Struttura ricettiva in vendita a Catania, Via Toselli 23 ? 520 mq, 16 camere arredate e potenziale investimento nel settore hospitality
Struttura ricettiva in vendita a Catania, in Via Toselli 23, con circa 520 mq commerciali, 16 camere ristrutturate e arredate, cortile interno in uso esclusivo e locale accessorio di 40 mq. Una propriet? dal carattere storico, distribuita su due livelli, pensata per investitori immobiliari, imprenditori e operatori del settore hospitality interessati a sviluppare un progetto di ospitalit? nel cuore della citt?.
Nel centro di Catania, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura situato al primo e al secondo piano di un palazzo storico. La propriet? si distingue per la configurazione degli ambienti, la presenza di camere gi? ristrutturate e arredate e la disponibilit? di spazi accessori che possono contribuire alla funzionalit? del progetto imprenditoriale.
La distribuzione su due livelli, unita alla presenza di un cortile interno e di un locale accessorio indipendente sotto il profilo catastale, offre una base interessante per valutare differenti modelli di gestione nel comparto turistico e ricettivo.
Caratteristiche della struttura ricettiva in vendita a Catania
- Indirizzo: Via Toselli 23, Catania
- Superficie commerciale: circa 520 mq
- Piani: primo e secondo piano
- Camere: 16, secondo la descrizione degli ambienti, di cui 4 singole e 12 doppie
- Stato degli interni: ristrutturati e arredati
- Cortile interno: quota in uso esclusivo corrispondente al 70% della superficie del cortile
- Locale accessorio: circa 40 mq, categoria catastale C/2, di propriet? e affacciato sul cortile
- Infissi: nuovi
- Parti comuni: interventi di riqualificazione previsti
- Completamento dei lavori: previsto entro novembre 2026
La consistenza effettiva delle camere, le superfici e i diritti di utilizzo delle parti comuni potranno essere approfonditi attraverso la documentazione tecnica, catastale e contrattuale.
Investimento immobiliare a Catania nel settore hospitality
Questa propriet? rappresenta un'opportunit? da valutare per chi cerca un immobile da destinare a un progetto imprenditoriale nel settore dell'ospitalit? a Catania.
La presenza di ambienti ristrutturati e arredati pu? consentire di partire da una base gi? predisposta sotto il profilo immobiliare, riducendo la necessit? di interventi interni rispetto a una struttura da riqualificare integralmente.
Il progetto gestionale potr? essere sviluppato in funzione del mercato di riferimento, del posizionamento commerciale e delle autorizzazioni richieste per l'attivit? prescelta. La possibilit? di utilizzare l'immobile come struttura ricettiva dovr? essere verificata sulla base della destinazione urbanistica, della conformit? edilizia e catastale e dei requisiti amministrativi e igienico-sanitari applicabili.
Un palazzo storico nel cuore di Catania
Uno degli elementi distintivi dell'immobile ? il carattere architettonico dell'edificio che lo ospita.
I portoni d'ingresso conservano semiarchi in ferro battuto con le iniziali della famiglia che fu proprietaria dello stabile, un dettaglio originale che testimonia la storia del palazzo e contribuisce alla sua identit?.
Sono inoltre previsti interventi di riqualificazione delle parti comuni, comprendenti le facciate esterna e interna, le volte e i corridoi che conducono al chiostro.
Il completamento dei lavori ? previsto entro novembre 2026. Lo stato di avanzamento, le opere effettivamente comprese e le tempistiche dovranno essere verificati in sede di approfondimento della documentazione disponibile.
Il recupero degli elementi architettonici e il miglioramento degli spazi comuni possono contribuire a definire il contesto complessivo della propriet?, valorizzandone il carattere storico.
Cortile interno e locale accessorio di 40 mq
Oltre ai circa 520 mq commerciali distribuiti sui due livelli, la propriet? comprende una quota del cortile interno in uso esclusivo, corrispondente al 70% della sua superficie.
Questo spazio costituisce un elemento aggiuntivo da considerare nella progettazione degli ambienti e nell'organizzazione funzionale della struttura, nel rispetto dei diritti di utilizzo e delle condizioni previste dalla documentazione.
? incluso anche un locale accessorio di circa 40 mq, censito in categoria catastale C/2 e affacciato sul cortile. La sua eventuale destinazione operativa dovr? essere valutata in relazione alla categoria catastale, alla conformit? urbanistica e agli utilizzi consentiti.
