Villa Padronale del Settecento fronte Lago d?Iseo con storico Orto Botanico di 22.000 mq
In una posizione di assoluto prestigio direttamente fronte Lago d?Iseo, con una straordinaria vista panoramica su Monte Isola, proponiamo in vendita una rara e affascinante Villa Padronale del Settecento, circondata da uno storico orto botanico e parco privato di oltre 22.000 mq.
Una propriet? unica nel suo genere, dove storia, architettura, natura e paesaggio si fondono in un contesto di grande fascino e riservatezza.
La Villa sviluppa una superficie complessiva di circa 1.500 mq, di cui circa 1.180 mq destinati alla parte padronale, distribuita su tre livelli. Gli interni conservano importanti elementi dell'epoca, tra cui ampi saloni affrescati, soffitti di notevole altezza, grandi vetrate e suggestivi ambienti affacciati direttamente sul lago.
La Villa Padronale
Al piano terra si trovano tre importanti saloni di rappresentanza, caratterizzati da altezze interne comprese tra 2,80 e 3,65 metri, oltre all'ingresso principale, un ampio porticato e una splendida veranda panoramica fronte lago, particolarmente luminosa e scenografica.
Una magnifica scala conduce al piano nobile, dove trovano spazio un ampio soggiorno, due studi, una biblioteca con sala lettura, cinque camere da letto e due bagni. Il piano ? impreziosito da una meravigliosa veranda e da una terrazza affacciata sul Lago d'Iseo, dalla quale si gode una vista privilegiata e suggestiva su Monte Isola.
Il secondo piano ospita attualmente due grandi locali sottotetto, con altezze variabili da circa 1,50 a 3 metri. Questi ambienti offrono interessanti possibilit? di valorizzazione e, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie, possono essere destinati a ulteriori camere, suite o spazi accessori alla residenza.
Tre appartamenti indipendenti
La propriet? comprende inoltre tre unit? abitative con ingressi indipendenti, ideali per ospiti, personale di servizio o per creare ulteriori spazi ricettivi.
Appartamento 1 ? circa 82 mq: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Appartamento 2 ? circa 84 mq: cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone.
Appartamento 3 ? circa 94 mq: soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone con vista lago.
Uno storico Orto Botanico di oltre 22.000 mq
Il vero elemento distintivo della propriet? si trova alle spalle della Villa: uno straordinario orto botanico con parco di circa 22.000 mq, arricchito da una piccola serra e da un fabbricato rustico.
Il parco custodisce un importante patrimonio botanico, legato alla figura del noto botanico italiano Dott. Fenaroli, che nel corso del tempo contribu? alla sua piantumazione e conservazione.
Al suo interno sono presenti numerose essenze arboree, tra cui bamb?, sequoie giganti, canfora e Ginkgo biloba, oltre a storiche piante di kiwi, introdotte a suo tempo a scopo di studio e sperimentazione della loro coltivazione in Italia.
Una propriet? da riportare al suo massimo splendore
La Villa si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, pur necessitando di un importante intervento di restauro conservativo, riqualificazione e aggiornamento degli impianti. Attualmente l'edificio principale non dispone di un moderno impianto di riscaldamento.
Proprio le dimensioni, la posizione fronte lago, il valore storico e il parco botanico rendono questa propriet? particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia come possibile progetto di valorizzazione nel segmento luxury hospitality, boutique hotel o dimora di rappresentanza, naturalmente previa verifica delle destinazioni e delle autorizzazioni previste.
Una propriet? irripetibile sul Lago d'Iseo, destinata a chi ricerca non semplicemente una Villa, ma una vera dimora storica italiana immersa in un patrimonio naturale unico, con una delle pi? suggestive viste su Monte Isola.
Superficie complessiva: circa 1.500 mq
Parte padronale: circa 1.180 mq
Parco e orto botanico: oltre 22.000 mq
Unit? indipendenti: 3 appartamenti
Posizione: fronte Lago d'Iseo ? vista Monte Isola
Prime Italia Capital ? una societ? di Advisory & Real Estate composta da un team di professionisti con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare, nata con l?obiettivo di offrire un servizio altamente qualificato, personalizzato e riservato.
Specializzata nel segmento Luxury Real Estate e Trophy Assets, Prime Italia Capital opera principalmente nei settori residenziale, hospitality e retail, assistendo clienti privati, investitori, family office e operatori istituzionali nella compravendita e valorizzazione di immobili e asset di particolare pregio.
Grazie all?esperienza maturata dal proprio team, la societ? ? in grado di seguire il cliente durante l?intero processo dell?operazione, dalla ricerca e selezione delle opportunit? alla negoziazione, dalla due diligence fino alla conclusione del deal e all?assistenza post-vendita.
Ogni incarico viene gestito con un approccio strategico e su misura, ponendo al centro gli obiettivi del cliente e garantendo competenza, riservatezza, affidabilit? e attenzione a ogni dettaglio.
Prime Italia Capital opera su tutto il territorio italiano e, grazie a una consolidata rete di partner e professionisti, ? in grado di assistere la propria clientela anche sui principali mercati immobiliari internazionali.
Contattaci per una prima consulenza, anche tramite WhatsApp, oppure programmiamo una call conoscitiva per approfondire le tue esigenze.
? inoltre possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici di Milano, Roma e Lugano.
