Ufficio / Studio in vendita a Monza, case in vendita Monza

MONZA/S.CARLO-FS: LUMINOSA e AMPIA soluzione (ca. 170 mq) posta al SECONDO PIANO, dalla tripla esposizione est-ovest-sud, così distribuita: ingresso, 6 locali, di cui due con balconi e doppi servizi entrambi finestrati. Altezza soffitto 3.00 mt. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, alimentato con pompa di calore e completamente canalizzato. Classe energetica D.La soluzione è attualmente ad USO UFFICIO ed è LOCATA CON UN OTTIMO CANONE (scadenza contratto agosto 2027 con possibiltà di rinnovo), garantendo una REDDITIVITÀ SUPERIORE AL 7% LORDO. Un rendimento particolarmente interessante, che rende l'immobile una concreta opportunità di investimento, già produttiva di reddito e con possibilità di rinnovo del contratto di locazione per ulteriori 6 anni.IL CONTESTO: si tratta di un palazzo d’epoca signorile di quattro piani, con ascensore, interessato da un recente restauro delle facciate e ben tenuto nelle parti comuni. Spese condominiali contenute, elemento che contribuisce ulteriormente a preservare la redditività dell'investimento.LA ZONA: il contesto è ubicato a pochi metri dalla Rinascente/isola pedonale del Centro Storico, dalla stazione FS e dalla stazione della Metropolitana di prossimo realizzo. Tutti i servizi ed infrastrutture pubblici a poca distanza. NOTA: Attualmente la soluzione è accatastata ad uso ufficio ma è possibile il cambio d’uso senza opere in ABITAZIONE. Questa caratteristica amplia ulteriormente le potenzialità dell'investimento, offrendo diverse possibilità di valorizzazione: mantenimento dell'attuale destinazione, con una locazione già in essere e un rendimento superiore al 7% lordo, oppure conversione in abitazione, sia per utilizzo diretto sia per una futura messa a reddito.In caso di locazione, la bontà dell'investimento è ulteriormente valorizzata dal contenuto importo delle spese condominiali, che rende particolarmente attrattiva la proposta per il mercato locativo.OTTIMA REDDITIVITÀ, POSIZIONE STRATEGICA, FLESSIBILITÀ DI DESTINAZIONE E ECCELLENTE RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO/MQ: caratteristiche che fanno di questa soluzione un'interessante opportunità immobiliare, soprattutto per chi cerca un investimento già a reddito e con ulteriori margini di valorizzazione.

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MONZA/S.CARLO-FS: LUMINOSA e AMPIA soluzione (ca. 170 mq) posta al SECONDO PIANO, dalla tripla esposizione est-ovest-sud, così distribuita: ingresso, 6 locali, di cui due con balconi e doppi servizi entrambi finestrati. Altezza soffitto 3.00 mt. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, alimentato con pompa di calore e completamente canalizzato. Classe energetica D.La soluzione è attualmente ad USO UFFICIO ed è LOCATA CON UN OTTIMO CANONE (scadenza contratto agosto 2027 con possibiltà di rinnovo), garantendo una REDDITIVITÀ SUPERIORE AL 7% LORDO. Un rendimento particolarmente interessante, che rende l'immobile una concreta opportunità di investimento, già produttiva di reddito e con possibilità di rinnovo del contratto di locazione per ulteriori 6 anni.IL CONTESTO: si tratta di un palazzo d’epoca signorile di quattro piani, con ascensore, interessato da un recente restauro delle facciate e ben tenuto nelle parti comuni. Spese condominiali contenute, elemento che contribuisce ulteriormente a preservare la redditività dell'investimento.LA ZONA: il contesto è ubicato a pochi metri dalla Rinascente/isola pedonale del Centro Storico, dalla stazione FS e dalla stazione della Metropolitana di prossimo realizzo. Tutti i servizi ed infrastrutture pubblici a poca distanza. NOTA: Attualmente la soluzione è accatastata ad uso ufficio ma è possibile il cambio d’uso senza opere in ABITAZIONE. Questa caratteristica amplia ulteriormente le potenzialità dell'investimento, offrendo diverse possibilità di valorizzazione: mantenimento dell'attuale destinazione, con una locazione già in essere e un rendimento superiore al 7% lordo, oppure conversione in abitazione, sia per utilizzo diretto sia per una futura messa a reddito.In caso di locazione, la bontà dell'investimento è ulteriormente valorizzata dal contenuto importo delle spese condominiali, che rende particolarmente attrattiva la proposta per il mercato locativo.OTTIMA REDDITIVITÀ, POSIZIONE STRATEGICA, FLESSIBILITÀ DI DESTINAZIONE E ECCELLENTE RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO/MQ: caratteristiche che fanno di questa soluzione un'interessante opportunità immobiliare, soprattutto per chi cerca un investimento già a reddito e con ulteriori margini di valorizzazione.

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