Novara, importante compendio produttivo-logistico
Area per logistica, produttivo, gi? convenzionata, artigianale e deposito ? esclusa destinazione commerciale
A Novara, nel quadrante ovest/sud-ovest della citt?, proponiamo importante compendio a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, con superficie territoriale complessiva di circa ***** mq e potenzialit? edificatoria massima pari a circa 52.051 mq di SUL e circa 48.299 mq di superficie coperta massima.
L?area ? inserita in un contesto particolarmente interessante per operatori che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema viario di Novara, la direttrice SS11 / Corso Vercelli, la tangenziale urbana, l?autostrada A4 Torino-Milano, il sistema logistico novarese, l?asse verso Vercelli, Milano, Torino, Malpensa e i collegamenti verso A26 / Genova.
Il layout definitivo dell?intervento prevede lo sviluppo su due lotti funzionali distinti, separati da un corridoio idraulico privato integrato nella progettazione definitiva.
La configurazione non ? quindi impostata come unico grande fabbricato, ma come doppio insediamento produttivo-logistico, con due corpi autonomi o complementari, ciascuno dotato di proprie superfici coperte, piazzali, aree di manovra, parcheggi e viabilit? dedicata.
L?ipotesi progettuale disponibile prevede:
? Magazzino principale / Lotto B, su area di circa 62.445 mq;
? Magazzino complementare / Lotto A, su area di circa 27.770 mq;
? nuova viabilit? di servizio;
? piazzali per mezzi pesanti;
? aree di manovra;
? parcheggi;
? aree verdi e fasce di mitigazione;
? layout gi? organizzato su due corpi indipendenti.
La soluzione ? particolarmente indicata per aziende produttive, operatori logistici, deposito merci, light industrial, attivit? artigianali evolute, sede aziendale con magazzino, sviluppi build-to-suit o operazioni immobiliari a destinazione industriale.
Disponibilit? dell?area
La propriet? valuta la vendita dell?intero compendio produttivo-logistico oppure delle singole porzioni funzionali: Lotto B di circa 62.445 mq e Lotto A di circa 27.770 mq. I due lotti sono organizzati all?interno di un layout definitivo a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, separati da corridoio idraulico privato integrato nel progetto. Superficie operativa complessiva dei due lotti: circa 90.215 mq; superficie territoriale complessiva: circa ***** mq.
Dati tecnici principali
Comune Novara Citt?
Superficie territoriale complessiva circa ***** mq
Superficie lotti operativi circa 90.215 mq
SUL massima circa 52.051 mq
Superficie coperta massima circa 48.299 mq
Altezza massima indicata circa 15,00 m
Lotto principale / Magazzino B circa 62.445 mq
Lotto complementare / Magazzino A circa 27.770 mq
Destinazioni produttivo, logistico, artigianale, deposito
Commerciale escluso
Prezzo non urbanizzato ? 8.500.000
Prezzo urbanizzato ? 11.500.000
Dati di progetto indicativi
Corpo Lotto S.C. da ipotesi progettuale S.L.P. da ipotesi progettuale
Magazzino A circa 27.770 mq circa 12.685 mq circa 13.600 mq
Magazzino B circa 62.445 mq circa 30.200 mq circa 31.000 mq
Totale ipotesi progettuale circa 90.215 mq circa 42.885 mq circa 44.600 mq
Posizione e collegamenti
L?area si trova in posizione funzionale per attivit? produttive e logistiche, con accessibilit? verso le principali direttrici del territorio novarese.
Distanze indicative da verificare su percorso:
? SS11 / Corso Vercelli: pochi minuti;
? Tangenziale di Novara / sistema viario urbano: pochi minuti;
? A4 Novara Ovest: circa 7/9 km;
? A4 Novara Est / CIM Novara: circa 11/13 km;
? A26 / nodo Biandrate-Vicolungo: circa 16/18 km;
? Milano Malpensa: circa 35/40 km;
? Milano Ovest: circa 50/55 km;
? Torino: circa 90/100 km;
? Genova: circa ***** km.
La posizione consente di servire Novara, Vercelli, il quadrante Milano-Torino, il sistema Malpensa e le principali direttrici del Nord-Ovest.
Operazione di particolare interesse per utilizzatori finali, operatori logistici, aziende produttive, developer e soggetti interessati a uno sviluppo industriale su superfici importanti, con layout gi? impostato su due fabbricati autonomi o complementari.
