SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 07/10/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Il compendio pignorato si trova a Siena nella frazione di Ginestreto, in localit? Case Vannini, a circa 5,7 km dal centro di Siena, ed ? composto da due unit? abitative situate in un fabbricato di origine rurale, ristrutturato tra il 2001 e il 2003. Il compendio comprende anche quattro enti comuni per una superficie totale di circa 365 mq. La prima unit? abitativa si trova al piano terra ed ? stata suddivisa in due alloggi separati tramite pareti divisorie provvisorie e la chiusura a chiave di una porta di disimpegno. Il primo alloggio ? composto da un tinello con angolo cottura, un corridoio, una camera da letto e un servizio igienico. Il secondo alloggio ha accesso attraverso un resede esclusivo, ed ? composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio e un servizio igienico. La superficie utile complessiva di questa unit? ? pari a circa 97 mq.La seconda unit? abitativa si sviluppa su tre livelli e dispone di un resede esclusivo di circa 15 mq. Al piano terra si trovano un vano scale e un locale sottoscala in cui sono installate due caldaie murali. Il primo piano ospita un soggiorno con angolo cottura, un corridoio, tre camere da letto, di cui due con angolo cottura e servizi igienici annessi. Il secondo piano, ricavato nel sottotetto, ? composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La superficie utile ? di circa 110 mq al primo piano e di circa 45 mq nel sottotetto.Gli impianti tecnologici comprendono impianti elettrico, termico, idrico-sanitario e di scarico. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da due caldaie murali a metano situate nel sottoscala della seconda unit?, anche se una risulta dismessa. Inoltre, nel resede ? presente una caldaia a pellet e un impianto solare termico, che per? non risulta funzionante.Le condizioni generali degli immobili sono buone, ma gli immobili non corrispondono alle planimetrie ufficiali. La prima unit? ? stata frazionata in due alloggi troppo piccoli, mentre la seconda ha subito modifiche non autorizzate, come angoli cottura aggiuntivi e l'uso abitativo della soffitta. Sono state riscontrate opere non sanabili, come un lucernario e una tettoia impermeabile. Il costo per ripristinare la conformit? ? di circa 10.000 euro.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull?importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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