Rustico / Casale in vendita a Arezzo, case in vendita Arezzo

Nella campagna incontaminata della Toscana orientale, a pochi passi dal confine con l'Umbria, questo casale sorge in una posizione collinare che garantisce una privacy straordinaria, circondato da boschi, uliveti e dai paesaggi senza tempo dell'Italia centrale. Situata nella zona di Santa Maria La Rassinata, in provincia di Arezzo, la proprietà gode di una posizione particolarmente suggestiva tra due delle regioni più celebri d'Italia. Da qui, i paesaggi, le città storiche e le tradizioni culinarie sia della Toscana che dell'Umbria sono facilmente raggiungibili, rendendo la tenuta una base eccezionale da cui partire alla scoperta di questa affascinante parte d'Italia. Raggiungibile percorrendo circa 800 metri di strada sterrata, la casa è immersa nella natura e gode di una straordinaria sensazione di pace e isolamento. La sua posizione elevata si affaccia sulle colline e sulla campagna circostante, offrendo la privacy di un rifugio rurale senza essere isolata dalle destinazioni culturali della regione. La residenza principale si estende su circa 180 m² distribuiti su due piani, con ulteriori 50 m² di annessi, il tutto circondato da circa 3 ettari di terreno privato. Parte della tenuta è dedicata a un uliveto con circa 130 ulivi produttivi, a rafforzare l'autentico legame della proprietà con il paesaggio toscano. Gli interni conservano il carattere accogliente di una tradizionale casa di campagna, con travi a vista, pietra naturale, dettagli in cotto e elementi rustici originali. La zona giorno comprende una cucina di carattere con camino, due accoglienti saloni e tre camere matrimoniali, con finestre che incorniciano tranquille vedute sul verde circostante. La vita all'aperto è fondamentale per la proprietà. Un patio panoramico con vasca idromassaggio offre un luogo appartato dove rilassarsi durante i mesi più caldi, mentre un'altra parte del terreno offre la possibilità di realizzare una piscina con vista sulla campagna, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie. La tenuta conserva inoltre una serie di elementi rurali tradizionali, tra cui un forno a legna e un pozzo privato utilizzato per l'irrigazione, dettagli che conferiscono alla proprietà un autentico senso di storia e di appartenenza al luogo. Un annesso separato offre ulteriori possibilità e potrebbe prestarsi, previa approvazione urbanistica, alla realizzazione di un alloggio per gli ospiti, uno studio, un ufficio domestico o un atelier privato. Ciò che rende Casale di Patri particolarmente speciale è la sua posizione. Sebbene si trovi ufficialmente in Toscana, la proprietà è situata vicino al confine tra Toscana e Umbria, consentendo ai proprietari di godere del meglio di entrambe le regioni. Borgo medievali collinari come Monte Santa Maria Tiberina e Citerna si trovano nelle vicinanze, mentre Cortona, Anghiari e Arezzo offrono arte, architettura, ristoranti e servizi quotidiani. La posizione garantisce inoltre un comodo accesso a Perugia e alla campagna umbra. Si tratta di una proprietà per chi cerca qualcosa di più di una tradizionale casa di campagna: un rifugio tranquillo immerso nella natura, con un'architettura autentica, terreno e privacy, situato al crocevia tra Toscana e Umbria e in una posizione perfetta per godersi la cultura, il paesaggio e lo stile di vita di entrambe le regioni.

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Nella campagna incontaminata della Toscana orientale, a pochi passi dal confine con l'Umbria, questo casale sorge in una posizione collinare che garantisce una privacy straordinaria, circondato da boschi, uliveti e dai paesaggi senza tempo dell'Italia centrale. Situata nella zona di Santa Maria La Rassinata, in provincia di Arezzo, la proprietà gode di una posizione particolarmente suggestiva tra due delle regioni più celebri d'Italia. Da qui, i paesaggi, le città storiche e le tradizioni culinarie sia della Toscana che dell'Umbria sono facilmente raggiungibili, rendendo la tenuta una base eccezionale da cui partire alla scoperta di questa affascinante parte d'Italia. Raggiungibile percorrendo circa 800 metri di strada sterrata, la casa è immersa nella natura e gode di una straordinaria sensazione di pace e isolamento. La sua posizione elevata si affaccia sulle colline e sulla campagna circostante, offrendo la privacy di un rifugio rurale senza essere isolata dalle destinazioni culturali della regione. La residenza principale si estende su circa 180 m² distribuiti su due piani, con ulteriori 50 m² di annessi, il tutto circondato da circa 3 ettari di terreno privato. Parte della tenuta è dedicata a un uliveto con circa 130 ulivi produttivi, a rafforzare l'autentico legame della proprietà con il paesaggio toscano. Gli interni conservano il carattere accogliente di una tradizionale casa di campagna, con travi a vista, pietra naturale, dettagli in cotto e elementi rustici originali. La zona giorno comprende una cucina di carattere con camino, due accoglienti saloni e tre camere matrimoniali, con finestre che incorniciano tranquille vedute sul verde circostante. La vita all'aperto è fondamentale per la proprietà. Un patio panoramico con vasca idromassaggio offre un luogo appartato dove rilassarsi durante i mesi più caldi, mentre un'altra parte del terreno offre la possibilità di realizzare una piscina con vista sulla campagna, previa ottenimento delle autorizzazioni necessarie. La tenuta conserva inoltre una serie di elementi rurali tradizionali, tra cui un forno a legna e un pozzo privato utilizzato per l'irrigazione, dettagli che conferiscono alla proprietà un autentico senso di storia e di appartenenza al luogo. Un annesso separato offre ulteriori possibilità e potrebbe prestarsi, previa approvazione urbanistica, alla realizzazione di un alloggio per gli ospiti, uno studio, un ufficio domestico o un atelier privato. Ciò che rende Casale di Patri particolarmente speciale è la sua posizione. Sebbene si trovi ufficialmente in Toscana, la proprietà è situata vicino al confine tra Toscana e Umbria, consentendo ai proprietari di godere del meglio di entrambe le regioni. Borgo medievali collinari come Monte Santa Maria Tiberina e Citerna si trovano nelle vicinanze, mentre Cortona, Anghiari e Arezzo offrono arte, architettura, ristoranti e servizi quotidiani. La posizione garantisce inoltre un comodo accesso a Perugia e alla campagna umbra. Si tratta di una proprietà per chi cerca qualcosa di più di una tradizionale casa di campagna: un rifugio tranquillo immerso nella natura, con un'architettura autentica, terreno e privacy, situato al crocevia tra Toscana e Umbria e in una posizione perfetta per godersi la cultura, il paesaggio e lo stile di vita di entrambe le regioni.

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