Prime Italia Capital
Advisory & Real Estate
Experience. Expertise. Confidentiality.
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Villa Padronale del Settecento fronte Lago d?Iseo con storico Orto Botanico di 22.000 mq
In una posizione di assoluto prestigio direttamente fronte Lago d?Iseo, con una straordinaria vista panoramica su Monte Isola, proponiamo in vendita una rara e affascinante Villa Padronale del Settecento, circondata da uno storico orto botanico e parco privato di oltre 22.000 mq.
Una propriet? unica nel suo genere, dove storia, architettura, natura e paesaggio si fondono in un contesto di grande fascino e riservatezza.
La Villa sviluppa una superficie complessiva di circa 1.500 mq, di cui circa 1.180 mq destinati alla parte padronale, distribuita su tre livelli. Gli interni conservano importanti elementi dell'epoca, tra cui ampi saloni affrescati, soffitti di notevole altezza, grandi vetrate e suggestivi ambienti affacciati direttamente sul lago.
La Villa Padronale
Al piano terra si trovano tre importanti saloni di rappresentanza, caratterizzati da altezze interne comprese tra 2,80 e 3,65 metri, oltre all'ingresso principale, un ampio porticato e una splendida veranda panoramica fronte lago, particolarmente luminosa e scenografica.
Una magnifica scala conduce al piano nobile, dove trovano spazio un ampio soggiorno, due studi, una biblioteca con sala lettura, cinque camere da letto e due bagni. Il piano ? impreziosito da una meravigliosa veranda e da una terrazza affacciata sul Lago d'Iseo, dalla quale si gode una vista privilegiata e suggestiva su Monte Isola.
Il secondo piano ospita attualmente due grandi locali sottotetto, con altezze variabili da circa 1,50 a 3 metri. Questi ambienti offrono interessanti possibilit? di valorizzazione e, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie, possono essere destinati a ulteriori camere, suite o spazi accessori alla residenza.
Tre appartamenti indipendenti
La propriet? comprende inoltre tre unit? abitative con ingressi indipendenti, ideali per ospiti, personale di servizio o per creare ulteriori spazi ricettivi.
Appartamento 1 ? circa 82 mq: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Appartamento 2 ? circa 84 mq: cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone.
Appartamento 3 ? circa 94 mq: soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone con vista lago.
Uno storico Orto Botanico di oltre 22.000 mq
Il vero elemento distintivo della propriet? si trova alle spalle della Villa: uno straordinario orto botanico con parco di circa 22.000 mq, arricchito da una piccola serra e da un fabbricato rustico.
Il parco custodisce un importante patrimonio botanico, legato alla figura del noto botanico italiano Dott. Fenaroli, che nel corso del tempo contribu? alla sua piantumazione e conservazione.
Al suo interno sono presenti numerose essenze arboree, tra cui bamb?, sequoie giganti, canfora e Ginkgo biloba, oltre a storiche piante di kiwi, introdotte a suo tempo a scopo di studio e sperimentazione della loro coltivazione in Italia.
Una propriet? da riportare al suo massimo splendore
La Villa si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, pur necessitando di un importante intervento di restauro conservativo, riqualificazione e aggiornamento degli impianti. Attualmente l'edificio principale non dispone di un moderno impianto di riscaldamento.
Proprio le dimensioni, la posizione fronte lago, il valore storico e il parco botanico rendono questa propriet? particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia come possibile progetto di valorizzazione nel segmento luxury hospitality, boutique hotel o dimora di rappresentanza, naturalmente previa verifica delle destinazioni e delle autorizzazioni previste.
Una propriet? irripetibile sul Lago d'Iseo, destinata a chi ricerca non semplicemente una Villa, ma una vera dimora storica italiana immersa in un patrimonio naturale unico, con una delle pi? suggestive viste su Monte Isola.
Superficie complessiva: circa 1.500 mq
Parte padronale: circa 1.180 mq
Parco e orto botanico: oltre 22.000 mq
Unit? indipendenti: 3 appartamenti
Posizione: fronte Lago d'Iseo ? vista Monte Isola
Prime Italia Capital ? una societ? di Advisory & Real Estate composta da un team di professionisti con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare, nata con l?obiettivo di offrire un servizio altamente qualificato, personalizzato e riservato.
Specializzata nel segmento Luxury Real Estate e Trophy Assets, Prime Italia Capital opera principalmente nei settori residenziale, hospitality e retail, assistendo clienti privati, investitori, family office e operatori istituzionali nella compravendita e valorizzazione di immobili e asset di particolare pregio.
Grazie all?esperienza maturata dal proprio team, la societ? ? in grado di seguire il cliente durante l?intero processo dell?operazione, dalla ricerca e selezione delle opportunit? alla negoziazione, dalla due diligence fino alla conclusione del deal e all?assistenza post-vendita.
Ogni incarico viene gestito con un approccio strategico e su misura, ponendo al centro gli obiettivi del cliente e garantendo competenza, riservatezza, affidabilit? e attenzione a ogni dettaglio.
Prime Italia Capital opera su tutto il territorio italiano e, grazie a una consolidata rete di partner e professionisti, ? in grado di assistere la propria clientela anche sui principali mercati immobiliari internazionali.
Contattaci per una prima consulenza, anche tramite WhatsApp, oppure programmiamo una call conoscitiva per approfondire le tue esigenze.
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