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VIGONZA – INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE CON ABITAZIONE E NEGOZIO In posizione strategica, lungo Via Padova, proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente, sviluppato su due livelli e inserito in un lotto di circa 625 mq. La proprietà comprende: - ABITAZIONE: sviluppata principalmente al primo piano, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni, ripostigli e tre poggioli. Al piano terra troviamo ingresso, locali ad uso magazzino, portico e garage di circa 40 mq. - NEGOZIO: situato al piano terra, con una superficie di circa 146 mq, suddiviso in più ambienti e dotato di ingresso indipendente. - AREA ESTERNA: scoperto privato di pertinenza, lotto complessivo di circa 625 mq, fabbricato compreso. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e offre interessanti possibilità di riqualificazione e personalizzazione. La posizione lungo una delle principali vie di collegamento tra Vigonza e Padova garantisce buona visibilità alla parte commerciale e comodo accesso ai principali servizi. SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE, IMPRENDITORI E INVESTITORI, anche per chi desidera abbinare la propria abitazione a un'attività commerciale nello stesso complesso. Eventuali trasformazioni o frazionamenti saranno soggetti a verifica di fattibilità urbanistica. N.B. Le immagini sono state elaborate con l'intelligenza artificiale a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Classe energetica G-IPE 329,06 kWh/mqanno. Trattativa riservata RIF. KTX320

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VIGONZA – INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE CON ABITAZIONE E NEGOZIO In posizione strategica, lungo Via Padova, proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente, sviluppato su due livelli e inserito in un lotto di circa 625 mq. La proprietà comprende: - ABITAZIONE: sviluppata principalmente al primo piano, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni, ripostigli e tre poggioli. Al piano terra troviamo ingresso, locali ad uso magazzino, portico e garage di circa 40 mq. - NEGOZIO: situato al piano terra, con una superficie di circa 146 mq, suddiviso in più ambienti e dotato di ingresso indipendente. - AREA ESTERNA: scoperto privato di pertinenza, lotto complessivo di circa 625 mq, fabbricato compreso. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e offre interessanti possibilità di riqualificazione e personalizzazione. La posizione lungo una delle principali vie di collegamento tra Vigonza e Padova garantisce buona visibilità alla parte commerciale e comodo accesso ai principali servizi. SOLUZIONE IDEALE PER FAMIGLIE, IMPRENDITORI E INVESTITORI, anche per chi desidera abbinare la propria abitazione a un'attività commerciale nello stesso complesso. Eventuali trasformazioni o frazionamenti saranno soggetti a verifica di fattibilità urbanistica. N.B. Le immagini sono state elaborate con l'intelligenza artificiale a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. Classe energetica G-IPE 329,06 kWh/mqanno. Trattativa riservata RIF. KTX320

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