La presenza di questi spazi amplia le possibilit? di organizzazione della propriet? e rappresenta un elemento da approfondire nella valutazione complessiva dell'investimento.
Business plan per una struttura ricettiva a Catania
Per supportare gli investitori nella valutazione dell'operazione, presso Think Tank Realtor sono disponibili diversi modelli di business plan, elaborati per analizzare differenti ipotesi di gestione e redditivit?.
Le simulazioni prevedono rendimenti indicativi compresi tra il 10% e il 15% del capitale investito, in funzione del modello gestionale scelto e delle ipotesi economiche considerate.
Queste percentuali costituiscono stime previsionali e non rendimenti garantiti. La redditivit? effettiva dovr? essere verificata considerando, tra gli altri fattori:
- investimento iniziale e costi accessori di acquisto;
- eventuali spese necessarie per completare gli interventi;
- costi di personale, utenze, manutenzione e gestione;
- tariffe medie applicabili e tassi di occupazione ipotizzati;
- commissioni dei canali di prenotazione e costi commerciali;
- imposte, autorizzazioni e adempimenti amministrativi.
L'analisi di diversi scenari permette di confrontare le alternative gestionali e di valutare la sostenibilit? economica del progetto sulla base di ipotesi esplicite e verificabili.
Struttura ricettiva in vendita a Catania: un'opportunit? per investitori
Con circa 520 mq commerciali, 16 camere arredate, un cortile interno e un locale accessorio di 40 mq, questa propriet? in Via Toselli 23 si rivolge a chi desidera investire nel mercato immobiliare catanese attraverso un progetto dedicato all'ospitalit?.
La combinazione di metratura, distribuzione su due livelli, ambienti gi? ristrutturati e identit? storica dell'edificio costituisce una base da analizzare per l'avvio di una nuova attivit? o per l'ampliamento di un progetto imprenditoriale esistente.
Cerchi una struttura ricettiva in vendita a Catania o un immobile da destinare a un progetto di investimento nel settore hospitality?
Contatta Think Tank Realtor per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie disponibili e approfondire i business plan con le relative ipotesi economiche.
Via Toselli 23, Catania: una propriet? da valutare attraverso una strategia d'impresa.
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Struttura ricettiva in vendita a Catania, Via Toselli 23 ? 520 mq, 16 camere arredate e potenziale investimento nel settore hospitality
Struttura ricettiva in vendita a Catania, in Via Toselli 23, con circa 520 mq commerciali, 16 camere ristrutturate e arredate, cortile interno in uso esclusivo e locale accessorio di 40 mq. Una propriet? dal carattere storico, distribuita su due livelli, pensata per investitori immobiliari, imprenditori e operatori del settore hospitality interessati a sviluppare un progetto di ospitalit? nel cuore della citt?.
Nel centro di Catania, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura situato al primo e al secondo piano di un palazzo storico. La propriet? si distingue per la configurazione degli ambienti, la presenza di camere gi? ristrutturate e arredate e la disponibilit? di spazi accessori che possono contribuire alla funzionalit? del progetto imprenditoriale.
La distribuzione su due livelli, unita alla presenza di un cortile interno e di un locale accessorio indipendente sotto il profilo catastale, offre una base interessante per valutare differenti modelli di gestione nel comparto turistico e ricettivo.
Caratteristiche della struttura ricettiva in vendita a Catania
- Indirizzo: Via Toselli 23, Catania
- Superficie commerciale: circa 520 mq
- Piani: primo e secondo piano
- Camere: 16, secondo la descrizione degli ambienti, di cui 4 singole e 12 doppie
- Stato degli interni: ristrutturati e arredati
- Cortile interno: quota in uso esclusivo corrispondente al 70% della superficie del cortile
- Locale accessorio: circa 40 mq, categoria catastale C/2, di propriet? e affacciato sul cortile
- Infissi: nuovi
- Parti comuni: interventi di riqualificazione previsti
- Completamento dei lavori: previsto entro novembre 2026
La consistenza effettiva delle camere, le superfici e i diritti di utilizzo delle parti comuni potranno essere approfonditi attraverso la documentazione tecnica, catastale e contrattuale.
Investimento immobiliare a Catania nel settore hospitality
Questa propriet? rappresenta un'opportunit? da valutare per chi cerca un immobile da destinare a un progetto imprenditoriale nel settore dell'ospitalit? a Catania.
