Vivere immersi nella campagna toscana, con Cortona che domina il panorama, nella privacy di una grande dimora storica, senza rinunciare alla comodit? di avere la citt? a pochi minuti.
Nella localit? di San Pietro a Cegliolo, ai piedi della collina su cui sorge l'antica citt? etrusca, proponiamo una prestigiosa villa storica, le cui origini documentate risalgono almeno al 1823, sapientemente restaurata nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana.
La propriet? si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.232 mq, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori, ed ? immersa in una tenuta privata di circa 5,6 ettari, tra giardini curati, uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi.
Una residenza dalle caratteristiche straordinarie, capace di coniugare il fascino di un'autentica dimora toscana con gli spazi e i comfort di una grande villa di rappresentanza.
Zona giorno
La villa dispone di ampi ambienti di rappresentanza, tra cui un soggiorno quadruplo e una cucina abitabile. I soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra conservano il fascino delle tradizionali residenze toscane, valorizzato da un restauro attento all'identit? architettonica dell'edificio.
Le generose dimensioni degli ambienti consentono di organizzare grandi saloni di ricevimento, zone conviviali e spazi dedicati alla quotidianit? familiare, alternando aree di rappresentanza ad altre pi? intime e riservate.
Zona Notte
Il complesso comprende complessivamente 15 camere da letto e 18 bagni, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori.
La disposizione degli spazi permette di distinguere le camere riservate alla famiglia dalle suite per gli ospiti, offrendo ambienti indipendenti e garantendo a ciascuno comfort, autonomia e riservatezza.
Distribuzione e Servizi
Con 40 vani complessivi, la propriet? offre grande flessibilit? nell'organizzazione degli ambienti. La presenza di un ascensore, oltre a lavanderia, dispensa, depositi e numerosi locali accessori, assicura la funzionalit? necessaria a una residenza di queste dimensioni, rendendola adatta anche a essere vissuta stabilmente come abitazione principale.
Garage Sotterraneo
Completa la dotazione della villa un grande garage sotterraneo di circa 150 mq, in grado di ospitare indicativamente 8?10 automobili, a seconda delle dimensioni dei veicoli e della disposizione dei parcheggi.
Una comodit? particolarmente apprezzabile per una residenza di rappresentanza, che permette di mantenere libere le aree esterne e preservare l'eleganza del contesto paesaggistico.
Il parco, la piscina e il panorama
La villa ? immersa in una tenuta di circa 5,6 ettari, la cui estensione garantisce un elevato livello di privacy e una naturale separazione dal contesto circostante.
Il parco, caratterizzato da giardini curati, uliveti, alberature mature, percorsi nel verde e angoli ombreggiati, offre numerosi spazi da vivere all'aperto, ideali per il relax e la convivialit?.
Al suo interno si trova una splendida piscina privata di 20 ? 10 metri, dalle dimensioni particolarmente generose, circondata da zone prendisole e aree relax, perfettamente inserita nel paesaggio.
La propriet? offre inoltre la possibilit? di ripristinare un campo da golf preesistente, un'opportunit? che permetterebbe di arricchire ulteriormente gli spazi dedicati al tempo libero, valorizzando l'estensione della tenuta e il suo contesto paesaggistico.**
A rendere ancora pi? suggestivo questo contesto ? la vista privilegiata sulla collina di Cortona, con il profilo della citt? storica che domina il panorama circostante. Una presenza scenografica che accompagna la vita all'aperto e conferisce alla propriet? un'identit? inconfondibile.
Il fascino di una dimora storica
Gi? presente nel Catasto Leopoldino del 1823, la villa conserva l'identit? delle antiche residenze di campagna toscane, con un'architettura che racconta quasi due secoli di storia documentata.
Il restauro ha saputo preservarne il carattere autentico, valorizzando i materiali tradizionali e integrando le comodit? della vita contemporanea, senza alterare l'eleganza originaria dell'edificio.
Un patrimonio architettonico che conferisce alla residenza personalit? e prestigio, con un fascino difficilmente riproducibile nelle costruzioni moderne.
Una grande villa privata con una storia nell'ospitalit?
Uno degli aspetti pi? interessanti della propriet? ? la sua versatilit?.
Nata come prestigiosa villa privata e successivamente utilizzata come relais, la residenza ha mantenuto una distribuzione degli ambienti che consente di recuperare pienamente la sua originaria vocazione abitativa, senza la necessit? di importanti interventi di riconversione.
La precedente attivit? ricettiva ha contribuito a dotare il complesso di spazi e servizi particolarmente articolati, che rappresentano oggi un valore aggiunto per chi desidera una grande dimora familiare, capace di accogliere numerosi ospiti.
La presenza di pi? edifici, delle numerose camere e degli ambienti indipendenti offre inoltre la possibilit? di immaginare una residenza multigenerazionale, nella quale convivano spazi condivisi e aree riservate ai diversi nuclei familiari.
Non si tratta quindi di una struttura ricettiva da trasformare, ma di una villa storica che possiede gi? le caratteristiche necessarie per essere vissuta come un'esclusiva residenza privata.
Una posizione privilegiata ai piedi di Cortona
Pur trovandosi in un contesto tranquillo e immerso nella campagna, la propriet? gode di una posizione particolarmente favorevole rispetto al centro storico di Cortona, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
La vicinanza a ristoranti, negozi, servizi e alle numerose attrazioni culturali della citt? permette di coniugare la tranquillit? di una grande tenuta privata con la comodit? di vivere a breve distanza da una delle localit? pi? conosciute e apprezzate della Toscana.
Una dimora che non si limita a offrire un luogo in cui vivere, ma custodisce il privilegio di abitare la Toscana nella sua espressione pi? autentica.
Continua a leggere...
