: 2 Ingressi carrai per carico/scarico + 2 ingressi pedonali - AREA ESTERNA: Cortile privato e recintato per movimentazione merci e parcheggi privati, oltre ad un'area esterna coperta- CONFIGURAZIONE INTERNA: Area produttiva/deposito, blocco uffici direzionali, spogliatoi e mensaDATI TECNICI- SUPERFICIE CAPANNONE: 1423 m? circa (da planimetria in scala) - SUPERFICIE C/2: 15 m? (da visura catastale)- CATEGORIA CATASTALE: D/7 (Fabbricati industriali)- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe F (886.53 kWh/m? anno)La zona di Quintosole si posiziona strategicamente nell?estremo hinterland sud di Milano, al confine con il comune di Opera. Rappresenta un hub logistico e produttivo di primaria importanza, capace di offrire alle aziende il perfetto connubio tra la vicinanza immediata al tessuto urbano milanese e un?accessibilit? viabilistica senza pari, fuori dall'area C/B.LOGISTICA E MOBILIT?- ACCESSIBILIT? AUTOSTRADALE: Posizione d'eccellenza grazie all'accesso immediato alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest di Milano (A50). I principali nodi autostradali verso l'asse Nord-Sud ed Est-Ovest (A1 Milano-Napoli e A7 Milano-Genova) sono raggiungibili in pochissimi minuti, agevolando il transito di mezzi pesanti e merci.- COLLEGAMENTI URBANI: Ottimo collegamento con il centro di Milano tramite la linea autobus 222, che connette rapidamente la zona al capolinea del Tram 24 (Vigentino), direttrice principale verso Piazza Duomo.- TRASPORTO FERROVIARIO E METRO: La vicinanza alla stazione di Locate di Triulzi (Linea S13) e alla fermata della metropolitana M3 San Donato / Rogoredo garantisce una rapida connessione per dipendenti e clienti provenienti da tutta la citt? metropolitana e da Pavia.SERVIZI E INDOTTO COMMERCIALE- VICINANZA AI SERVIZI: La zona beneficia della prossimit? immediata alle infrastrutture commerciali e di ristorazione sia di Milano Sud che di Opera (incluso il centro commerciale "Opera Center" e l'hub dello shopping Scalo Milano Outlet), ideali per i servizi di supporto quotidiano alle aziende e ai dipendenti.- POLO SANITARIO E DI RICERCA: Situato a brevissima distanza dall'IEO (Istituto Europeo di Oncologia), il quartiere gode di un forte passaggio e di un elevato standard di gestione e sorveglianza del territorio.CONTESTO OPERATIVO E AMBIENTALE- DESTINAZIONE PRODUTTIVA: Quintosole ? un'area storicamente e strategicamente sviluppata per ospitare attivit? artigianali, logistiche e industriali. Gli ampi spazi di manovra e la conformazione delle vie interne favoriscono la movimentazione di merci di qualsiasi dimensione.- VALORE AGGIUNTO: Pur essendo un'area a forte vocazione terziaria/industriale, la zona ? lambita dalle aree verdi del Parco Agricolo Sud Milano, offrendo un contesto di lavoro pi? isolato dal caos cittadino ma intrinsecamente connesso alla metropoli.* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale * Continua a leggere...
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