La presenza di ambienti ristrutturati e arredati pu? consentire di partire da una base gi? predisposta sotto il profilo immobiliare, riducendo la necessit? di interventi interni rispetto a una struttura da riqualificare integralmente.
Il progetto gestionale potr? essere sviluppato in funzione del mercato di riferimento, del posizionamento commerciale e delle autorizzazioni richieste per l'attivit? prescelta. La possibilit? di utilizzare l'immobile come struttura ricettiva dovr? essere verificata sulla base della destinazione urbanistica, della conformit? edilizia e catastale e dei requisiti amministrativi e igienico-sanitari applicabili.
Un palazzo storico nel cuore di Catania
Uno degli elementi distintivi dell'immobile ? il carattere architettonico dell'edificio che lo ospita.
I portoni d'ingresso conservano semiarchi in ferro battuto con le iniziali della famiglia che fu proprietaria dello stabile, un dettaglio originale che testimonia la storia del palazzo e contribuisce alla sua identit?.
Sono inoltre previsti interventi di riqualificazione delle parti comuni, comprendenti le facciate esterna e interna, le volte e i corridoi che conducono al chiostro.
Il completamento dei lavori ? previsto entro novembre 2026. Lo stato di avanzamento, le opere effettivamente comprese e le tempistiche dovranno essere verificati in sede di approfondimento della documentazione disponibile.
Il recupero degli elementi architettonici e il miglioramento degli spazi comuni possono contribuire a definire il contesto complessivo della propriet?, valorizzandone il carattere storico.
Cortile interno e locale accessorio di 40 mq
Oltre ai circa 520 mq commerciali distribuiti sui due livelli, la propriet? comprende una quota del cortile interno in uso esclusivo, corrispondente al 70% della sua superficie.
Questo spazio costituisce un elemento aggiuntivo da considerare nella progettazione degli ambienti e nell'organizzazione funzionale della struttura, nel rispetto dei diritti di utilizzo e delle condizioni previste dalla documentazione.
? incluso anche un locale accessorio di circa 40 mq, censito in categoria catastale C/2 e affacciato sul cortile. La sua eventuale destinazione operativa dovr? essere valutata in relazione alla categoria catastale, alla conformit? urbanistica e agli utilizzi consentiti.
La presenza di questi spazi amplia le possibilit? di organizzazione della propriet? e rappresenta un elemento da approfondire nella valutazione complessiva dell'investimento.
Business plan per una struttura ricettiva a Catania
Per supportare gli investitori nella valutazione dell'operazione, presso Think Tank Realtor sono disponibili diversi modelli di business plan, elaborati per analizzare differenti ipotesi di gestione e redditivit?.
Le simulazioni prevedono rendimenti indicativi compresi tra il 10% e il 15% del capitale investito, in funzione del modello gestionale scelto e delle ipotesi economiche considerate.
Queste percentuali costituiscono stime previsionali e non rendimenti garantiti. La redditivit? effettiva dovr? essere verificata considerando, tra gli altri fattori:
- investimento iniziale e costi accessori di acquisto;
- eventuali spese necessarie per completare gli interventi;
- costi di personale, utenze, manutenzione e gestione;
- tariffe medie applicabili e tassi di occupazione ipotizzati;
- commissioni dei canali di prenotazione e costi commerciali;
- imposte, autorizzazioni e adempimenti amministrativi.
L'analisi di diversi scenari permette di confrontare le alternative gestionali e di valutare la sostenibilit? economica del progetto sulla base di ipotesi esplicite e verificabili.
Struttura ricettiva in vendita a Catania: un'opportunit? per investitori
Con circa 520 mq commerciali, 16 camere arredate, un cortile interno e un locale accessorio di 40 mq, questa propriet? in Via Toselli 23 si rivolge a chi desidera investire nel mercato immobiliare catanese attraverso un progetto dedicato all'ospitalit?.
La combinazione di metratura, distribuzione su due livelli, ambienti gi? ristrutturati e identit? storica dell'edificio costituisce una base da analizzare per l'avvio di una nuova attivit? o per l'ampliamento di un progetto imprenditoriale esistente.
Cerchi una struttura ricettiva in vendita a Catania o un immobile da destinare a un progetto di investimento nel settore hospitality?
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Via Toselli 23, Catania: una propriet? da valutare attraverso una strategia d'impresa.
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