CAPANNONE A REDDITO ? INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATONel comune di Leini, in posizione strategica e logisticamente privilegiata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e dalla tangenziale, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile gi? locato e con rendita consolidata.L'immobile, censito in categoria catastale D/7, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.400 mq ed ? suddiviso in due unit? indipendenti di circa 700 mq ciascuna.Entrambe le porzioni risultano attualmente locate a due aziende solide e affidabili, con contratti in essere fino al 2031 e storico di pagamenti regolari. Il canone complessivo percepito ? pari a Euro 29.400 annui oltre IVA, garantendo un reddito immediato fin dal momento dell'acquisto.Caratteristiche principali:Superficie coperta complessiva: circa 1.400 mqDue unit? indipendenti da circa 700 mq ciascunaLotto completamente indipendente e libero sui quattro latiCortile privato di circa 5.000 mq che circonda l'intero fabbricatoDue accessi carrai per ciascuna unit?Altezza portoni: 4,50 mAltezza sottotrave: 6,50 mOttima accessibilit? per mezzi pesanti e attivit? produttiveCopertura in fibrocemento integra e in buono stato manutentivoLa posizione strategica, l'ampia area esterna e la presenza di conduttori affidabili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare con un investimento produttivo e gi? a reddito.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l?ufficio Immobil Up011 ***** | 347 ***** Continua a leggere...
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