Trilocale in vendita a Malnate, case in vendita Malnate

€ 199.000

Rif. annuncio: 5192368

Privato mette in vendita a Malnate, in zona centrale residenziale, con ampi spazi verdi nelle vicinanze, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo ampio appartamento di 5 vani (categoria A/3 - Classe 4 - classificazione energetica A4) di circa 117 mq. commerciali di cui 110 mq. calpestabili, situato al primo piano di un piccolo condominio (senza spese L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2013 (tetto, muratura, cappotto cartongesso, tubazioni, impianto elettrico, impianto idraulico sanitari ecc) e si distingue per gli ottimi livelli di efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A4 nel 2023 con la sostituzione degli infissi, della caldaia e aggiungendo la pompa di calore, caloriferi nuovi e fotovoltaico. La soluzione è composta da: * ampio soggiorno/sala da pranzo * cucina * corridoio * due camere da letto *2 bagni * balcone frontale a sud * balcone posteriore a nord L’immobile gode di una tripla esposizione Nord-Est-Sud, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Efficienza energetica e dotazioni Tra le caratteristiche di particolare interesse troviamo: * cappotto termico esterno di elevato spessore, che contribuisce a mantenere l’abitazione fresca durante l’estate e calda durante l’inverno * serramenti e infissi ad alto isolamento, installati nel 2023 * impianto fotovoltaico installato nel 2023, che permette di ridurre significativamente i consumi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione * impianto termico rinnovato nel 2023, con caloriferi nuovi * caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore Ariston * rete internet anche con fibra ottica (Open Fiber, FiberCop, Tim) La combinazione tra isolamento termico, serramenti di nuova installazione, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido contribuisce a rendere l’abitazione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. Posizione: Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la posizione: tutti i principali servizi di Malnate sono raggiungibili comodamente a piedi, in circa 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano: * supermercati e negozi * diverse farmacie * piazza centrale * Comune * banche e assicurazioni * ufficio postale * chiesa * oratorio * parchi e aree verdi x3 * scuole dell’infanzia * scuole elementari e medie * stazione ferroviaria * Stazione dei Carabinieri a 200 metri * Stazione di Polizia a 300 metri La zona dispone inoltre di ampi spazi per il parcheggio. La posizione è particolarmente strategica anche per gli spostamenti: Varese è raggiungibile in circa 5 minuti di automobile, mentre il confine svizzero si trova a circa 10 minuti in auto. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Malnate permette inoltre di raggiungere comodamente Varese e Milano. I collegamenti ferroviari consentono di arrivare a Milano Cadorna in circa 50 minuti. In sintesi: Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio, ristrutturato, molto luminoso e altamente efficiente dal punto di vista energetico, dotato di cappotto termico, serramenti nuovi e isolanti, impianto fotovoltaico, impianto termico rinnovato con caloriferi nuovi, caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore e possibilità di chiedere la fibra ottica (Open Fiber, FiberCop, Tim). Il tutto in una posizione centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e ottimi collegamenti con Varese, Milano e la Svizzera. Superficie: circa 117 Mq. Commerciali - Classe energetica: A4 - Ristrutturazione completa: 2013 - Serramenti e fotovoltaico: 2023 - Impianto termico e caloriferi: 2023 Tripla esposizione: Nord-Est-Sud Riscaldamento: caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore Ariston Connessione internet anche con fibra ottica (Open Fiber, FiberCop, Tim) Per info Carmelo ***** (non si danno notizie alle agenzie immobiliare)

Ref:16837

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Privato mette in vendita a Malnate, in zona centrale residenziale, con ampi L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2013 (tetto, muratura, cappotto cartongesso, tubazioni, impianto elettrico, impianto idraulico sanitari ecc) e si distingue per gli ottimi livelli di efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A4 nel 2023 con la sostituzione degli infissi, della caldaia e aggiungendo la pompa di calore, caloriferi nuovi e fotovoltaico. La soluzione è composta da: * ampio soggiorno/sala da pranzo * cucina * corridoio * due camere da letto *2 bagni * balcone frontale a sud * balcone posteriore a nord L’immobile gode di una tripla esposizione Nord-Est-Sud, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Efficienza energetica e dotazioni Tra le caratteristiche di particolare interesse troviamo: * cappotto termico esterno di elevato spessore, che contribuisce a mantenere l’abitazione fresca durante l’estate e calda durante l’inverno * serramenti e infissi ad alto isolamento, installati nel 2023 * impianto fotovoltaico installato nel 2023, che permette di ridurre significativamente i consumi energetici e aumentare l’autonomia dell’abitazione * impianto termico rinnovato nel 2023, con caloriferi nuovi * caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore Ariston * rete internet anche con fibra ottica (Open Fiber, FiberCop, Tim) La combinazione tra isolamento termico, serramenti di nuova installazione, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido contribuisce a rendere l’abitazione particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. Posizione: Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la posizione: tutti i principali servizi di Malnate sono raggiungibili comodamente a piedi, in circa 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano: * supermercati e negozi * diverse farmacie * piazza centrale * Comune * banche e assicurazioni * ufficio postale * chiesa * oratorio * parchi e aree verdi x3 * scuole dell’infanzia * scuole elementari e medie * stazione ferroviaria * Stazione dei Carabinieri a 200 metri * Stazione di Polizia a 300 metri La zona dispone inoltre di ampi spazi per il parcheggio. La posizione è particolarmente strategica anche per gli spostamenti: Varese è raggiungibile in circa 5 minuti di automobile, mentre il confine svizzero si trova a circa 10 minuti in auto. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Malnate permette inoltre di raggiungere comodamente Varese e Milano. I collegamenti ferroviari consentono di arrivare a Milano Cadorna in circa 50 minuti. In sintesi: Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio, ristrutturato, molto luminoso e altamente efficiente dal punto di vista energetico, dotato di cappotto termico, serramenti nuovi e isolanti, impianto fotovoltaico, impianto termico rinnovato con caloriferi nuovi, caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore e possibilità di chiedere la fibra ottica (Open Fiber, FiberCop, Tim). Il tutto in una posizione centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e ottimi collegamenti con Varese, Milano e la Svizzera. Superficie: circa 117 Mq. Commerciali - Classe energetica: A4 - Ristrutturazione completa: 2013 - Serramenti e fotovoltaico: 2023 - Impianto termico e caloriferi: 2023 Tripla esposizione: Nord-Est-Sud Riscaldamento: caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore Ariston Connessione internet anche con fibra ottica (Open Fiber, FiberCop, Tim) Per info Carmelo ***** (non si danno notizie alle agenzie immobiliare)

Ref:16837