Bilocale in affitto a Opera, case in affitto Opera

OPERA - BILOCALE CON BOX E GIARDINO PRIVATO

DISPONIBILIT? E CONDIZIONI
- DISPONIBILIT?: LIBERO SUBITO
- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone (1 letto matrimoniale)
- ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: Euro 800 (Box Auto e Cantina inclusi)
- SPESE CONDOMINIALI: Euro 150 mensili
- RISCALDAMENTO: Autonomo a radiatori
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit? (Euro 2.400)
- UTENZE E TARI: Escluse (Luce, TARI, Gas e Acqua a consumo)
- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- PIANO: 1? con Ascensore
- INFISSI. Legno doppio vetro
- CUCINA: A vista
- BAGNO: Finestrato
- GIARDINO PRIVATO
- ESPOSIZIONE: Nord, Est
- PERTINENZE: Box Auto + Cantina

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE (APPARTAMENTO + CANTINA): 60 m?
- SUPERFICIE CATASTALE BOX AUTO: 15 m?
- CATEGORIA CATASTALE: A/2
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (135.87 kWh/m? anno)


POSIZIONE E CONTESTO
Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell?hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona ? caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit? della vita e la facilit? di spostamento.

TRASPORTI E MOBILIT?
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove ? possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune ? immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit? all?aria aperta.
- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit? della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale *

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OPERA - BILOCALE CON BOX E GIARDINO PRIVATO

DISPONIBILIT? E CONDIZIONI
- DISPONIBILIT?: LIBERO SUBITO
- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone (1 letto matrimoniale)
- ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione

CANONE E COSTI
- CANONE MENSILE: Euro 800 (Box Auto e Cantina inclusi)
- SPESE CONDOMINIALI: Euro 150 mensili
- RISCALDAMENTO: Autonomo a radiatori
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit? (Euro 2.400)
- UTENZE E TARI: Escluse (Luce, TARI, Gas e Acqua a consumo)
- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)

COMPOSIZIONE E ARREDO
- PIANO: 1? con Ascensore
- INFISSI. Legno doppio vetro
- CUCINA: A vista
- BAGNO: Finestrato
- GIARDINO PRIVATO
- ESPOSIZIONE: Nord, Est
- PERTINENZE: Box Auto + Cantina

DATI TECNICI
- SUPERFICIE CATASTALE (APPARTAMENTO + CANTINA): 60 m?
- SUPERFICIE CATASTALE BOX AUTO: 15 m?
- CATEGORIA CATASTALE: A/2
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (135.87 kWh/m? anno)


POSIZIONE E CONTESTO
Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell?hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona ? caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit? della vita e la facilit? di spostamento.

TRASPORTI E MOBILIT?
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove ? possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune ? immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit? all?aria aperta.
- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit? della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n? presupposto contrattuale *

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