N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 16/10/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.Nel Comune di Licciana Nardi, in localit? Il Masero, frazione di recente formazione caratterizzata da condomini e palazzine residenziali con attivit? commerciali di vicinato e piccoli laboratori, si vende un ampio locale ad uso magazzino al piano parzialmente seminterrato di un fabbricato condominiale edificato a met? degli anni '80. La localit? si trova nella periferia sud-ovest del Comune, a circa 2 km dal centro di Aulla e dalla stazione ferroviaria, a 1,5 km dal casello autostradale di Aulla e a circa 7 km dal centro storico di Licciana Nardi. Il lotto condominiale ? delimitato da Via Germania, Corso Europa Unita e Via Francia; l'accesso principale avviene da Via Germania.L'unit? ? costituita da un unico grande vano di circa 595 mq lordi, scandito da file di pilastri a sostegno dei piani superiori, con pi? ingressi su area condominiale e vetrata continua a tutta altezza verso Via Germania; altezze interne di circa 2,95 m, 2,60 m nelle parti controsoffittate. Il locale ? funzionalmente collegato all'adiacente unit? del mappale 522, non compresa nella vendita. In passato ? stato utilizzato come esposizione per la vendita di mobili, destinazione commerciale mai autorizzata.Struttura in cemento armato, pavimenti in ceramica, controsoffitto in quadrotti di gesso in pessimo stato. Impianti elettrico e idrico sottotraccia, non funzionanti, privi di certificazioni e in comune con l'unit? del mappale 522 (contatori collocati in quest'ultima); riscaldamento assente. Lo stato di manutenzione ? mediocre/pessimo e richiede interventi di manutenzione straordinaria. Immobile privo di APE.? presente una porzione contro monte realizzata in eccesso rispetto ai titoli edilizi (complessivamente circa 79 mq tra i mappali 520 e 522), non sanabile, da escludere con una parete divisoria; la quota di spesa stimata per questo lotto ? di 4.000 euro, oltre a circa 1.000 euro per l'aggiornamento catastale. Sotto il profilo edilizio il magazzino costituisce un'unica unit? con il mappale 522: per il frazionamento servir? una CILA, previo ripristino della legittimit? dell'intero fabbricato e accordo tra i futuri proprietari, con costi complessivi stimati in circa 22.000 euro da ripartire.L'immobile ? libero da persone ma contiene materiale vario e vecchi mobili, da smaltire a cura e spese dell'aggiudicatario.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1.000,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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