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CAMPIOLI · CEPPO MORELLI Il tuo rifugio di montagna: chalet con camino, giardino privato e rustico € 78.000 | Esclusiva La Fenice Immobiliare VCO SI ARRIVA IN AUTO DIRETTAMENTE DAVANTI A CASA. Il calore del legno, un grande camino e un giardino tutto tuo. A Campioli, caratteristica frazione di Ceppo Morelli, ti proponiamo una casa dallâ??atmosfera raccolta e autentica, dove ritrovare il piacere delle giornate in montagna. La proprietà  comprende uno chalet di 75 mq, un rustico di circa 30 mq e una legnaia, con giardino circostante recintato. Lâ??abitazione viene venduta arredata. Lâ??ingresso si apre sulla zona giorno con cucina e sala da pranzo, impreziosita da rivestimenti in legno, panche e mobili con pratici vani contenitori. Al centro dellâ??ambiente, il grande camino in pietra dà  carattere alla casa e invita a immaginare lunghe serate al caldo, dopo una giornata allâ??aperto. Una scala interna in legno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balconcino panoramico sui monti, seconda camera con letto a castello e bagno con doccia e scaldabagno. Allâ??esterno, il giardino offre uno spazio privato per trascorrere momenti di relax nel verde. Il rustico separato, censito come deposito C/2, aggiunge una superficie utile per attrezzature e materiali; la legnaia completa la proprietà . CARATTERISTICHE PRINCIPALI â?¢ Abitazione di 75 mq, categoria catastale A/4. â?¢ Rustico di circa 30 mq, categoria catastale C/2. â?¢ Due camere, zona giorno con cucina e bagno. â?¢ Grande camino e balconcino con vista sui monti. â?¢ Giardino privato recintato e legnaia. â?¢ Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e legno nella zona notte. â?¢ Serramenti in legno con vetro singolo. â?¢ Collegamenti ad acquedotto ed elettricità . â?¢ Impianto elettrico recentemente revisionato e certificato, secondo quanto dichiarato dalla proprietà . â?¢ Copertura dello chalet in lamiera e del rustico in tegole. â?¢ Vendita comprensiva degli arredi. Lâ??abitazione non è attualmente collegata al metano, il cui punto di allacciamento è presente nella proprietà . Lâ??acqua calda è disponibile in bagno tramite scaldabagno; la cucina è attualmente priva di acqua calda. Una proposta per chi cerca una seconda casa dal carattere montano, con spazi esterni e locali accessori, in un contesto verde vicino a Macugnaga e alle attrattive del Monte Rosa. Accesso in auto direttamente davanti a casa. Prezzo richiesto: € 78.000 La Fenice Immobiliare VCO · Vendita in esclusiva Contattaci per informazioni e per organizzare una visita. CLASSE ENERGETICA: G

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