Magazzino in affitto a Orio Litta, case in affitto Orio Litta

ORIO LITTA (LO) -AFFITTO CAPANNONE di 528 mq a uso deposito/magazzino a pochi minuti dal casello A1 In posizione strategica nella zona produttiva di Orio Litta (Viale dell'Artigianato), a brevissima distanza dallo svincolo autostradale A1 “Casalpusterlengo – Ospedaletto Lodigiano”, proponiamo in locazione capannone open space di complessivi 528 mq catastali (categoria C/2), ideale come polo logistico di stoccaggio, deposito merci o archivio aziendale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie coperta: 510 mq calpestabili (circa 25,14 m × 20,28 m lineari), 528 mq catastali. • Altezze interne: altezza massima al colmo di 8,40 m con altezza utile sottotrave di 6,40 m (quota media indicata in scheda 6,30 m), ideale per scaffalature multipiano e stoccaggio intensivo in quota. • Layout interno: pianta completamente libera da pilastri intermedi, con pavimentazione industriale al quarzo in ottime condizioni. • Illuminazione: ambiente luminoso e salubre grazie a fasce perimetrali finestrate e shed di copertura. • Accessibilità: ampio portone carrabile a raso (circa 5,00 m × 4,00 m) idoneo all'ingresso di mezzi furgonati e manovra muletti. • Area esterna: corsello perimetrale scoperto di transito per accesso, manovra e operazioni di scarico merci. • Inquadramento catastale: Categoria C/2 (Magazzini e locali di deposito). PUNTI DI FORZA: 1. Posizione logistica chiave: collegamento immediato con la viabilità ordinaria e a pochi chilometri dall'ingresso autostradale A1, consentendo facili collegamenti verso Milano, Piacenza e le principali arterie lombarde ed emiliane. 2. Volumetria sfruttabile al 100%: la pianta rettangolare priva di ingombri e la notevole altezza sottotrave massimizzano la capacità di stoccaggio su pallet a fronte di un canone mensile molto competitivo. 3. Immobile pronto all'uso: pavimentazione continua, pareti e coperture solide in prefabbricato in calcestruzzo. CONDIZIONI CONTRATTUALI: • Canone di locazione: trattativa riservata (utenze e consumi elettrici a consumo/carico del conduttore). • Disponibilità: LIBERO DA GENNAIO 2027. si richiedono primaria azienda o professionista referenziati con idonee garanzie fidejussorie. (Il presente testo è redatto a solo scopo illustrativo e non costituisce elemento contrattuale) Chiama: HOME SERVIZI IMMOBILIARI Classe Energetica: Non soggetto

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