Attico / Mansarda in vendita a Borghetto Santo Spirito, case in vendita Borghetto Santo Spirito

Attico Panoramico Esclusivo con Vetrate Fronte Mare ? 110 mq di Lusso e Vista

Un'opportunit? rara e irripetibile per acquisire un attico di pregio, concepito per chi desidera vivere in un ambiente di lusso moderno con una vista mare panoramica mozzafiato che si estende all'infinito sulla Riviera Ligure. Questo attico, situato in una delle posizioni pi? ambite della zona, il Castello Borelli, rappresenta il culmine dell'eccellenza abitativa.

Caratteristiche Principali dell'Attico:

• Superficie: 110 mq di spazi interni ottimizzati.
• Vista: Pazzesca vista mare panoramica che domina l'intero orizzonte.
• Spazio Esterno: Ampio terrazzo di 18 mq vivibile, accessibile direttamente dalla zona giorno.
• Design Unico: Due vetrate mozzafiato a tutta altezza sul fronte mare, progettate per massimizzare la luce naturale e rendere la vista un elemento centrale dell'arredo.
• Layout Notte:
• Due Camere da Letto matrimoniali.
• Una Camera Padronale con bagno privato (en-suite).
• Secondo bagno completo

• Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
• Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
• Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilit? di implementazione (es. impianto di allarme).
• Serramenti: Di altissima qualit? Sch?co, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
• Servizi Comuni Esclusivi:
• Piscina panoramica e parco ultimati.
• SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
• Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.

• Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
• Accessibilit?: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
• Spese Condominiali: Circa ? 3.500 all'anno (? 300/mese ca.), pi? ? 40 per il posto auto o ? 256 per il box (se acquistati)
• Possibilit? di Rendita: L'appartamento pu? essere dato in gestione per affitti brevi.
• Acquisti Opzionali: Box Auto (da ? 65.000 a ? 70.000) Posti auto coperti (? 35.000,00) e cantine (da ? 12.000,00 a ? 25.000,00). ? possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.
• Vendita soggetta a IVA di legge

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Attico Panoramico Esclusivo con Vetrate Fronte Mare ? 110 mq di Lusso e Vista

Un'opportunit? rara e irripetibile per acquisire un attico di pregio, concepito per chi desidera vivere in un ambiente di lusso moderno con una vista mare panoramica mozzafiato che si estende all'infinito sulla Riviera Ligure. Questo attico, situato in una delle posizioni pi? ambite della zona, il Castello Borelli, rappresenta il culmine dell'eccellenza abitativa.

Caratteristiche Principali dell'Attico:

• Superficie: 110 mq di spazi interni ottimizzati.
• Vista: Pazzesca vista mare panoramica che domina l'intero orizzonte.
• Spazio Esterno: Ampio terrazzo di 18 mq vivibile, accessibile direttamente dalla zona giorno.
• Design Unico: Due vetrate mozzafiato a tutta altezza sul fronte mare, progettate per massimizzare la luce naturale e rendere la vista un elemento centrale dell'arredo.
• Layout Notte:
• Due Camere da Letto matrimoniali.
• Una Camera Padronale con bagno privato (en-suite).
• Secondo bagno completo

• Classe Energetica: Palazzina in Classe A4, sinonimo di massima efficienza.
• Climatizzazione: Impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e gestione invernale/primaverile tramite termoconvettori, e raffrescamento estivo con termoconvettori ad aria. Produzione di acqua calda sanitaria con ulteriore pompa di calore autonoma.
• Tecnologia: Gestione domotica completa (impianti a pavimento, termoconvettori, oscuramenti, codice porta, videocitofono) con possibilit? di implementazione (es. impianto di allarme).
• Serramenti: Di altissima qualit? Sch?co, con profilo Minimal sul fronte mare per massimizzare le grandi superfici vetrate e la luce naturale, e profilo tradizionale sul retro.
• Servizi Comuni Esclusivi:
• Piscina panoramica e parco ultimati.
• SPA ad uso esclusivo dei residenti, con percorsi benessere PURIFY ed EXCITE.
• Custodi part-time e spese condominiali che includono tutte le manutenzioni.

• Distanza dal Mare: Circa 50 metri.
• Accessibilit?: Ascensori Otis con castello in vetro e assenza di barriere architettoniche.
• Spese Condominiali: Circa ? 3.500 all'anno (? 300/mese ca.), pi? ? 40 per il posto auto o ? 256 per il box (se acquistati)
• Possibilit? di Rendita: L'appartamento pu? essere dato in gestione per affitti brevi.
• Acquisti Opzionali: Box Auto (da ? 65.000 a ? 70.000) Posti auto coperti (? 35.000,00) e cantine (da ? 12.000,00 a ? 25.000,00). ? possibile applicare il recupero fiscale sui costi di costruzione per i posti auto.
• Vendita soggetta a IVA di legge

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