DESCRIZIONE PROPRIET?Situata in una posizione riservata e immersa nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti dal centro di Fabriano e in prossimit? dell?Eremo di Valleremita, questa villa storica del 1900 offre un contesto paesaggistico di grande tranquillit?.COMPOSIZIONE INTERNALa villa si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una scala interna, con una distribuzione degli ambienti ampia e ben articolata.Il piano terra accoglie una spaziosa taverna in stile rustico con finiture tradizionali e un?ampia cucina.Al primo piano si trova una seconda cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto, un bagno e uno studio luminoso. Quest?ultimo si distingue per il soffitto affrescato, elemento decorativo di grande valore storico . Completano la propriet? le quattro camere da letto situate al secondo piano con un bagno al servizio della zona notte, con possibilit? di rimodulare gli spazi secondo esigenze abitative o ricettive.STATO E FINITUREL?immobile conserva numerose caratteristiche originali dell?epoca costruttiva, tra cui i pavimenti in cotto in diversi ambienti e soffitti con travi in legno a vista.La villa necessita di un intervento di ristrutturazione generale, inclusa l?installazione di un impianto di riscaldamento attualmente assente, ma si presta perfettamente a un recupero conservativo che valorizzi il suo carattere storico e architettonico.SPAZI ESTERNIAll?esterno, la propriet? ? circondata da un ampio giardino piantumato che avvolge la villa su tutti i lati, offrendo privacy e zone di relax. Completano la propriet? circa 1,8 ettari di bosco privato, ideali per attivit? all?aperto. Un ruscello naturale adiacente all'ingresso della propriet?, contribuisce a definire un contesto suggestivo e rilassante. Il terreno ? interamente recintato, assicurando sicurezza e riservatezza in ogni stagione dell?anno.USO E POTENZIALIT?Grazie alla posizione strategica, alla superficie complessiva e alle caratteristiche architettoniche originali, la propriet? si presta sia come residenza privata di pregio, sia come struttura ricettiva di charme in grado di attrarre un pubblico in cerca di autenticit? e bellezza. La villa rappresenta una solida base per un progetto di valorizzazione immobiliare nel cuore delle Marche, con ampie possibilit? di personalizzazione in chiave residenziale o turistico-ricettiva.DISTANZE E POSIZIONICitt? Ancona 74 KmPerugia 62 KmFirenze 207 KmMari Mare Adriatico 60 KmAeroporti Aeroporto di Ancona 75 KmAeroporto di Roma Fiumicino 270 KmFerrovie Stazione di Fabriano 5 Km Continua a leggere...
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