Terreno Agricolo in vendita a Scanzano Jonico, case in vendita Scanzano Jonico

Olivieri Immobiliare S.r.l. propone in vendita, nel Comune di Scanzano Jonico (MT), in contrada Masseriola, terreno agricolo della superficie complessiva di 15.278 mq (circa 1,53 ettari), situato in posizione pianeggiante e facilmente accessibile dalla viabilità pubblica. Il fondo presenta una conformazione regolare, prevalentemente quadrangolare, ed è ubicato a circa 25 metri sul livello del mare, in una zona a forte vocazione agricola. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie complessiva di 15.278 mq. * Terreno pianeggiante e di forma regolare. * Accesso diretto da strada comunale. * Zona servita da rete irrigua consortile. * Classificazione catastale: seminativo di seconda classe. * Ottima posizione per attività agricole e florovivaistiche. CONDIZIONI DI VENDITA La vendita si riferisce esclusivamente al terreno agricolo nudo, senza le piante, gli impianti e le dotazioni aggiuntive. DOTAZIONI E OPTIONAL DISPONIBILI – DA QUANTIFICARE E VALUTARE SEPARATAMENTE Su richiesta dell'acquirente, è possibile valutare separatamente l'acquisizione delle seguenti dotazioni e migliorie presenti sul fondo. 1. Impianto di irrigazione Impianto idrico già realizzato e completamente interrato, comprensivo di ali gocciolanti per l'irrigazione delle colture. 2. Piantagione di mimose produttive Sul terreno sono attualmente presenti circa 1.200 alberi di mimosa, già piantati, attecchiti ed entrati in produzione, destinati alla raccolta di fiori recisi. La piantagione ha già prodotto nelle stagioni 2025 e 2026 e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere o proseguire un'attività florovivaistica. 3. Progetto autorizzato per capannone agricolo La proprietà dispone di un progetto autorizzato per la realizzazione di un capannone agricolo di circa 300 mq, destinato ad attività produttive agricole, con previsione di: * Celle frigorifere. * Locali deposito e stoccaggio. * Uffici e spazi funzionali all'attività. L'autorizzazione è stata rilasciata nel 2025, con termine previsto di tre anni per l'avvio dei lavori, salvo verifica della validità e delle condizioni del titolo edilizio. La documentazione progettuale e il relativo titolo autorizzativo potranno essere valutati separatamente. Tutte le dotazioni aggiuntive sono escluse dalla vendita del terreno nudo e potranno essere oggetto di trattativa e quantificazione economica separata. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli, aziende florovivaistiche e investitori alla ricerca di un terreno agricolo di buona estensione, facilmente accessibile e con possibilità di integrare impianti, colture già produttive e strutture a servizio dell'attività agricola. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica e visite sul posto, contattare Olivieri Immobiliare S.r.l. Classe Energetica: Non soggetto

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Olivieri Immobiliare S.r.l. propone in vendita, nel Comune di Scanzano Jonico (MT), in contrada Masseriola, terreno agricolo della superficie complessiva di 15.278 mq (circa 1,53 ettari), situato in posizione pianeggiante e facilmente accessibile dalla viabilità pubblica. Il fondo presenta una conformazione regolare, prevalentemente quadrangolare, ed è ubicato a circa 25 metri sul livello del mare, in una zona a forte vocazione agricola. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie complessiva di 15.278 mq. * Terreno pianeggiante e di forma regolare. * Accesso diretto da strada comunale. * Zona servita da rete irrigua consortile. * Classificazione catastale: seminativo di seconda classe. * Ottima posizione per attività agricole e florovivaistiche. CONDIZIONI DI VENDITA La vendita si riferisce esclusivamente al terreno agricolo nudo, senza le piante, gli impianti e le dotazioni aggiuntive. DOTAZIONI E OPTIONAL DISPONIBILI – DA QUANTIFICARE E VALUTARE SEPARATAMENTE Su richiesta dell'acquirente, è possibile valutare separatamente l'acquisizione delle seguenti dotazioni e migliorie presenti sul fondo. 1. Impianto di irrigazione Impianto idrico già realizzato e completamente interrato, comprensivo di ali gocciolanti per l'irrigazione delle colture. 2. Piantagione di mimose produttive Sul terreno sono attualmente presenti circa 1.200 alberi di mimosa, già piantati, attecchiti ed entrati in produzione, destinati alla raccolta di fiori recisi. La piantagione ha già prodotto nelle stagioni 2025 e 2026 e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere o proseguire un'attività florovivaistica. 3. Progetto autorizzato per capannone agricolo La proprietà dispone di un progetto autorizzato per la realizzazione di un capannone agricolo di circa 300 mq, destinato ad attività produttive agricole, con previsione di: * Celle frigorifere. * Locali deposito e stoccaggio. * Uffici e spazi funzionali all'attività. L'autorizzazione è stata rilasciata nel 2025, con termine previsto di tre anni per l'avvio dei lavori, salvo verifica della validità e delle condizioni del titolo edilizio. La documentazione progettuale e il relativo titolo autorizzativo potranno essere valutati separatamente. Tutte le dotazioni aggiuntive sono escluse dalla vendita del terreno nudo e potranno essere oggetto di trattativa e quantificazione economica separata. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli, aziende florovivaistiche e investitori alla ricerca di un terreno agricolo di buona estensione, facilmente accessibile e con possibilità di integrare impianti, colture già produttive e strutture a servizio dell'attività agricola. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica e visite sul posto, contattare Olivieri Immobiliare S.r.l. Classe Energetica: Non soggetto

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