EMPOLI ? PONZANO - ELEGANTE DUPLEX DI RECENTE COSTRUZIONE IN CLASSE A2, CON LOGGIA DI 33 MQ, TERRAZZA DI 27 MQ E GARAGE
In una delle zone residenziali pi? apprezzate di Empoli, nella localit? di Ponzano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, disposto su due livelli, secondo e terzo piano di un pi? ampio edificio.
L?immobile, in classe energetica A2, si distingue per le finiture di qualit?, le moderne dotazioni impiantistiche, gli ambienti ben distribuiti e gli importanti spazi esterni.
Al secondo piano troviamo un ampio ingresso che si apre sulla zona giorno, organizzata in un luminoso ambiente open space con soggiorno, cucina e zona pranzo. Da qui si accede direttamente a una splendida loggia coperta di circa 33 mq, uno spazio particolarmente piacevole e versatile, ideale per pranzi e cene all?aperto e momenti di convivialit? durante la bella stagione.
Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. Anche questo livello dispone di un importante spazio esterno: una terrazza di circa 27 mq, perfetta per godersi momenti di tranquillit? e relax.
La zona notte ? interamente rifinita con pavimentazione in parquet chiaro, che conferisce agli ambienti eleganza e luminosit?. I bagni presentano finiture ricercate, con rivestimenti in mosaico e sanitari sospesi.
A completare la propriet? troviamo un garage di circa 20 mq.
L?appartamento viene venduto parzialmente arredato, rappresentando un?interessante opportunit? per chi desidera una soluzione abitativa gi? in parte pronta da vivere.
DOTAZIONI E CARATTERISTICHE
- Classe energetica A2.
- Costruzione recente.
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore.
- Impianto di deumidificazione.
- Predisposizione per impianto fotovoltaico, con superficie in copertura assegnata in uso esclusivo.
- Impianto di allarme.
- Infissi con apertura anta-ribalta.
- Zanzariere su tutti gli infissi.
- Finiture di livello medio-alto.
- Vendita parzialmente arredata.
- Spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 55 euro mensili.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: siamo nella localit? di Ponzano, in un contesto residenziale ben servito, con scuole, farmacie, banche, supermercati e altri servizi di prima necessit? facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Empoli dista inoltre pochi minuti.
Una soluzione abitativa moderna e completa, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica, ambienti ben organizzati e la possibilit? di vivere appieno due importanti spazi esterni, con il vantaggio di una costruzione recente e di costi condominiali contenuti.
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