N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 15/12/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Nel Comune di Mulazzo, frazione Groppoli, localit? Talavorno di Groppoli, lungo la Strada Provinciale n. 31 a circa 5 km a sud di Pontremoli e circa 10 km a nord di Aulla, si vende un appartamento monolocale al piano terra di un piccolo edificio residenziale di sette unit?, elevato di due piani fuori terra oltre seminterrato e sottotetto, privo di ascensore. L'edificio ? dotato di corte comune sui tre lati liberi, utilizzata anche come parcheggio, con accesso carrabile diretto dalla strada provinciale. La zona ? servita da sufficiente viabilit? ma dispone di scarsi servizi pubblici e privati.L'unit?, accessibile dall'ingresso e dal vano scale comuni, ha una superficie lorda di circa 40 mq (circa 34 mq netti) ed ? composta da un unico locale con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre a un terrazzo di circa 9 mq. Completa la propriet? un piccolo locale soffitta di circa 6 mq lordi al secondo piano, raggiungibile dal vano scale condominiale. Sono compresi i diritti sulle parti comuni (vano scale, ex centrale termica, corte e viabilit? comuni).L'edificio, frutto di una sopraelevazione realizzata con permessi del ***** e con abitabilit? attestata nel 2008, ha struttura mista in c.a. e muratura, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane, pavimenti in gres porcellanato. L'appartamento ? dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano e radiatori in alluminio e di climatizzatore; gli impianti non sono stati verificati per assenza di utenze attive e non sono presenti le dichiarazioni di conformit? n? l'APE. L'appartamento si presenta in normali condizioni di manutenzione, mentre l'edificio ? in scarse condizioni, con infiltrazioni e ammaloramenti ai terrazzi e corte non manutenuta. L'immobile ? arredato con mobili di scarso valore.Sono state riscontrate difformit?: il monolocale ? stato diviso con una parete in cartongesso per ricavare una camera priva di finestre, non sanabile, da demolire (costo indicativo circa 648 euro oltre IVA); le diverse dimensioni di bagno e antibagno e la minore altezza in gronda della soffitta sono regolarizzabili con pratica di sanatoria per un costo stimato di circa 3.500 euro. Rimossa la parete, sar? ripristinata anche la conformit? catastale. Grava sulla corte comune una servit? di passo a favore di altri immobili.L'immobile ? libero.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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