Attico / Mansarda in vendita a Modena, case in vendita Modena

MODENA STAZIONE DEI TRENI: APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA E POTENZIALE UNICO Sei alla ricerca di uno spazio che unisca comodità e potenziale? Ti presentiamo un interessante appartamento situato all'ultimo piano, nel cuore di Modena Stazione, in un palazzo che ha da poco concluso un'importante ristrutturazione con Superbonus 110% (cappotto, ascensore e infissi). DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL'APPARTAMENTO. L'appartamento offre 134 mq di spazi interni e si completa con 6 mq di balconi, fornendo un ambiente versatile e ben distribuito. La composizione include un ingresso, un salone doppio con balcone, uno studio, un tinello anch'esso con balcone, un cucinotto, un bagno e due camere da letto. Le finiture originali conferiscono un carattere distintivo, mentre i nuovi infissi a triplo vetro assicurano già un ottimo isolamento. L'appartamento è inoltre luminosissimo grazie alla sua esposizione e posizione. Possibilita' di acquistare l'immobile con gli arredi presenti. L'OPPORTUNITÀ DI UNA GRANDE TERRAZZA PRIVATA CON VISTA SPETTACOLARE. Un punto di forza notevole è la terrazza di proprietà di ben 120 mq, situata al piano superiore. Da qui potrai godere di una vista panoramica a 360 gradi sulla città, rendendo ogni momento indimenticabile. Attualmente accessibile tramite il vano scala comune, esiste la concreta possibilità di realizzare un collegamento interno direttamente dalla zona giorno, trasformando questo spazio in una vera estensione della tua casa, ideale per relax e intrattenimento. COMODITÀ E SERVIZI AGGIUNTIVI. La proprietà include anche un garage di 16 mq e una cantina di 9 mq al piano interrato. Sebbene l'appartamento necessiti di ristrutturazione interna, offre la libertà di personalizzare ogni ambiente. Si colloca in Classe Energetica B (67,82 kWh/m² anno) ed è libero subito. Il contesto condominiale è servito da portineria, un nuovo e spazioso ascensore, senza barriere architettoniche. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie (spese in base al consumo) e la sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza. L'ARE (Attestato di Rispondenza Edilizia) è già presente. Prezzo Richiesto: Euro 195.000,00. E' disponibile tramite whatsapp il VIDEO EMOZIONALE della proprietà, prima del sopralluogo. Le visite verranno organizzate in modalità OPEN HOUSE, la cui data sarà comunicata. Per maggiori informazioni o per richiedere il video, non esitare a contattare VOSINO tramite SMS su WhatsApp al numero: +39 328 *****

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