Quadrilocale in vendita a Siena, case in vendita Siena

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 07/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.


L?appartamento ? collocato al secondo e terzo piano di un edificio medievale privo di ascensore situato in Via dei Baroncelli, una caratteristica e tranquilla strada del centro storico di Siena, vicina all?arco di San Francesco e a breve distanza da Piazza del Campo.
L?abitazione si compone al piano secondo di ingresso-corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e un ripostiglio; dal soggiorno una scala interna in cotto conduce al piano terzo, dove sono presenti un disimpegno, un secondo bagno e pi? aperture di accesso alla soffitta. Le finiture interne comprendono pavimenti in gres e cotto con battiscopa coordinati, soffitti intonacati o con struttura in legno e laterizi, porte interne in legno tamburato e finestre in legno e vetro, in parte camera e in parte semplice, oscurate da persiane in legno. Il bagno del piano terzo, pi? ampio e illuminato da lucernario, dispone di vasca, doccia e sanitari completi.
Gli impianti comprendono un sistema elettrico autonomo sottotraccia, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria alimentati da caldaia a metano Ferroli del 2014 con termosifoni in ghisa, adduzione idrica condominiale collegata all?acquedotto comunale e scarichi alla fognatura cittadina. Sono inoltre presenti deposito idrico e autoclave nel sottotetto e un impianto di climatizzazione con due split interni e unit? esterna.
Lo stato conservativo complessivo ? discreto: l?appartamento si presenta in condizioni d?uso normali, con alcune criticit?, tra cui una lesione non strutturale in una parete divisoria, e un alone a soffitto causato da infiltrazioni.
Sono state riscontrate alcune difformit? all'interno dell'appartamento; esse riguardano principalmente il lucernario del locale lavanderia, realizzato senza autorizzazione e quindi da regolarizzare con il necessario nulla osta paesaggistico, il sottotetto trasformato in servizio igienico non sanabile a causa delle altezze insufficienti che dovr? essere riportato allo stato originario mediante rimozione dei sanitari e chiusura delle tubazioni, e infine alcuni aspetti impiantistici, come l?impianto elettrico privo di certificazione e l?unit? esterna della climatizzazione installata senza preventiva comunicazione, che richiedono adeguamento e regolarizzazione. Il costo stimato per la regolarizzazione dell?appartamento, comprensivo di tutte le pratiche edilizie e paesaggistiche, sanzioni, oblazioni, diritti amministrativi, bolli e spese tecniche, ? di circa 20.000 Euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 07/10/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.


L?appartamento ? collocato al secondo e terzo piano di un edificio medievale privo di ascensore situato in Via dei Baroncelli, una caratteristica e tranquilla strada del centro storico di Siena, vicina all?arco di San Francesco e a breve distanza da Piazza del Campo.
L?abitazione si compone al piano secondo di ingresso-corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e un ripostiglio; dal soggiorno una scala interna in cotto conduce al piano terzo, dove sono presenti un disimpegno, un secondo bagno e pi? aperture di accesso alla soffitta. Le finiture interne comprendono pavimenti in gres e cotto con battiscopa coordinati, soffitti intonacati o con struttura in legno e laterizi, porte interne in legno tamburato e finestre in legno e vetro, in parte camera e in parte semplice, oscurate da persiane in legno. Il bagno del piano terzo, pi? ampio e illuminato da lucernario, dispone di vasca, doccia e sanitari completi.
Gli impianti comprendono un sistema elettrico autonomo sottotraccia, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria alimentati da caldaia a metano Ferroli del 2014 con termosifoni in ghisa, adduzione idrica condominiale collegata all?acquedotto comunale e scarichi alla fognatura cittadina. Sono inoltre presenti deposito idrico e autoclave nel sottotetto e un impianto di climatizzazione con due split interni e unit? esterna.
Lo stato conservativo complessivo ? discreto: l?appartamento si presenta in condizioni d?uso normali, con alcune criticit?, tra cui una lesione non strutturale in una parete divisoria, e un alone a soffitto causato da infiltrazioni.
Sono state riscontrate alcune difformit? all'interno dell'appartamento; esse riguardano principalmente il lucernario del locale lavanderia, realizzato senza autorizzazione e quindi da regolarizzare con il necessario nulla osta paesaggistico, il sottotetto trasformato in servizio igienico non sanabile a causa delle altezze insufficienti che dovr? essere riportato allo stato originario mediante rimozione dei sanitari e chiusura delle tubazioni, e infine alcuni aspetti impiantistici, come l?impianto elettrico privo di certificazione e l?unit? esterna della climatizzazione installata senza preventiva comunicazione, che richiedono adeguamento e regolarizzazione. Il costo stimato per la regolarizzazione dell?appartamento, comprensivo di tutte le pratiche edilizie e paesaggistiche, sanzioni, oblazioni, diritti amministrativi, bolli e spese tecniche, ? di circa 20.000 Euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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