Appartamento in vendita a Roma, case in vendita Roma

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 22/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.


Appartamento sito in Roma, Vicolo Clementi (Roma 00148) . L?immobile risulta difatto frazionato in due unit? contigue, ciascuna sviluppantesi su due livelli (primo e soffitta) comunicanti mediante scala interna.La prima unit?, che occupa il versante destro del fabbricato, si compone al piano inferiore di ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico e disimpegno, nonch? balcone a livello; mediante scala interna si perviene al piano secondo, mansardato stante la copertura a falde, ove siindividuano tre camere ed un servizio igienico, oltre disimpegno e sottotetto. La seconda unit?, sita sul contiguo versante sinistro del fabbricato, si compone al piano primo di soggiorno con angolo cottura, camera, servizio igienico e disimpegno, nonch? di un balcone e diun terrazzino verandato; mediante scala interna si perviene al piano secondo (sempre mansardato), ove si individuano due vani ed un servizio igienico, oltre sottotetto. Il tutto per una superficie complessiva convenzionale pari a 190,40 mq. ( cat. A/7, classe 4, consistenza vani 10, superficie catastale totale 200 mq, totale escluse aree scoperte 192 mq, r.c. ? 1.678,48).Confini: confina su tre lati con la corte antistante, contigua alla sede stradale di Vicolo Clementi e censita alla particella 458, nonch? ? sul quarto lato - con fabbricati contigui (particella 130 e particella 74), salvo altri. Regolarit? urbanistico-edilizia: Il fabbricato di cui il bene ? parte risulta essere stato edificato senza titolo; per l'intero fabbricato ? stata successivamente presentata un'unica domanda di sanatoria, registrata al protocollo n. ***** della Ripartizione XV del Comune di Roma, alla quale ha fatto seguito il rilascio di concessione in sanatoria n. 406582 del ***** Il raffronto tra la planimetria catastale, che identifica la configurazione concessionata, e l'odiernostato dei luoghi, ha evidenziato la sussistenza di difformit? in termini di distribuzione interna e di prospetto nonch?, relativamente al piano secondo (soffitte), anche di consistenza e destinazione d'uso. Per le difformit? dettagliate, al fine di regolarizzare il cespite si ritiene necessaria la preventiva realizzazione dei ripristini ad entrambi i livelli del bene, con riguardo alla planimetria concessionata, ultima configurazione assentita del bene. . Da ultimo si ritiene necessario il ripristino della legittima destinazione d?uso a soffitta dell?intero livello, rimuovendo i servizi igienici ivi realizzati che ne determinano l?indebito utilizzo a fini abitativi, nonch? la rimozione/tamponatura dei lucernai. Per la regolarizzazione delle residuali difformit? segnalate - ovvero variazioni di prospetto, frazionamento dell?immobile e diversa morfologia delle partizioni interne - salvo ricostituire anche per esse lo status quo ante si ritiene in alternativa possibile procedere - all?esito dei summenzionati ripristini e degli eventuali connessi adeguamenti (da definire in sede progettuale) - mediante accertamento di conformit?, previo assenso degli enti competenti ai quali resta rimessa la valutazione finale nel merito. In ragione dei costi connessi alle attivit? summenzionate, l?esperta stimatrice ha ritenuto congruo applicare una decurtazione forfettaria in misura pari al 15% del valore di stima del cespite.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 22/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.


Appartamento sito in Roma, Vicolo Clementi (Roma 00148) . L?immobile risulta difatto frazionato in due unit? contigue, ciascuna sviluppantesi su due livelli (primo e soffitta) comunicanti mediante scala interna.La prima unit?, che occupa il versante destro del fabbricato, si compone al piano inferiore di ingresso, soggiorno, cucina, servizio igienico e disimpegno, nonch? balcone a livello; mediante scala interna si perviene al piano secondo, mansardato stante la copertura a falde, ove siindividuano tre camere ed un servizio igienico, oltre disimpegno e sottotetto. La seconda unit?, sita sul contiguo versante sinistro del fabbricato, si compone al piano primo di soggiorno con angolo cottura, camera, servizio igienico e disimpegno, nonch? di un balcone e diun terrazzino verandato; mediante scala interna si perviene al piano secondo (sempre mansardato), ove si individuano due vani ed un servizio igienico, oltre sottotetto. Il tutto per una superficie complessiva convenzionale pari a 190,40 mq. ( cat. A/7, classe 4, consistenza vani 10, superficie catastale totale 200 mq, totale escluse aree scoperte 192 mq, r.c. ? 1.678,48).Confini: confina su tre lati con la corte antistante, contigua alla sede stradale di Vicolo Clementi e censita alla particella 458, nonch? ? sul quarto lato - con fabbricati contigui (particella 130 e particella 74), salvo altri. Regolarit? urbanistico-edilizia: Il fabbricato di cui il bene ? parte risulta essere stato edificato senza titolo; per l'intero fabbricato ? stata successivamente presentata un'unica domanda di sanatoria, registrata al protocollo n. ***** della Ripartizione XV del Comune di Roma, alla quale ha fatto seguito il rilascio di concessione in sanatoria n. 406582 del ***** Il raffronto tra la planimetria catastale, che identifica la configurazione concessionata, e l'odiernostato dei luoghi, ha evidenziato la sussistenza di difformit? in termini di distribuzione interna e di prospetto nonch?, relativamente al piano secondo (soffitte), anche di consistenza e destinazione d'uso. Per le difformit? dettagliate, al fine di regolarizzare il cespite si ritiene necessaria la preventiva realizzazione dei ripristini ad entrambi i livelli del bene, con riguardo alla planimetria concessionata, ultima configurazione assentita del bene. . Da ultimo si ritiene necessario il ripristino della legittima destinazione d?uso a soffitta dell?intero livello, rimuovendo i servizi igienici ivi realizzati che ne determinano l?indebito utilizzo a fini abitativi, nonch? la rimozione/tamponatura dei lucernai. Per la regolarizzazione delle residuali difformit? segnalate - ovvero variazioni di prospetto, frazionamento dell?immobile e diversa morfologia delle partizioni interne - salvo ricostituire anche per esse lo status quo ante si ritiene in alternativa possibile procedere - all?esito dei summenzionati ripristini e degli eventuali connessi adeguamenti (da definire in sede progettuale) - mediante accertamento di conformit?, previo assenso degli enti competenti ai quali resta rimessa la valutazione finale nel merito. In ragione dei costi connessi alle attivit? summenzionate, l?esperta stimatrice ha ritenuto congruo applicare una decurtazione forfettaria in misura pari al 15% del valore di stima del cespite.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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