N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 13/11/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Nelle immediate vicinanze del centro di Carrara, in via Don Giovanni Minzoni, a breve distanza da Piazza Matteotti (con ampio parcheggio a circa 150 m) e da via Roma, si vende un locale al piano terra destinato a studio/ufficio, facente parte di un edificio condominiale di sette piani fuori terra con fondi commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori. La zona ? mista residenziale, commerciale e terziaria, con numerosi uffici pubblici e traffico veicolare intenso.Il locale, con accesso diretto dallo spazio comune che costeggia il fronte su strada, ha una superficie lorda di circa 75 mq ed ? costituito da un unico ambiente di circa 64 mq netti con un servizio igienico (wc e lavabo) di circa 2,7 mq. Tutto il fronte strada ? vetrato e protetto da serranda metallica. In passato ? stato sede di un laboratorio di analisi ed ? ancora frazionato da pareti prefabbricate amovibili in plastica e alluminio.Lo stato di manutenzione ? scarso: infissi in alluminio con vetro singolo, pavimento in linoleum da sostituire, impianto elettrico in parte esterno, non a norma e con utenza disattivata; il locale ? privo di riscaldamento. Per renderlo utilizzabile come ufficio sono necessari nuovi impianti, il rifacimento dei pavimenti e lo smontaggio delle partizioni (lavori stimati dal perito in circa 26.000 euro). APE non presente. Spese condominiali ordinarie circa 764 euro annui.Il bagno ? stato realizzato senza titolo edilizio e va regolarizzato con CILA tardiva (circa 2.560 euro oltre oneri); catastalmente occorre una nuova planimetria con variazione della categoria da magazzino a ufficio (circa 640 euro).Il locale ? libero da persone.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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