Capannone in vendita a Leini, case in vendita Leini

CAPANNONE A REDDITO ? INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO

Nel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile gi? locato e con rendita consolidata.
L'immobile, censito in categoria catastale D/7, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq ed ? suddiviso in due unit? indipendenti di circa 700 mq ciascuna.
Entrambe le porzioni risultano attualmente locate a due aziende solide e affidabili, con contratti in essere fino al 2031 e storico di pagamenti regolari. Il canone complessivo percepito ? pari a Euro 29.400 annui oltre IVA, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell'acquisto.
Caratteristiche principali:

• Superficie coperta complessiva: circa 1.400 mq
• Due unit? indipendenti da circa 700 mq ciascuna
• Lotto completamente indipendente e libero sui quattro lati
• Cortile privato di circa 5.000 mq che circonda l'intero fabbricato
• Due accessi carrai per ciascuna unit?
• Altezza portoni: 4,50 m
• Altezza sottotrave: 6,50 m
• Ottima accessibilit? per mezzi pesanti e attivit? produttive
• Copertura in fibrocemento integra e in buono stato manutentivo

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CAPANNONE A REDDITO ? INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO

Nel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile gi? locato e con rendita consolidata.
L'immobile, censito in categoria catastale D/7, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq ed ? suddiviso in due unit? indipendenti di circa 700 mq ciascuna.
Entrambe le porzioni risultano attualmente locate a due aziende solide e affidabili, con contratti in essere fino al 2031 e storico di pagamenti regolari. Il canone complessivo percepito ? pari a Euro 29.400 annui oltre IVA, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell'acquisto.
Caratteristiche principali:

• Superficie coperta complessiva: circa 1.400 mq
• Due unit? indipendenti da circa 700 mq ciascuna
• Lotto completamente indipendente e libero sui quattro lati
• Cortile privato di circa 5.000 mq che circonda l'intero fabbricato
• Due accessi carrai per ciascuna unit?
• Altezza portoni: 4,50 m
• Altezza sottotrave: 6,50 m
• Ottima accessibilit? per mezzi pesanti e attivit? produttive
• Copertura in fibrocemento integra e in buono stato manutentivo

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