Capannone in vendita a Acri, case in vendita Acri

Complesso immobiliare a reddito in vendita ad Acri (CS) ? Circa 2.000 mq costruiti e 3.000 mq esterni
Codice annuncio 494

Acri, via Vico Secondo Pastrengo n. 56 ? Complesso a destinazione terziaria interamente locato a primaria societ? nazionale con contratto di lunga durata.
Expertise Re propone in vendita ad Acri, in provincia di Cosenza, un complesso immobiliare a destinazione terziaria, costituito da diversi corpi di fabbrica e strutture accessorie, con una superficie costruita complessiva di circa 2.000 mq e un'area esterna di circa 3.000 mq.
La propriet? ? interamente locata e utilizzata da una primaria societ? operante a livello nazionale, con contratto di locazione di lunga durata.
L'operazione si rivolge a investitori immobiliari, societ? patrimoniali e operatori interessati all'acquisizione di un immobile strumentale gi? produttivo di reddito.

Composizione del complessoLa propriet? comprende pi? edifici con funzioni complementari, destinati ad attivit? amministrative, operative, logistiche e di servizio.
Il fabbricato principale si sviluppa su pi? livelli e comprende magazzini, garage, laboratori, locali di servizio, ripostigli, infermeria e ulteriori ambienti al primo piano.
Sono inoltre presenti due tettoie, di cui una in corpo staccato, funzionali alle attivit? svolte nel complesso.
Un ulteriore corpo di fabbrica, sviluppato su un piano fuori terra, ? destinato ad autorimessa.
Completa la propriet? un altro fabbricato comprendente spogliatoi, archivi e sala apparecchiature, oltre a un piano seminterrato con uffici e locali archivio.
Le unit? immobiliari risultano censite nelle categorie catastali A/10, C/6 e C/2.

Superfici e aree esterneIl complesso dispone di circa 2.000 mq di superficie costruita (incluso le tettoie presenti) e di circa 3.000 mq di superficie esterna.
Gli spazi scoperti sono prevalentemente pavimentati e utilizzati per la sosta degli automezzi, la circolazione interna e le attivit? di servizio.
La disponibilit? di ampie superfici esterne costituisce un elemento funzionale importante per le attivit? del conduttore.

Condizioni manutentive e rapporto locativoL'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed ? pienamente occupato e utilizzato dal conduttore.
Il contratto di locazione, di lunga durata, prevede che gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria siano a carico del conduttore.
La presenza di un operatore nazionale, l'occupazione integrale degli spazi e la ripartizione contrattuale degli oneri manutentivi rappresentano elementi di particolare interesse nell'analisi dell'investimento.

Ubicazione e contesto territorialeLa propriet? ? ubicata ad Acri, nel territorio della provincia di Cosenza, in Calabria.
Acri si trova nell'area della Sila Greca, in posizione intermedia tra il territorio silano e la fascia ionica cosentina.
Il Comune ? collegato attraverso la viabilit? provinciale e regionale con i principali centri dell'area, tra cui Cosenza, Corigliano-Rossano e le localit? della costa ionica.
L'ubicazione, insieme alla presenza di superfici destinate a uffici, depositi, autorimesse e attivit? operative, caratterizza il complesso come un immobile strumentale articolato, attualmente utilizzato da un unico conduttore.

Opportunit? di investimentoLa vendita riguarda un complesso immobiliare interamente locato, con un rapporto contrattuale gi? consolidato e una redditivit? in essere.
L'investimento presenta caratteristiche di interesse per soggetti orientati all'acquisizione di immobili a reddito, con particolare attenzione alla durata del rapporto locativo, alla qualit? del conduttore e alla gestione degli oneri manutentivi.
La valutazione del rendimento effettivo sar? possibile sulla base del prezzo di acquisto, del canone di locazione e delle ulteriori condizioni economiche e contrattuali.

