Incantevole Casetta di Corte su 3 Livelli con Garage, Terrazzo, Terreno Parzialmente Edificabile con Vigneto e Vista Panoramica ? Rovescala (PV)
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?Immersa tra le dolci e suggestive colline dell?Oltrep? Pavese, precisamente nella tranquilla e panoramica Frazione Scazzolino a Rovescala, proponiamo in vendita una propriet? dalle ampie metrature e dalle straordinarie potenzialit?.
?Posizionata in una location dominante che regala una vista aperta e mozzafiato sulla vallata circostante, questa soluzione ? l'ideale per chi cerca l'autenticit?, la natura e la tranquillit? a poca distanza dai principali servizi.
?L'Abitazione (233 mq complessivi)
?La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con la comodit? del garage adiacente al corpo principale:
?Piano Terra: Accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e un bagno. Troviamo inoltre il garage/box auto, perfettamente adiacente alla casa.
?Piano Primo: Zona notte composta da due spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio, un secondo bagno e l'accesso diretto alla splendida terrazza situata proprio sopra il garage, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista.
?Piano Secondo (Sottotetto/Mansardato): Ulteriori due locali versatili (ideali come studio, sale hobby o camere per gli ospiti), un terzo bagno e un?incantevole veranda, da cui godere di uno scorcio panoramico privilegiato sulla vallata.
?Il Terreno, il Vigneto e le Potenzialit? (548 mq)
?L'immobile vanta un'ampia area esterna privata di 548 mq, adibita in parte a frutteto e vigneto, perfetta per gli amanti della terra e della produzione locale.
?Un valore aggiunto fondamentale ? rappresentato dalla natura del terreno: 135 mq ricadono infatti in zona "Residenziale di Completamento" (terreno edificabile), offrendo importanti opportunit? di ulteriore sviluppo, ampliamento o personalizzazione degli spazi.
?Stato dell'immobile: La casa si presenta da ristrutturare, offrendo cos? la possibilit? di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e sfruttare le agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni edilizie.
?Scheda Tecnica di Sintesi?
Localit?: Rovescala (PV) ? Frazione Scazzolino
?Superficie Immobile: 233 mq
?Superficie Terreno: 548 mq complessivi (di cui 135 mq di terreno edificabile / residenziale di completamento)
?Caratteristiche Terreno: Frutteto, Vigneto e quota edificabile
?Composizione: 3 Livelli + Garage adiacente + Terrazzo + Veranda
?Bagni: 3
?Stato: Da ristrutturare
?Posizione: Panoramica, vista vallata, tranquilla e riservata
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