del mare.
LA POSIZIONE NON CORRISPONDE A QUELLA DELLA VILLA, IN UFFICIO SARA' UN PIACERE FORNIRVI NEL DETTAGLIO TUTTE LE INFORMAZIONI E LE FOTO RIGUARDANTI L'IMMOBILE.
EVOL ha il piacere di proporre una residenza indipendente immersa nel verde, in una posizione privilegiata dove la tranquillit? della natura incontra il piacere di vivere in una casa pensata per accogliere, condividere e godere appieno di ogni ambiente.
Realizzata negli anni Novanta con struttura in cemento armato, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra e si distingue per le dimensioni generose, la solidit? costruttiva e una selezione di finiture che conferiscono agli ambienti un carattere caldo e senza tempo. Una propriet? ideale per chi cerca indipendenza, riservatezza e spazi capaci di adattarsi a molteplici esigenze abitative.
Il piano giorno: il calore della tradizione incontra il piacere di stare insieme
L'ingresso introduce immediatamente nell'atmosfera della casa, dove il cotto fiorentino, protagonista della zona giorno, accompagna ogni passo e contribuisce a creare una sensazione di continuit? e accoglienza.
Superato l'ampio ingresso, si apre un soggiorno luminoso, valorizzato dalla presenza di un tipico caminetto friulano con inserto e da una parete in pietra che impreziosisce l'ambiente con un richiamo alla tradizione architettonica locale. Le aperture verso l'esterno lasciano entrare la luce naturale e offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante.
? uno spazio da immaginare nelle giornate invernali, con il fuoco acceso e il piacere di ritrovarsi in famiglia, ma anche nelle occasioni speciali, quando la casa diventa il luogo ideale per condividere momenti con amici e ospiti.
Una comoda porta scorrevole conduce alla zona dedicata alla cucina e alla convivialit?. Qui, una spaziosa e luminosa sala da pranzo si integra con una cucina in muratura completamente attrezzata, caratterizzata da dettagli che richiamano il gusto delle case friulane. La presenza dello spolert, elemento tradizionale della cultura domestica locale, contribuisce a rendere questo ambiente particolarmente caldo e autentico.
Completa il piano una stanza versatile, da destinare a camera, studio o spazio per gli ospiti, un bagno moderno con doccia e un pratico collegamento interno con l'autorimessa, che consente di accedere comodamente alla casa anche al rientro da una giornata fuori.
La zona notte: privacy, legno e ambienti da vivere con calma
Salendo al piano superiore si entra nella zona notte, dove il pregiato parquet e il soffitto perlinato con travi in legno a vista creano un'atmosfera intima e raffinata, in armonia con lo stile della villa.
La camera padronale ? un ambiente di notevoli dimensioni, pensato per offrire comfort e riservatezza. Dispone di bagno privato con vasca e di accesso a due ampie terrazze, dalle quali lasciarsi accompagnare dalla bellezza del panorama e godere di piacevoli momenti all'aria aperta.
La seconda camera matrimoniale si distingue per la generosit? degli spazi e per una caratteristica particolarmente interessante: una cabina armadio di circa 13 mq, che offre un'ampia capacit? organizzativa e contribuisce a rendere la stanza ancora pi? funzionale.
Una terza camera matrimoniale completa la zona notte, insieme a un ulteriore bagno moderno dotato di vasca idromassaggio, ideale per concedersi una pausa di relax al termine della giornata.
Una distribuzione che permette di vivere gli spazi con comodit?, mantenendo la giusta separazione tra la dimensione conviviale del piano giorno e la tranquillit? degli ambienti dedicati al riposo.
Il piano inferiore: spazio alla convivialit? e alla versatilit?
Un ulteriore valore della propriet? ? rappresentato dal piano inferiore, caratterizzato da un ingresso indipendente e da ampi ambienti che ampliano notevolmente le possibilit? di utilizzo della villa.
Il cuore di questo livello ? una grande sala da pranzo, capace di accogliere comodamente una ventina di persone: lo spazio ideale per pranzi in famiglia, ricorrenze, feste private o momenti da condividere con una cerchia pi? ampia di amici.
La presenza di una seconda cucina moderna e attrezzata permette di gestire con praticit? anche le occasioni pi? numerose, mantenendo una maggiore autonomia rispetto alla zona giorno principale.
