N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA (IMPORTO IN BASE ALL'OFFERTA MINIMA DEL LOTTO) CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 16/12/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Oggetto della vendita: diritto di piena ed intera propriet?Sei aste distinte (stesso giorno) di box auto con cantina pertinenziali nel complesso residenziale "Parco del Ghiaretolo", Santo Stefano di Magra (SP), frazione Ponzano, localit? Madonnetta, Via G. Spadoni, vendute con procedura competitiva telematica asincrona (liquidazione giudiziale Meridiana Immobiliare S.r.l., Tribunale della Spezia n. ***** II esperimento con riduzione del 15%). Il complesso comprende 72 abitazioni in cinque palazzine con ascensore fino al piano seminterrato, dove si trovano cantine e box auto.ATTENZIONE: per il vincolo di pertinenzialit? che grava sui box auto, ogni lotto pu? essere acquistato unicamente da chi, al momento dell'offerta, ? proprietario di almeno un'abitazione nel complesso "Parco del Ghiaretolo".Ogni lotto comprende un box auto e una cantina al piano primo sotto strada, consegnati liberi da persone e cose:- Lotto 19 ? box auto circa 22 mq (lecito circa 17 mq) e cantina circa 14 mq ? offerta minima ? 7.841,25- Lotto 17 ? box auto circa 21 mq (lecito circa 18 mq) e cantina circa 13 mq ? offerta minima ? 8.223,75- Lotto 22 ? box auto circa 18 mq e cantina circa 12 mq (edificio F) ? offerta minima ? 9.371,25- Lotto 23 ? box auto circa 19 mq e cantina circa 10 mq ? offerta minima ? 9.435,00- Lotto 24 ? box auto circa 18 mq e cantina circa 14 mq (edificio F) ? offerta minima ? 9.881,25- Lotto 18 ? box auto circa 19 mq e cantina circa 15 mq ? offerta minima ? 10.965,00Difformit?: nei lotti 17 e 19 il box ? stato realizzato pi? lungo di circa 1,5 m rispetto al consentito e l'aggiudicatario dovr? ricondurlo alle dimensioni lecite con pratica edilizia. L'intero piano interrato non ? al momento agibile: le spese per la conformit? edilizia e l'adeguamento antincendio dei box sono a carico del super-condominio e degli aggiudicatari in proporzione; se non fosse possibile mantenere il box chiuso andr? ricondotto a posto auto aperto. Cauzione 10% del prezzo offerto, rilancio minimo ? 500.Termine per le offerte: ore 12:00 del 14/12/2026; asta il ***** alle ore 10:00, fine gara ***** ore 10:00 (portale www.***** questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di agenzia, oltre iva, determinato in base all'offerta minima del lotto.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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