Capannone in affitto a Agazzano, case in affitto Agazzano

Polo produttivo/logistico a Piacenza Il complesso immobiliare si trova a circa 1 km a nord del centro di Gazzola, lungo la SP 7(Via Roma), nel comparto produttivo “Il Poggio”, circondato da altri insediamenti logistici e produttivi. È collegato a Piacenza (c. 19 km) tramite la SP 7 e la SP 28 e dalla linea bus 14. Piacenza, tra i principali poli logistici italiani, si trova all’incrocio tra le autostrade A1 e A21. L'edificato, di complessivi 17.500mq, è composto da due capannoni, e un corpo di collegamento che comprende 5 baie di carico. Il lotto nel quale è inserito è di 43.150mq, con edificabilità residua. Il primo capannone AB di 9.500mq circa ha in aderenza un corpo su due piani di 1.000mq circa che comprende gli uffici, la sala mensa, il blocco spogliatoi e l'alloggio per il custode. L'interno dell'area operativa del capannone presenta due zone A e B con altezze sottotrave differenti: 5.50m nella zona A e 7.20m nella zona B. Il secondo capannone D, collegato al precedente dal blocco di collegamento C di circa 800mq e con altezza di 4.50m, ha una superficie di circa 6.200mq, con altezza sotto trave di 7.20m, e con gli uffici integrati su due piani sul fronte dell'immobile serviti da ascensore. Ampio piazzale in fronte strada di 23.700mq circa per sosta e spazio di manovra bilici. Lotto edificabile a confine di circa 8.000mq. Struttura prefabbricata con campate di 20×11m circa; Copertura a shed prefabbricata tipo “albatros” con lucernari; Tamponamenti in pannelli prefabbricati in c.a. con finitura a mattoncino; Pavimento industriale in c.a. con doppia rete elettrosaldata, finitura al quarzo e resina. Antincendio: Impianto sprinkler a umido nelle zone con altezze interne sottotrave di 7.20m; Rete idranti UNI 45 / UNI 70; Centrale con 2 motopompe diesel, elettropompa e pompa jockey; Rilevazione fumi ed evacuatori di fumo automatici. Impianto elettrico: Fornitura dedicata in media tensione 15 kV; quadro MT CEI 0-16 (recentemente sostituito); Trasformatore in resina da 630 kVA, UPS erifasamento automatico; Gruppo centralizzato luci di emergenza da 20 kVA. Climatizzazione: Centrale termica a gas (400 kW) con aerotermi; Sistema VRV Daikin a pompa di calore per gli uffici del corpo C; Gruppo frigo da 105 kW per A-B-D; solare termico per ACS Palazzina uffici con copertura in legno lamellare a vista e brise-soleil; Uffici del corpo C su due piani, serviti da ascensore oleodinamico; TVCC, antintrusione e cablaggio strutturato. Rif. 1883

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Polo produttivo/logistico a Piacenza Il complesso immobiliare si trova a circa 1 km a nord del centro di Gazzola, lungo la SP 7(Via Roma), nel comparto produttivo “Il Poggio”, circondato da altri insediamenti logistici e produttivi. È collegato a Piacenza (c. 19 km) tramite la SP 7 e la SP 28 e dalla linea bus 14. Piacenza, tra i principali poli logistici italiani, si trova all’incrocio tra le autostrade A1 e A21. L'edificato, di complessivi 17.500mq, è composto da due capannoni, e un corpo di collegamento che comprende 5 baie di carico. Il lotto nel quale è inserito è di 43.150mq, con edificabilità residua. Il primo capannone AB di 9.500mq circa ha in aderenza un corpo su due piani di 1.000mq circa che comprende gli uffici, la sala mensa, il blocco spogliatoi e l'alloggio per il custode. L'interno dell'area operativa del capannone presenta due zone A e B con altezze sottotrave differenti: 5.50m nella zona A e 7.20m nella zona B. Il secondo capannone D, collegato al precedente dal blocco di collegamento C di circa 800mq e con altezza di 4.50m, ha una superficie di circa 6.200mq, con altezza sotto trave di 7.20m, e con gli uffici integrati su due piani sul fronte dell'immobile serviti da ascensore. Ampio piazzale in fronte strada di 23.700mq circa per sosta e spazio di manovra bilici. Lotto edificabile a confine di circa 8.000mq. Struttura prefabbricata con campate di 20×11m circa; Copertura a shed prefabbricata tipo “albatros” con lucernari; Tamponamenti in pannelli prefabbricati in c.a. con finitura a mattoncino; Pavimento industriale in c.a. con doppia rete elettrosaldata, finitura al quarzo e resina. Antincendio: Impianto sprinkler a umido nelle zone con altezze interne sottotrave di 7.20m; Rete idranti UNI 45 / UNI 70; Centrale con 2 motopompe diesel, elettropompa e pompa jockey; Rilevazione fumi ed evacuatori di fumo automatici. Impianto elettrico: Fornitura dedicata in media tensione 15 kV; quadro MT CEI 0-16 (recentemente sostituito); Trasformatore in resina da 630 kVA, UPS erifasamento automatico; Gruppo centralizzato luci di emergenza da 20 kVA. Climatizzazione: Centrale termica a gas (400 kW) con aerotermi; Sistema VRV Daikin a pompa di calore per gli uffici del corpo C; Gruppo frigo da 105 kW per A-B-D; solare termico per ACS Palazzina uffici con copertura in legno lamellare a vista e brise-soleil; Uffici del corpo C su due piani, serviti da ascensore oleodinamico; TVCC, antintrusione e cablaggio strutturato. Rif. 1883

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