Villa Bifamiliare in vendita a Puegnago sul Garda, case in vendita Puegnago sul Garda

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE A MANERBA DEL GARDA

Rif: LL-077-39
Elegante Oasi di Privacy con Piscina, Idromassaggio e Attivit? B&B Avviata
Immersa tra la quiete e il fascino incantevole dei vigneti e degli uliveti del Lago di Garda, proponiamo in vendita una straordinaria villa bifamiliare di lusso che offre l'indipendenza, gli ampi spazi e la riservatezza tipiche di una villa singola.
A soli pochissimi minuti dalla splendida spiaggia di Manerba del Garda, la propriet? si trova in una posizione strategica e invidiabile: lontana dal traffico delle vie principali, ma al contempo comoda a tutti i servizi (distanti solo 500 metri).
Key Features & Logistica Impeccabile

• Posizione Strategica: Collegamenti rapidi per evitare le code stagionali. Si raggiungono in auto Sal? in 10 minuti, Desenzano e il centro di Brescia in soli 20 minuti, mentre il casello autostradale A4 dista appena 15 minuti tramite comode strade secondarie.
• Classe Energetica B (Costruzione 2012): Efficienza moderna, consumi contenuti e uno stato di conservazione eccezionale, grazie a interventi di manutenzione costanti e minuziosi. Nessun lavoro da preventivare.

L'esterno ? un vero e proprio paradiso privato di circa 800 mq, finemente piantumato e curato nei minimi dettagli:

• Grande piscina privata per le calde giornate estive.
• Vasca idromassaggio interrata e separata, dotata di doccia dedicata per il massimo del benessere.
• Zona barbecue con elegante gazebo, perfetta per cene all'aperto ed eventi in famiglia o con amici.

La villa si sviluppa su metrature introvabili sul mercato attuale in questa posizione: 120 mq calpestabili fuori terra, 72 mq di taverna ed un garage di 46 mq.
Attualmente la propriet? ? sapientemente suddivisa in due maxi appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'importante fonte di reddito:
1. Residenza Principale (Piano Terra e Primo)

• Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista, bagno di servizio e ripostiglio.
• Piano Superiore: Master room con generoso bagno en-suite, seconda camera con bagno privato dedicato. Entrambi gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento.

2. Porzione Dedicata ad Attivit? B&B (Gi? Avviata)

• Zona giorno spaziosa e luminosa con cucina separata.
• Grande camera matrimoniale con bagno privato.
• Note di valore: L'attivit? di B&B ? regolarmente registrata e con fatturato dimostrabile, garantendo una redditivit? altissima e immediata.

3. Piano Interrato & Servizi

• Taverna Vivibile di 72 mq: Completamente arredata come un vero e proprio terzo appartamento, dotata di ogni comfort, compresi bagno dedicato e lavanderia.
• Box Auto: Ampio garage di 46 mq.

Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra l'esclusivit? di una villa singola, il totale relax immerso nella natura e un investimento finanziario intelligente e remunerativo. Spazi cos? generosi, accessori di alto livello e una posizione cos? riservata e comoda sono ormai una rarit? introvabile sul Lago di Garda.
?? PRENOTA ORA LA TUA VISITA ESCLUSIVA! Dove altro puoi trovare questi spazi, questo livello di finiture e una rendita gi? garantita nel cuore della tranquillit? del Garda?


Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

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ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE A MANERBA DEL GARDA

Rif: LL-077-39
Elegante Oasi di Privacy con Piscina, Idromassaggio e Attivit? B&B Avviata
Immersa tra la quiete e il fascino incantevole dei vigneti e degli uliveti del Lago di Garda, proponiamo in vendita una straordinaria villa bifamiliare di lusso che offre l'indipendenza, gli ampi spazi e la riservatezza tipiche di una villa singola.
A soli pochissimi minuti dalla splendida spiaggia di Manerba del Garda, la propriet? si trova in una posizione strategica e invidiabile: lontana dal traffico delle vie principali, ma al contempo comoda a tutti i servizi (distanti solo 500 metri).
Key Features & Logistica Impeccabile

• Posizione Strategica: Collegamenti rapidi per evitare le code stagionali. Si raggiungono in auto Sal? in 10 minuti, Desenzano e il centro di Brescia in soli 20 minuti, mentre il casello autostradale A4 dista appena 15 minuti tramite comode strade secondarie.
• Classe Energetica B (Costruzione 2012): Efficienza moderna, consumi contenuti e uno stato di conservazione eccezionale, grazie a interventi di manutenzione costanti e minuziosi. Nessun lavoro da preventivare.

L'esterno ? un vero e proprio paradiso privato di circa 800 mq, finemente piantumato e curato nei minimi dettagli:

• Grande piscina privata per le calde giornate estive.
• Vasca idromassaggio interrata e separata, dotata di doccia dedicata per il massimo del benessere.
• Zona barbecue con elegante gazebo, perfetta per cene all'aperto ed eventi in famiglia o con amici.

La villa si sviluppa su metrature introvabili sul mercato attuale in questa posizione: 120 mq calpestabili fuori terra, 72 mq di taverna ed un garage di 46 mq.
Attualmente la propriet? ? sapientemente suddivisa in due maxi appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'importante fonte di reddito:
1. Residenza Principale (Piano Terra e Primo)

• Piano Terra: Ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista, bagno di servizio e ripostiglio.
• Piano Superiore: Master room con generoso bagno en-suite, seconda camera con bagno privato dedicato. Entrambi gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento.

2. Porzione Dedicata ad Attivit? B&B (Gi? Avviata)

• Zona giorno spaziosa e luminosa con cucina separata.
• Grande camera matrimoniale con bagno privato.
• Note di valore: L'attivit? di B&B ? regolarmente registrata e con fatturato dimostrabile, garantendo una redditivit? altissima e immediata.

3. Piano Interrato & Servizi

• Taverna Vivibile di 72 mq: Completamente arredata come un vero e proprio terzo appartamento, dotata di ogni comfort, compresi bagno dedicato e lavanderia.
• Box Auto: Ampio garage di 46 mq.

Questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra l'esclusivit? di una villa singola, il totale relax immerso nella natura e un investimento finanziario intelligente e remunerativo. Spazi cos? generosi, accessori di alto livello e una posizione cos? riservata e comoda sono ormai una rarit? introvabile sul Lago di Garda.
?? PRENOTA ORA LA TUA VISITA ESCLUSIVA! Dove altro puoi trovare questi spazi, questo livello di finiture e una rendita gi? garantita nel cuore della tranquillit? del Garda?


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