Rustico / Casale in vendita a Monastero Bormida, case in vendita Monastero Bormida

IMMEDIATE VICINANZE DI ACQUI TERME ? Monastero Bormida (AT)
Un rifugio panoramico dalle infinite potenzialit?: il luogo dove far nascere il tuo progetto rurale.

Proponiamo in vendita un?esclusiva propriet? immobiliare immersa nel silenzio delle colline piemontesi, in una posizione dominante che regala una vista libera e mozzafiato a 360 gradi sulle valli circostanti. Situata in una zona di assoluta privacy ma a breve distanza dai servizi, questa propriet? rappresenta una "tela bianca" perfetta per chi sogna di realizzare una dimora di charme, un?azienda agricola biologica o un esclusivo B&B/Agriturismo.

Il Potenziale delle Strutture:
L?immobile offre ampi volumi e una distribuzione versatile, pronti per essere reinterpretati attraverso una ristrutturazione totale che ne valorizzi l?anima rustica:

Unit? Abitativa (A/4): 113 m? disposti su due livelli. La struttura si presta a una trasformazione in chiave moderna, mantenendo il sapore della tipica casa collinare con ampie vetrate affacciate sul panorama.

Fabbricato Produttivo (D/10): Un immenso valore aggiunto. I tre livelli (seminterrato, terra e primo) ospitano antiche stalle e fienili con altezze generose (fino a 4 metri). Questi spazi offrono la straordinaria opportunit? di cambio destinazione d'uso per creare ampie zone living "open space", sale degustazione, laboratori artigianali o ulteriori unit? abitative indipendenti.
Cantine Storiche: Ideali per il recupero di spazi dedicati all'affinamento dei vini o alla creazione di una zona benessere/spa interrata.

La propriet? ? abbracciata da oltre 3 ettari (31.035 m?) di terreno circostante in un unico corpo, un elemento raro che garantisce totale indipendenza:
Vigneti di Qualit? (7.451 m?): Terreni vocati (Classe 1 e 2), ideali per produrre vini d'eccellenza in una zona di altissimo pregio vitivinicolo.
Noccioleti (2.476 m?): Una coltivazione preziosa e tipica del territorio.
Bosco e Seminativo: Perfetti per garantire biodiversit?, approvvigionamento di legna o per l'inserimento di orti biologici e giardini tematici.

Investimento Strategico:
L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale (inclusa la creazione degli impianti di riscaldamento e della fossa biologica), offrendo all'acquirente il vantaggio di poter progettare da zero ogni dettaglio tecnologico ed estetico, sfruttando le attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.
Libera la tua immaginazione: che sia una villa privata di prestigio o una struttura ricettiva di nicchia, questa propriet? a Monastero Bormida ? l'investimento che stavi cercando.
Prezzo: ? 107.000


Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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IMMEDIATE VICINANZE DI ACQUI TERME ? Monastero Bormida (AT)
Un rifugio panoramico dalle infinite potenzialit?: il luogo dove far nascere il tuo progetto rurale.

Proponiamo in vendita un?esclusiva propriet? immobiliare immersa nel silenzio delle colline piemontesi, in una posizione dominante che regala una vista libera e mozzafiato a 360 gradi sulle valli circostanti. Situata in una zona di assoluta privacy ma a breve distanza dai servizi, questa propriet? rappresenta una "tela bianca" perfetta per chi sogna di realizzare una dimora di charme, un?azienda agricola biologica o un esclusivo B&B/Agriturismo.

Il Potenziale delle Strutture:
L?immobile offre ampi volumi e una distribuzione versatile, pronti per essere reinterpretati attraverso una ristrutturazione totale che ne valorizzi l?anima rustica:

Unit? Abitativa (A/4): 113 m? disposti su due livelli. La struttura si presta a una trasformazione in chiave moderna, mantenendo il sapore della tipica casa collinare con ampie vetrate affacciate sul panorama.

Fabbricato Produttivo (D/10): Un immenso valore aggiunto. I tre livelli (seminterrato, terra e primo) ospitano antiche stalle e fienili con altezze generose (fino a 4 metri). Questi spazi offrono la straordinaria opportunit? di cambio destinazione d'uso per creare ampie zone living "open space", sale degustazione, laboratori artigianali o ulteriori unit? abitative indipendenti.
Cantine Storiche: Ideali per il recupero di spazi dedicati all'affinamento dei vini o alla creazione di una zona benessere/spa interrata.

La propriet? ? abbracciata da oltre 3 ettari (31.035 m?) di terreno circostante in un unico corpo, un elemento raro che garantisce totale indipendenza:
Vigneti di Qualit? (7.451 m?): Terreni vocati (Classe 1 e 2), ideali per produrre vini d'eccellenza in una zona di altissimo pregio vitivinicolo.
Noccioleti (2.476 m?): Una coltivazione preziosa e tipica del territorio.
Bosco e Seminativo: Perfetti per garantire biodiversit?, approvvigionamento di legna o per l'inserimento di orti biologici e giardini tematici.

Investimento Strategico:
L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale (inclusa la creazione degli impianti di riscaldamento e della fossa biologica), offrendo all'acquirente il vantaggio di poter progettare da zero ogni dettaglio tecnologico ed estetico, sfruttando le attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.
Libera la tua immaginazione: che sia una villa privata di prestigio o una struttura ricettiva di nicchia, questa propriet? a Monastero Bormida ? l'investimento che stavi cercando.
Prezzo: ? 107.000


Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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