In posizione collinare, ben servita e immersa nel verde di Sant?Ellero (Comune di Reggello), RE/MAX presenta una rara opportunit? edificabile per chi desidera realizzare un complesso residenziale di pregio o una soluzione plurifamiliare.
Il lotto di 810 mq complessivi offre una superficie edificabile netta di 773,31 mq, gi? pronta per lo sviluppo grazie alla conformit? al Piano Operativo Comunale (DCC n. 41 del 18.05.2023).
Sviluppo Spazi: Possibilit? di edificare fino a 348 mq di SUL, ideali per la nascita di 3 o 4 appartamenti con spazi esterni o villette indipendenti.
Volume: Distribuzione su 2 livelli fuori terra (fino a 193 mq a piano) con altezza massima di 7 metri, oltre a piano interrato per posti auto, garage e locali tecnici.
Posizione: Zona residenziale silenziosa ma ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso Firenze.
Catasto: Foglio 12, Part. 333
Indice Edificabilit?: 0,45 mq/mq
Indice di Copertura: 50% (Sup. Coperta 386,65 mq)
Zona Urbanistica: S_Ellero_BO_22
Una soluzione ideale per imprese edili, costruttori o gruppi familiari in cerca di un terreno in zona di pregio.
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