N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, ? SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;Data ASTA 19/10/2026Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge.A Massa, nella frazione turistico-residenziale dei Ronchi, a circa 200 metri dal mare, si vende locale ad uso deposito al piano interrato di un fabbricato condominiale di cinque piani fuori terra oltre interrato, costruito a partire dal 1969. La zona, tranquilla e ben servita da negozi, bar, ristoranti e servizi di base, ? caratterizzata prevalentemente da seconde case per le vacanze. Al piano interrato si accede da via Bellini tramite una rampa esterna pedonale e carrabile che immette nel corridoio centrale di distribuzione dei locali.Il locale (ultimo a sinistra in fondo al corridoio) ? costituito da un unico ambiente a pianta rettangolare di circa 22 mq lordi, con altezza utile interna da 3,00 a 2,80 metri nella parte terminale per un ribassamento del soffitto, aerato da una stretta feritoia orizzontale. Pur essendo accatastato come magazzino-deposito, ? dotato di porta basculante a tutta apertura tipica dei garage, di altezza ridotta rispetto al vano, con sopraluce aperto sul corridoio.Non sono presenti impianti (n? elettrico n? di riscaldamento) e le condizioni di manutenzione sono mediocri: il pavimento del locale e dell'intero piano ? ricoperto da un sottile strato di fango, come per un recente allagamento, e le pareti presentano tracce di umidit? ascendente e discendente con porzioni di intonaco ammalorato. Il fabbricato nel suo complesso necessita di lavori di manutenzione straordinaria gi? programmati dal condominio. Non ? presente attestato di prestazione energetica.Il piano interrato dell'intero condominio risulta abusivo: previsto nella licenza edilizia del 1968, ? stato eliminato in tutte le varianti successive. Il Condominio sta verificando la possibilit? di sanarlo; secondo il perito l'unica strada al momento percorribile appare il ricorso all'art. 206 bis della L.R. ***** (sanzione pecuniaria per difformit? parziali anteriori al 1985), procedura che riguarda l'intero fabbricato ed ? di competenza condominiale. Non sono state rinvenute autorizzazioni dei Vigili del Fuoco per l'uso del piano interrato come autorimessa. La planimetria catastale risulta conforme allo stato di fatto. Di tali irregolarit? il perito ha tenuto conto con una detrazione del 40% sul valore.Il locale ? libero; eventuali beni mobili presenti saranno asportati a cura e spese della procedura.Nella stessa procedura e nello stesso giorno (19/10/2026 ore 12:00) si terranno le aste di tutti i seguenti lotti:- Lotto 3 ? Deposito interrato 7 mq, circa 7 mq ? ? 2.625,00- Lotto 2 ? Magazzino/deposito interrato 21 mq, circa 21 mq ? ? 7.875,00- Lotto 1 ? Magazzino/deposito interrato 22 mq, circa 22 mq ? ? 8.250,00Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 500,00 oltre iva, dovuto solo in caso di aggiudicazione.Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 50Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Continua a leggere...
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