DISPONIBILIT?:- LIBERO SUBITO CANONE E COSTI- CANONE MENSILE: 750 Euro- SPESE CONDOMINIALI: 100 Euro- RISCALDAMENTO: Autonomo (con Caldaia Nuova appena installata)- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit?- UTENZE E ACQUA: Luce, Gas e TARI a parte. Acqua fredda ("sanitaria") compresa nelle spese condominiali; acqua calda a consumo (tramite la caldaia autonoma a gas).- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)COMPOSIZIONE E ARREDO- STATO: Ottimo- PIANO: 1? - INFISSI: Legno doppio vetro- ZANZARIERE- CLIMATIZZAZIONE: 2 split (1 in soggiorno + 1 in camera da letto)- CUCINA: A vista accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero)- BAGNO: Finestrato - ACCESSORI: Lavatrice presente- ESPOSIZIONE: Nord, EstDATI TECNICI- SUPERFICIE CATASTALE: 51 m?- CATEGORIA CATASTALE: A/3- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe F (215.99 kWh/m? anno)Il Comune di Locate di Triulzi si posiziona strategicamente nell?hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale dinamico che coniuga una straordinaria efficienza nei collegamenti con il fascino di una cittadina a misura d'uomo. La zona ? caratterizzata da una forte riqualificazione urbana che favorisce la qualit? della vita, il commercio e la facilit? di spostamento.TRASPORTI E MOBILIT?- PASSANTE FERROVIARIO: Presenza della stazione ferroviaria cittadina "Locate di Triulzi" (Linea S13), che garantisce collegamenti diretti e velocissimi ogni 30 minuti verso Milano Rogoredo (M3) in soli 8 minuti, Milano Porta Garibaldi e Pavia.- COLLEGAMENTI AUTOBUS: Linee automobilistiche locali (tra cui la linea 194) che collegano rapidamente il comune ai centri limitrofi, tra cui Opera e la periferia sud di Milano.- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e immediata vicinanza alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di immettersi rapidamente sulle principali reti autostradali (A1, A7).SERVIZI E INFRASTRUTTURE- COMMERCIO E SHOPPING: Sede del celebre e moderno "Scalo Milano Outlet & More", un punto di riferimento per lo shopping d'alta moda, il design e la ristorazione. Il centro storico offre inoltre una fitta rete di negozi di vicinato, supermercati, banche e uffici postali.- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici (dall'infanzia alle scuole medie) e strutture sanitarie locali, oltre alla vicinanza a poli ospedalieri d'eccellenza come l'IEO di Milano e le strutture di Rozzano.- TEMPO LIBERO: Presenza di centri sportivi, palestre, una biblioteca comunale attiva e spazi culturali inseriti nella cornice storica del paese, come il suggestivo Castello di Tolcinasco (con il suo rinomato Golf Club) situato a pochissimi minuti.CONTESTO AMBIENTALE- AREE VERDI: Il territorio ? inserito nel cuore del Parco Agricolo Sud Milano, offrendo ai residenti un paesaggio protetto, parchi comunali attrezzati, piste ciclabili e percorsi ciclo-pedonali ideali per lo sport e il relax all'aria aperta.- VIVIBILIT?: Un contesto urbano sicuro, tranquillo e in forte crescita, ideale per famiglie e professionisti che cercano la perfetta armonia tra la produttivit? di Milano e il benessere della provincia.* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale * Continua a leggere...
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