LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON RENDIMENTO LORDO DEL 7,2% ? COSENZA, PIAZZA EUROPAUn locale commerciale gi? locato dal 2014, con pagamenti regolari e contratto in essere fino al 31 agosto 2032, in una posizione centrale e ad alta visibilit?.77 mq circa | Categoria catastale C/1 | 2 vetrine fronte strada | Rendimento lordo annuo 7,2%L?agenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un locale commerciale situato a Cosenza, in via Caloprese, con affaccio e visibilit? su Piazza Europa.L?immobile viene venduto gi? locato: la vendita riguarda esclusivamente la propriet? immobiliare e non l?attivit? commerciale attualmente esercitata al suo interno.LA POSIZIONEIl locale si trova in una zona centrale e commerciale di Cosenza, lungo via Caloprese, in prossimit? di Piazza Europa.La posizione, le due vetrine fronte strada e il forte passaggio pedonale e carrabile assicurano visibilit? all?attivit? presente all?interno del locale.L?IMMOBILEPosto al piano terra, l?immobile ha categoria catastale C/1 e presenta una consistenza catastale di circa 77 mq.Gli spazi interni sono attualmente organizzati in:- area destinata alla vendita e all?accoglienza della clientela;- zona laboratorio;- servizi igienici.Le due vetrine garantiscono visibilit? e accesso diretto dalla strada.UN INVESTIMENTO GI? PRODUTTIVO DI REDDITOL?immobile ? occupato dallo stesso conduttore dal 2014, con regolare contratto di locazione e canoni regolarmente corrisposti.La prossima scadenza contrattuale ? fissata al 31 agosto 2032.Considerando il prezzo richiesto, il canone percepito genera un rendimento lordo annuo del 7,2%. La percentuale ? calcolata sul rapporto tra il canone annuo e il prezzo di vendita, al lordo di imposte, spese ed eventuali oneri connessi alla propriet?.Le spese condominiali ordinarie sono sostenute dal conduttore, mentre il deposito cauzionale sar? trasferito dall?attuale proprietario all?acquirente al momento della vendita.I dettagli relativi al contratto di locazione e all?importo del canone saranno forniti agli interessati nel corso dell?approfondimento.CARATTERISTICHE PRINCIPALI- locale commerciale di categoria catastale C/1;- immobile gi? locato e produttivo di reddito;- stesso conduttore dal 2014;- canoni regolarmente corrisposti;- prossima scadenza contrattuale: 31 agosto 2032;- rendimento lordo annuo del 7,2%;- spese condominiali ordinarie a carico del conduttore;- trasferimento del deposito cauzionale all?acquirente;- posizione centrale a Cosenza;- affaccio e visibilit? su Piazza Europa;- due vetrine fronte strada;- zona interessata da un forte passaggio pedonale e carrabile.Una proposta rivolta a chi desidera acquistare un immobile commerciale gi? a reddito, con un rapporto di locazione consolidato e condizioni contrattuali definite nel lungo periodo.Le immagini sono state elaborate con finalit? di valorizzazione commerciale dell?immobile e devono essere considerate indicative.Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull?immobile, sul contratto di locazione in essere e sui dati utilizzati per il calcolo del rendimento oppure per concordare una visita.366 ***** ? 376 0229754AD SERVIZI IMMOBILIARIVia Monte Santo, 100Cosenza Continua a leggere...
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