Soluzione Indipendente in vendita a Camerino, case in vendita Camerino

Casa Baregnano Ristrutturata, Modulare e ad Alta Redditività a 5 Minuti da Camerino Cerchi un immobile pronto all'uso con un potenziale di resa economico straordinario? A soli 5 minuti da Camerino e a 3 km dalla superstrada SS77, Casa Baregnano è un'opportunità di investimento unica nel suo genere, perfetta sia come dimora di pregio sia come struttura da mettere a reddito. Grazie ai due ingressi indipendenti e alle finiture già divise funzionalmente, la proprietà consente di ricavare immediatamente due unità abitative autonome, ideali per: • Locazione a studenti e docenti dell'Università di Camerino (mercato con domanda elevatissima e costante tutto l'anno). • Attività ricettiva / B&B / Casa Vacanze per il turismo del Centro Italia (a 40 minuti dal mare e ben collegata con Umbria e Marche). • Uso bifamiliare o formula "vivi in un appartamento e affitti l'altro", azzerando i costi di gestione. Punti di Forza dell'Investimento: • Zero spese straordinarie da prevedere: Casale storico della metà del '800 completamente consolidato e ristrutturato. • Efficienza energetica ed economica: Infissi in PVC triplo vetro, impiantistica nuova e doppia alimentazione (GPL e termocamino/legna) per abbattere i costi di gestione. • Spazi ampi e versatili (230 mq complessivi): 4 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, 2 ampi soggiorni con camino, studio e soffitta praticabile. • Pertinenze e comfort esterni: Garage, locale tecnico, legnaia, magazzini in muratura e dependance in legno. • Corte esclusiva di 1.000 mq: Giardino recintato con orto, alberi da frutto, parcheggio privato e terrazza panoramica affacciata su un suggestivo ruscello. Distribuzione degli Spazi: • Piano Terra: Soggiorno con camino e cucina a vista, 2 camere, bagno/lavanderia, 2 ripostigli, garage e scala interna. • Primo Piano: Ingresso indipendente, soggiorno con termocamino e cucina a vista, sala da pranzo, 2 camere con balcone, bagno, studio e soffitta. Posizione Strategica ed Altamente Connessa: • Camerino (Ateneo e servizi): 5 minuti • Foligno (Superstrada SS77): 25 minuti (40 km) • Macerata: 30 minuti (35 km) • Civitanova Marche e Riviera Adriatica: 40 minuti (70 km) Un immobile solido, affascinante e privo di rischi d'incertezza cantieristica: un capitale garantito dalla qualità dell'immobile e dalla forza strategica della sua ubicazione. Classe Energetica: G

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Casa Baregnano Ristrutturata, Modulare e ad Alta Redditività a 5 Minuti da Camerino Cerchi un immobile pronto all'uso con un potenziale di resa economico straordinario? A soli 5 minuti da Camerino e a 3 km dalla superstrada SS77, Casa Baregnano è un'opportunità di investimento unica nel suo genere, perfetta sia come dimora di pregio sia come struttura da mettere a reddito. Grazie ai due ingressi indipendenti e alle finiture già divise funzionalmente, la proprietà consente di ricavare immediatamente due unità abitative autonome, ideali per: • Locazione a studenti e docenti dell'Università di Camerino (mercato con domanda elevatissima e costante tutto l'anno). • Attività ricettiva / B&B / Casa Vacanze per il turismo del Centro Italia (a 40 minuti dal mare e ben collegata con Umbria e Marche). • Uso bifamiliare o formula "vivi in un appartamento e affitti l'altro", azzerando i costi di gestione. Punti di Forza dell'Investimento: • Zero spese straordinarie da prevedere: Casale storico della metà del '800 completamente consolidato e ristrutturato. • Efficienza energetica ed economica: Infissi in PVC triplo vetro, impiantistica nuova e doppia alimentazione (GPL e termocamino/legna) per abbattere i costi di gestione. • Spazi ampi e versatili (230 mq complessivi): 4 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, 2 ampi soggiorni con camino, studio e soffitta praticabile. • Pertinenze e comfort esterni: Garage, locale tecnico, legnaia, magazzini in muratura e dependance in legno. • Corte esclusiva di 1.000 mq: Giardino recintato con orto, alberi da frutto, parcheggio privato e terrazza panoramica affacciata su un suggestivo ruscello. Distribuzione degli Spazi: • Piano Terra: Soggiorno con camino e cucina a vista, 2 camere, bagno/lavanderia, 2 ripostigli, garage e scala interna. • Primo Piano: Ingresso indipendente, soggiorno con termocamino e cucina a vista, sala da pranzo, 2 camere con balcone, bagno, studio e soffitta. Posizione Strategica ed Altamente Connessa: • Camerino (Ateneo e servizi): 5 minuti • Foligno (Superstrada SS77): 25 minuti (40 km) • Macerata: 30 minuti (35 km) • Civitanova Marche e Riviera Adriatica: 40 minuti (70 km) Un immobile solido, affascinante e privo di rischi d'incertezza cantieristica: un capitale garantito dalla qualità dell'immobile e dalla forza strategica della sua ubicazione. Classe Energetica: G

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