Vivere immersi nella campagna toscana, con Cortona che domina il panorama, nella privacy di una grande dimora storica, senza rinunciare alla comodit? di avere la citt? a pochi minuti.
Nella localit? di San Pietro a Cegliolo, ai piedi della collina su cui sorge l'antica citt? etrusca, proponiamo una prestigiosa villa storica, le cui origini documentate risalgono almeno al 1823, sapientemente restaurata nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana.
La propriet? si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.232 mq, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori, ed ? immersa in una tenuta privata di circa 5,6 ettari, tra giardini curati, uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi.
Una residenza dalle caratteristiche straordinarie, capace di coniugare il fascino di un'autentica dimora toscana con gli spazi e i comfort di una grande villa di rappresentanza.
Zona giorno
La villa dispone di ampi ambienti di rappresentanza, tra cui un soggiorno quadruplo e una cucina abitabile. I soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra conservano il fascino delle tradizionali residenze toscane, valorizzato da un restauro attento all'identit? architettonica dell'edificio.
Le generose dimensioni degli ambienti consentono di organizzare grandi saloni di ricevimento, zone conviviali e spazi dedicati alla quotidianit? familiare, alternando aree di rappresentanza ad altre pi? intime e riservate.
Zona Notte
Il complesso comprende complessivamente 15 camere da letto e 18 bagni, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori.
La disposizione degli spazi permette di distinguere le camere riservate alla famiglia dalle suite per gli ospiti, offrendo ambienti indipendenti e garantendo a ciascuno comfort, autonomia e riservatezza.
Distribuzione e Servizi
Con 40 vani complessivi, la propriet? offre grande flessibilit? nell'organizzazione degli ambienti. La presenza di un ascensore, oltre a lavanderia, dispensa, depositi e numerosi locali accessori, assicura la funzionalit? necessaria a una residenza di queste dimensioni, rendendola adatta anche a essere vissuta stabilmente come abitazione principale.
Garage Sotterraneo
Completa la dotazione della villa un grande garage sotterraneo di circa 150 mq, in grado di ospitare indicativamente 8?10 automobili, a seconda delle dimensioni dei veicoli e della disposizione dei parcheggi.
Una comodit? particolarmente apprezzabile per una residenza di rappresentanza, che permette di mantenere libere le aree esterne e preservare l'eleganza del contesto paesaggistico.
Il parco, la piscina e il panorama
La villa ? immersa in una tenuta di circa 5,6 ettari, la cui estensione garantisce un elevato livello di privacy e una naturale separazione dal contesto circostante.
Il parco, caratterizzato da giardini curati, uliveti, alberature mature, percorsi nel verde e angoli ombreggiati, offre numerosi spazi da vivere all'aperto, ideali per il relax e la convivialit?.
Al suo interno si trova una splendida piscina privata di 20 ? 10 metri, dalle dimensioni particolarmente generose, circondata da zone prendisole e aree relax, perfettamente inserita nel paesaggio.
La propriet? offre inoltre la possibilit? di ripristinare un campo da golf preesistente, un'opportunit? che permetterebbe di arricchire ulteriormente gli spazi dedicati al tempo libero, valorizzando l'estensione della tenuta e il suo contesto paesaggistico.**
A rendere ancora pi? suggestivo questo contesto ? la vista privilegiata sulla collina di Cortona, con il profilo della citt? storica che domina il panorama circostante. Una presenza scenografica che accompagna la vita all'aperto e conferisce alla propriet? un'identit? inconfondibile.
Il fascino di una dimora storica
Gi? presente nel Catasto Leopoldino del 1823, la villa conserva l'identit? delle antiche residenze di campagna toscane, con un'architettura che racconta quasi due secoli di storia documentata.
Il restauro ha saputo preservarne il carattere autentico, valorizzando i materiali tradizionali e integrando le comodit? della vita contemporanea, senza alterare l'eleganza originaria dell'edificio.
Un patrimonio architettonico che conferisce alla residenza personalit? e prestigio, con un fascino difficilmente riproducibile nelle costruzioni moderne.
Una grande villa privata con una storia nell'ospitalit?
Uno degli aspetti pi? interessanti della propriet? ? la sua versatilit?.
Nata come prestigiosa villa privata e successivamente utilizzata come relais, la residenza ha mantenuto una distribuzione degli ambienti che consente di recuperare pienamente la sua originaria vocazione abitativa, senza la necessit? di importanti interventi di riconversione.
La precedente attivit? ricettiva ha contribuito a dotare il complesso di spazi e servizi particolarmente articolati, che rappresentano oggi un valore aggiunto per chi desidera una grande dimora familiare, capace di accogliere numerosi ospiti.
La presenza di pi? edifici, delle numerose camere e degli ambienti indipendenti offre inoltre la possibilit? di immaginare una residenza multigenerazionale, nella quale convivano spazi condivisi e aree riservate ai diversi nuclei familiari.
Non si tratta quindi di una struttura ricettiva da trasformare, ma di una villa storica che possiede gi? le caratteristiche necessarie per essere vissuta come un'esclusiva residenza privata.
Una posizione privilegiata ai piedi di Cortona
Pur trovandosi in un contesto tranquillo e immerso nella campagna, la propriet? gode di una posizione particolarmente favorevole rispetto al centro storico di Cortona, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
La vicinanza a ristoranti, negozi, servizi e alle numerose attrazioni culturali della citt? permette di coniugare la tranquillit? di una grande tenuta privata con la comodit? di vivere a breve distanza da una delle localit? pi? conosciute e apprezzate della Toscana.
Una dimora che non si limita a offrire un luogo in cui vivere, ma custodisce il privilegio di abitare la Toscana nella sua espressione pi? autentica.
Continua a leggere...