Il piano comprende inoltre una lavanderia, che costituisce il quarto locale bagno dell'immobile, e un deposito tecnico nel quale trovano spazio la caldaia a GPL Buderus e gli impianti a servizio dei pannelli solari e dell'impianto fotovoltaico da 6 kW.
Il deposito dispone anche di una porta basculante e offre quindi la possibilit? di essere utilizzato, compatibilmente con la configurazione degli spazi e i requisiti tecnici, come ulteriore autorimessa.
Grazie all'ingresso indipendente e alla flessibilit? degli ambienti, questo livello rappresenta una risorsa preziosa per chi desidera organizzare zone dedicate agli hobby, alla convivialit?, al lavoro o alle esigenze di una famiglia numerosa.
Gli spazi esterni: un giardino privato con il paesaggio come protagonista
? all'esterno che la villa rivela un altro dei suoi punti di forza: il rapporto privilegiato con il paesaggio delle colline tarcentine.
La propriet? comprende un giardino curato di oltre 1.000 mq e un ulteriore terreno di circa 1.700 mq, spazi che contribuiscono a definire il carattere riservato della residenza e offrono numerose possibilit? per vivere il verde secondo le proprie passioni.
Sul retro della casa trova posto una piacevole zona barbecue, predisposta per un eventuale collegamento all'impianto GPL o a una bombola, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La terrazza coperta, affacciata sul panorama, invita invece a rallentare: una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente il piacere di fermarsi qualche minuto ad ammirare il susseguirsi delle colline.
Lo sguardo si perde tra il verde dei vigneti, i profili delle montagne e la pianura friulana, fino a raggiungere, nelle giornate pi? limpide, l'orizzonte verso il mare.
Un panorama che cambia con le stagioni e con la luce del giorno, trasformando ogni momento trascorso all'aperto in un'esperienza diversa.
Autorimessa e dotazioni: comfort anche nella quotidianit?
A completare la propriet? troviamo una comoda autorimessa di oltre 10 metri di lunghezza, con spazio per ospitare anche due autovetture.
La dotazione impiantistica comprende una caldaia a GPL Buderus, pannelli solari e un impianto fotovoltaico da 6 kW, elementi che rappresentano un valore aggiunto da considerare nella valutazione complessiva della residenza, anche in relazione allo stato attuale degli impianti e alle prestazioni energetiche dell'edificio.
Una villa per chi cerca spazio, indipendenza e un panorama speciale
Questa propriet? sulle colline di Tarcento si rivolge a chi desidera una casa indipendente di dimensioni importanti, capace di coniugare ambienti accoglienti, privacy e una forte relazione con la natura.
Le numerose camere matrimoniali, i quattro locali bagno, le due cucine, gli spazi dedicati alla convivialit?, le terrazze panoramiche, il giardino e il terreno di propriet? compongono una residenza dalle molteplici possibilit?, adatta a una famiglia che desidera vivere con ampio respiro o a chi cerca una dimora in cui accogliere parenti e amici senza rinunciare alla propria riservatezza.
Aspetti tecnici:
- classe energetica E;
- riscaldamento a pavimento sul piano terra e sul primo piano;
- riscaldamento con termo-ventilconvettori al piano inferiore;
- impianto fotovoltaico da 6 Kwh realizzato nel 2012 con il 4? conto energia;
- pannelli solari con puffer da 500 litri;
- impianto di aspirazione della AERTECNICA per aspirapolvere;
- serramenti in legno con doppi vetri nella zona notte;
- serramenti in PVC color legno nella zona giorno;
- serramenti dotati di zanzariere e tapparelle;
- struttura in cemento armato;
- pavimenti zona giorno in cotto fiorentino;
- pavimenti zona notte in parquet pregiato;
- pavimenti piano inferiore in piastrelle;
- caminetto con inserto;
- dettagli in cemento a contrasto con la pavimentazione;
- parete in pietra nella zona soggiorno;
- tetto con travi a vista e perline nella zona notte;
- tetto con travi a vista e tavelle in cucina;
- piano inferiore dotato di un secondo ingresso indipendente;
- muri isolati con Stirodur;
- muro di contenimento e di isolamento lato nord;
- tetto con isolamento.
Continua a leggere...