TERRENO EDIFICABILE DI 3.643 MQ CON VIABILIT? INTERNA ? MENDICINO, CONTRADA PASQUALIQuando si valuta un terreno edificabile, non conta soltanto la superficie disponibile: incidono anche la posizione, l?accessibilit?, la conformazione del lotto, il contesto circostante e le opere gi? presenti.A Mendicino, in Contrada Pasquali, Via Federico Fellini, AD Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un terreno edificabile di circa 3.643 mq, situato a circa 100 metri dalla strada principale.Il lotto ? prevalentemente pianeggiante, ben esposto e inserito in un contesto residenziale gi? urbanizzato e abitato.L?accesso avviene da Via Federico Fellini e all?interno dell?area sono gi? presenti alcune opere che rappresentano un elemento particolarmente interessante per chi intende valutare un intervento di sviluppo: sono stati infatti realizzati tratti di viabilit? interna, muri di contenimento e alcuni muri di delimitazione, oltre alla predisposizione dei sottoservizi lungo i tratti stradali interni.Per il terreno ? indicato un indice di fabbricabilit? pari a 0,80 m?/m?.Un ulteriore elemento di interesse riguarda una porzione del lotto, sulla quale ? attualmente presente un progetto per la realizzazione di una villetta bifamiliare composta da due unit? immobiliari.Per tale intervento ? stato gi? ritirato il Permesso di Costruire e risultano gi? versati al Comune di Mendicino i relativi oneri di urbanizzazione.Questo aspetto pu? rappresentare un vantaggio concreto per chi intenda proseguire con il progetto esistente oppure valutarne una variante: compatibilmente con la normativa applicabile e previa verifica tecnica e amministrativa, gli oneri gi? corrisposti potrebbero essere riconosciuti nell?ambito del successivo intervento.La superficie complessiva, la conformazione del lotto e l?organizzazione degli spazi rendono l?area particolarmente interessante per imprese di costruzioni, sviluppatori immobiliari, investitori o privati che desiderino approfondire la possibilit? di realizzare un intervento residenziale, nel rispetto della disciplina urbanistica applicabile e previa verifica della relativa documentazione tecnica.La posizione costituisce un ulteriore punto di forza.Il terreno si trova infatti all?interno di una zona residenziale gi? consolidata, con numerose abitazioni nelle immediate vicinanze e servizi facilmente raggiungibili.La scuola materna dista circa 220 metri; entro circa 1,3 km sono presenti supermercati, farmacia, parafarmacia, tabacchi e diverse attivit? commerciali. La fermata dell?autobus si trova a circa 100 metri.Principali caratteristiche:- superficie di circa 3.643 mq;- indice di fabbricabilit? 0,80 m?/m?;- lotto prevalentemente pianeggiante;- buona esposizione;- accesso da Via Federico Fellini;- viabilit? interna gi? parzialmente realizzata;- muri di contenimento gi? presenti;- alcuni muri di delimitazione gi? realizzati;- predisposizione dei sottoservizi lungo la viabilit? interna;- presenza di un progetto per villetta bifamiliare gi? assentito;- Permesso di Costruire gi? ritirato;- oneri di urbanizzazione gi? versati per l?intervento autorizzato;- contesto residenziale gi? urbanizzato;- vicinanza a scuola, fermata autobus, attivit? commerciali e servizi;- buon rapporto tra superficie del lotto e prezzo richiesto.Un?area che merita di essere valutata non soltanto per la sua estensione, ma soprattutto per la posizione, per le opere gi? presenti e per la presenza di un progetto gi? autorizzato su parte del terreno, elemento che pu? rendere particolarmente interessante l?approfondimento tecnico dell?operazione.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita366 ***** - 376 0229754AD SERVIZI IMMOBILIARIVia Monte Santo, 100Cosenza Continua a leggere...
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