Documentazione tecnica, planimetrie e approfondimenti urbanistici disponibili previo contatto mail a **@**
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Novara, importante compendio produttivo-logistico
Area per logistica, produttivo, gi? convenzionata, artigianale e deposito ? esclusa destinazione commerciale
A Novara, nel quadrante ovest/sud-ovest della citt?, proponiamo importante compendio a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, con superficie territoriale complessiva di circa ***** mq e potenzialit? edificatoria massima pari a circa 52.051 mq di SUL e circa 48.299 mq di superficie coperta massima.
L?area ? inserita in un contesto particolarmente interessante per operatori che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema viario di Novara, la direttrice SS11 / Corso Vercelli, la tangenziale urbana, l?autostrada A4 Torino-Milano, il sistema logistico novarese, l?asse verso Vercelli, Milano, Torino, Malpensa e i collegamenti verso A26 / Genova.
Il layout definitivo dell?intervento prevede lo sviluppo su due lotti funzionali distinti, separati da un corridoio idraulico privato integrato nella progettazione definitiva.
La configurazione non ? quindi impostata come unico grande fabbricato, ma come doppio insediamento produttivo-logistico, con due corpi autonomi o complementari, ciascuno dotato di proprie superfici coperte, piazzali, aree di manovra, parcheggi e viabilit? dedicata.
L?ipotesi progettuale disponibile prevede:
? Magazzino principale / Lotto B, su area di circa 62.445 mq;
? Magazzino complementare / Lotto A, su area di circa 27.770 mq;
? nuova viabilit? di servizio;
? piazzali per mezzi pesanti;
? aree di manovra;
? parcheggi;
? aree verdi e fasce di mitigazione;
? layout gi? organizzato su due corpi indipendenti.
La soluzione ? particolarmente indicata per aziende produttive, operatori logistici, deposito merci, light industrial, attivit? artigianali evolute, sede aziendale con magazzino, sviluppi build-to-suit o operazioni immobiliari a destinazione industriale.
Disponibilit? dell?area
La propriet? valuta la vendita dell?intero compendio produttivo-logistico oppure delle singole porzioni funzionali: Lotto B di circa 62.445 mq e Lotto A di circa 27.770 mq. I due lotti sono organizzati all?interno di un layout definitivo a destinazione produttiva, logistica, artigianale e deposito, separati da corridoio idraulico privato integrato nel progetto. Superficie operativa complessiva dei due lotti: circa 90.215 mq; superficie territoriale complessiva: circa ***** mq.
Dati tecnici principali
Comune Novara Citt?
Superficie territoriale complessiva circa ***** mq
Superficie lotti operativi circa 90.215 mq
SUL massima circa 52.051 mq
Superficie coperta massima circa 48.299 mq
Altezza massima indicata circa 15,00 m
Lotto principale / Magazzino B circa 62.445 mq
Lotto complementare / Magazzino A circa 27.770 mq
Destinazioni produttivo, logistico, artigianale, deposito
Commerciale escluso
Prezzo non urbanizzato ? 8.500.000
Prezzo urbanizzato ? 11.500.000
Dati di progetto indicativi
Corpo Lotto S.C. da ipotesi progettuale S.L.P. da ipotesi progettuale
Magazzino A circa 27.770 mq circa 12.685 mq circa 13.600 mq
Magazzino B circa 62.445 mq circa 30.200 mq circa 31.000 mq
Totale ipotesi progettuale circa 90.215 mq circa 42.885 mq circa 44.600 mq
Posizione e collegamenti
L?area si trova in posizione funzionale per attivit? produttive e logistiche, con accessibilit? verso le principali direttrici del territorio novarese.
Distanze indicative da verificare su percorso:
? SS11 / Corso Vercelli: pochi minuti;
? Tangenziale di Novara / sistema viario urbano: pochi minuti;
? A4 Novara Ovest: circa 7/9 km;
? A4 Novara Est / CIM Novara: circa 11/13 km;
? A26 / nodo Biandrate-Vicolungo: circa 16/18 km;
? Milano Malpensa: circa 35/40 km;
? Milano Ovest: circa 50/55 km;
? Torino: circa 90/100 km;
? Genova: circa ***** km.
La posizione consente di servire Novara, Vercelli, il quadrante Milano-Torino, il sistema Malpensa e le principali direttrici del Nord-Ovest.
Operazione di particolare interesse per utilizzatori finali, operatori logistici, aziende produttive, developer e soggetti interessati a uno sviluppo industriale su superfici importanti, con layout gi? impostato su due fabbricati autonomi o complementari.
Documentazione tecnica, planimetrie e approfondimenti urbanistici disponibili previo contatto mail a **@**
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