Proponiamo in vendita il Corpo A ? ex Megatron, fabbricato a destinazione industriale e produttiva con ampi spazi dedicati alle lavorazioni e allo stoccaggio, uffici su due livelli, locali di servizio e aree accessorie.L'immobile presenta una configurazione planimetrica rettangolare, con dimensioni di circa 81,66 ? 65,65 m, ed ? caratterizzato da una struttura articolata che integra area produttiva, uffici e locali tecnici.SUPERFICI E DISTRIBUZIONELa consistenza riportata nella documentazione comprende:Area produttiva, deposito e lavorazioni.Uffici al piano terra: circa 426 m?.Uffici al piano primo: circa 440 m?.Servizi al piano terra: circa 400 m?.Servizi al piano primo: circa 400 m?.Locali per rimessaggio, impianti e funzioni tecniche.Tettoia esterna di circa 150,60 m? destinata al rimessaggio dei mezzi aziendali,oggetto di sanatoria.La superficie indicata nel riepilogo ? di circa 5.181 m? al piano terra e 840 m? al piano primo.CARATTERISTICHE COSTRUTTIVELa zona produttiva presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato, mentre il corpo uffici ? realizzato con struttura tradizionale in cemento armato.La copertura ? costituita da travi e tegoli prefabbricati, con lucernari zenitali che favoriscono l'illuminazione naturale degli ambienti interni.L'altezza interna libera sotto trave della zona produttiva ? di circa 6,00 m. La pavimentazione industriale in calcestruzzo ? adatta alle esigenze delle attivit? lavorative e alla movimentazione dei mezzi; gli uffici e i locali di servizio presentano pavimentazione in granigliato levigato.DOTAZIONI IMPIANTISTICHEIl complesso impiantistico comprende cabina elettrica a 20 kV, due cabine di trasformazione e utenze elettriche indicate in 225 kW e 401 kW, per una potenza complessiva di 626 kW riferita al complesso.Sono inoltre presenti allacci alle reti pubbliche di acqua, gas e fognatura, impianto di trattamento delle acque di prima pioggia e locali tecnici per gli impianti e la depurazione. L'effettiva disponibilit? delle singole utenze e la ripartizione delle dotazioni dovranno essere verificate in caso di vendita separata.L'impianto antincendio dovr? essere verificato in funzione della futura destinazione d'uso. Non ? attualmente presente la fibra ottica.SUPERFICIE FONDIARIAIl Lotto A dispone di una superficie fondiaria indicata pari a 17.434 m?.STATO URBANISTICO ED EDILIZIOL'immobile risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati, dotato di certificato di agibilit? e privo di difformit? sostanziali rispetto a quanto autorizzato.SOLUZIONE PER ATTIVIT? PRODUTTIVE E INDUSTRIALIUna proposta per aziende che necessitano di spazi produttivi integrati con uffici, locali di servizio e aree accessorie, con possibilit? di organizzare le funzioni operative e amministrative all'interno dello stesso fabbricato.Per informazioni, documentazione tecnica e visite in loco, contattateci. Continua a leggere...
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