Per informazioni e approfondimenti sull'operazione immobiliare:
Expertise Re S.r.l.
Tel. 095 8997334
Email:

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Complesso immobiliare a reddito in vendita ad Acri (CS) ? Circa 2.000 mq costruiti e 3.000 mq esterni
Codice annuncio 494

Acri, via Vico Secondo Pastrengo n. 56 ? Complesso a destinazione terziaria interamente locato a primaria societ? nazionale con contratto di lunga durata.
Expertise Re propone in vendita ad Acri, in provincia di Cosenza, un complesso immobiliare a destinazione terziaria, costituito da diversi corpi di fabbrica e strutture accessorie, con una superficie costruita complessiva di circa 2.000 mq e un'area esterna di circa 3.000 mq.
La propriet? ? interamente locata e utilizzata da una primaria societ? operante a livello nazionale, con contratto di locazione di lunga durata.
L'operazione si rivolge a investitori immobiliari, societ? patrimoniali e operatori interessati all'acquisizione di un immobile strumentale gi? produttivo di reddito.

Composizione del complessoLa propriet? comprende pi? edifici con funzioni complementari, destinati ad attivit? amministrative, operative, logistiche e di servizio.
Il fabbricato principale si sviluppa su pi? livelli e comprende magazzini, garage, laboratori, locali di servizio, ripostigli, infermeria e ulteriori ambienti al primo piano.
Sono inoltre presenti due tettoie, di cui una in corpo staccato, funzionali alle attivit? svolte nel complesso.
Un ulteriore corpo di fabbrica, sviluppato su un piano fuori terra, ? destinato ad autorimessa.
Completa la propriet? un altro fabbricato comprendente spogliatoi, archivi e sala apparecchiature, oltre a un piano seminterrato con uffici e locali archivio.
Le unit? immobiliari risultano censite nelle categorie catastali A/10, C/6 e C/2.

Superfici e aree esterneIl complesso dispone di circa 2.000 mq di superficie costruita (incluso le tettoie presenti) e di circa 3.000 mq di superficie esterna.
Gli spazi scoperti sono prevalentemente pavimentati e utilizzati per la sosta degli automezzi, la circolazione interna e le attivit? di servizio.
La disponibilit? di ampie superfici esterne costituisce un elemento funzionale importante per le attivit? del conduttore.

Condizioni manutentive e rapporto locativoL'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed ? pienamente occupato e utilizzato dal conduttore.
Il contratto di locazione, di lunga durata, prevede che gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria siano a carico del conduttore.
La presenza di un operatore nazionale, l'occupazione integrale degli spazi e la ripartizione contrattuale degli oneri manutentivi rappresentano elementi di particolare interesse nell'analisi dell'investimento.

Ubicazione e contesto territorialeLa propriet? ? ubicata ad Acri, nel territorio della provincia di Cosenza, in Calabria.
Acri si trova nell'area della Sila Greca, in posizione intermedia tra il territorio silano e la fascia ionica cosentina.
Il Comune ? collegato attraverso la viabilit? provinciale e regionale con i principali centri dell'area, tra cui Cosenza, Corigliano-Rossano e le localit? della costa ionica.
L'ubicazione, insieme alla presenza di superfici destinate a uffici, depositi, autorimesse e attivit? operative, caratterizza il complesso come un immobile strumentale articolato, attualmente utilizzato da un unico conduttore.

Opportunit? di investimentoLa vendita riguarda un complesso immobiliare interamente locato, con un rapporto contrattuale gi? consolidato e una redditivit? in essere.
L'investimento presenta caratteristiche di interesse per soggetti orientati all'acquisizione di immobili a reddito, con particolare attenzione alla durata del rapporto locativo, alla qualit? del conduttore e alla gestione degli oneri manutentivi.
La valutazione del rendimento effettivo sar? possibile sulla base del prezzo di acquisto, del canone di locazione e delle ulteriori condizioni economiche e contrattuali.

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Expertise Re S.r.l.
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