N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 13.381,20) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 13/10/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.San Giuliano Terme (PI), localit? Ripafratta, Via del Brennero: villa settecentesca con fabbricati annessi, giardino, parco con alberi ad alto fusto e terreni, a circa 1 km dalla stazione di Ripafratta, 6 km dal casello Lucca Ovest della A11 e 10 km dal centro di San Giuliano Terme.La villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre a cantina scavata nella roccia: al piano terra ampio ingresso, soggiorno con accesso a veranda e porticato, cucina, sala da pranzo, studio, una camera, due bagni e due wc; al piano primo cinque camere, quattro bagni e ampia terrazza. Superficie convenzionale complessiva di villa e annessi circa 891 mq, oltre a circa 2.400 mq di terreni agricoli.Completano la propriet? una limonaia, un fabbricato ad uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica, un magazzino ex ricovero animali (privo di copertura, in pessimo stato) con terreno circostante e due appezzamenti agricoli a est della villa. Accesso tramite diritto di passo su strada e resede di altrui propriet?; sul lotto insiste una colonia felina censita.La villa ? in sufficienti condizioni conservative, con ammaloramenti di intonaci per umidit? e infiltrazioni; gli annessi sono in stato scadente. Impianti elettrico e idrico-sanitario senza dichiarazioni di conformit?; APE non presente. Presenti difformit? edilizie (aperture e sagome), in parte sanabili con oneri stimati in circa ? 10.000.Immobile libero: eventuali occupanti saranno fatti liberare a cura e spese della procedura. I beni mobili interni non sono compresi. Vendita nell'ambito di liquidazione controllata del Tribunale di Pisa tramite Gobid: prezzo base ? ***** offerta minima ? ***** rilancio minimo ? 15.000 (oltre buyer's premium del gestore).Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 13.381,20) oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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