Quadrilocale in vendita a Catania, case in vendita Catania

Vivere il Mare con Eleganza ? Appartamento Prestigioso in Via Teseo, Scogliera (Catania)

Tra comfort urbano e respiro marino ? con terrazza panoramica esclusiva e possibilit? di sviluppo

A due passi dal mare e al centro di tutto ci? che conta: ti presentiamo una residenza di pregio situata in via Teseo, zona Scogliera, ma territorialmente nel comune di Catania.

Una location privilegiata che coniuga tranquillit?, aria pulita e qualit? della vita, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, svago e mobilit?.

??Posizione Strategica

A 300 metri a piedi da:

• Le pi? rinomate strutture balneari della costa come Bellatrix
• Supermercati (Dec?, Conad, Lidl)
• Palestre e fitness club di alto livello come Virgin Active e Fitness Club

Il tutto in una zona silenziosa e ariosa, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto prestigioso e funzionale.

?? Caratteristiche dell?immobile

• 2 camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzino vivibile
• Zona living cucina/soggiorno open space, eventualmente divisibile
• 2 bagni eleganti
• Terrazza panoramica esclusiva con vista mozzafiato sull?Etna
• Ideale per creare un giardino d?inverno o una veranda vetrata di circa 20 mq

• Recentissima ristrutturazione di alto livello, con:

• Porta blindata
• Videocitofono
• Parquet in tutte le stanze
• Infissi a taglio termico
• Climatizzazione centralizzata caldo/freddo
• Accesso attrezzato e facilitato per persone con disabilit?

?? Investimento intelligente | Business Plan orientativo
L'immobile si presta a diversi utilizzi:

'?? Residenza principale per chi desidera comfort, eleganza e mare a portata di mano
'?? Locazione turistica short term: mercato in crescita, grazie alla posizione unica
'?? Soluzione per professionisti (medici, smart workers, expat di rientro)
Esempio base di redditivit? (ipotizzando uso turistico):

• Canone medio stagionale: ?120/notte
• Occupazione media 60% su 10 mesi = circa ?21.600/anno
• Potenziale ROI lordo: >5,5% annuo (a seconda del prezzo di acquisto e gestione)

?? Un'occasione raraIl prezzo richiesto ? pi? che equilibrato rispetto al valore reale e percepito del prodotto: una propriet? esclusiva, in un contesto ambito, chiavi in mano, pronta per essere abitata o resa subito redditiva.

?? Contattaci per ricevere la planimetria, i dettagli fiscali e organizzare una visita privata.

Continua a leggere...

Vivere il Mare con Eleganza ? Appartamento Prestigioso in Via Teseo, Scogliera (Catania)

Tra comfort urbano e respiro marino ? con terrazza panoramica esclusiva e possibilit? di sviluppo

A due passi dal mare e al centro di tutto ci? che conta: ti presentiamo una residenza di pregio situata in via Teseo, zona Scogliera, ma territorialmente nel comune di Catania.

Una location privilegiata che coniuga tranquillit?, aria pulita e qualit? della vita, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, svago e mobilit?.

??Posizione Strategica

A 300 metri a piedi da:

• Le pi? rinomate strutture balneari della costa come Bellatrix
• Supermercati (Dec?, Conad, Lidl)
• Palestre e fitness club di alto livello come Virgin Active e Fitness Club

Il tutto in una zona silenziosa e ariosa, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto prestigioso e funzionale.

?? Caratteristiche dell?immobile

• 2 camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzino vivibile
• Zona living cucina/soggiorno open space, eventualmente divisibile
• 2 bagni eleganti
• Terrazza panoramica esclusiva con vista mozzafiato sull?Etna
• Ideale per creare un giardino d?inverno o una veranda vetrata di circa 20 mq

• Recentissima ristrutturazione di alto livello, con:

• Porta blindata
• Videocitofono
• Parquet in tutte le stanze
• Infissi a taglio termico
• Climatizzazione centralizzata caldo/freddo
• Accesso attrezzato e facilitato per persone con disabilit?

?? Investimento intelligente | Business Plan orientativo
L'immobile si presta a diversi utilizzi:

'?? Residenza principale per chi desidera comfort, eleganza e mare a portata di mano
'?? Locazione turistica short term: mercato in crescita, grazie alla posizione unica
'?? Soluzione per professionisti (medici, smart workers, expat di rientro)
Esempio base di redditivit? (ipotizzando uso turistico):

• Canone medio stagionale: ?120/notte
• Occupazione media 60% su 10 mesi = circa ?21.600/anno
• Potenziale ROI lordo: >5,5% annuo (a seconda del prezzo di acquisto e gestione)

?? Un'occasione raraIl prezzo richiesto ? pi? che equilibrato rispetto al valore reale e percepito del prodotto: una propriet? esclusiva, in un contesto ambito, chiavi in mano, pronta per essere abitata o resa subito redditiva.

?? Contattaci per ricevere la planimetria, i dettagli fiscali e organizzare una visita privata.

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